Betgatan 10, Simrishamn

Simrishamn

Översikt

  • Area:133 m²
  • Rum:4 rum varav 3 sovrum
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:20 915 kr
  • Tomtarea:1 356 kvm
  • Tomttyp:Trädgård

SÅLD AV

Christer Cederlund

SÅLD

Detta hem är sålt. Tveka inte att upptäcka de hem vi förmedlar just nu - Till Salu

Boka visning
Med känsla och tanke för bra materialval kombinerat med ett lyxigt och modernt koncept bor vi på allra bästa sätt! Tillgänglighet, funktionalitet och ett behagligt leverne är det vi eftersträvar och här finner vi det. Nytänk och en väl tilltagen uteplats skapar de bästa förutsättningarna för ett lite enklare sätt att leva. Längs vackra Österlen finner vi denna pärla i Simrishamn, ett bygge med känsla för design och detaljer.

Interiör

  • Antal rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Boarea:

    133 kvm

  • Källa för area:

    taxeringsinformation

  • Beskrivning:

    Denna unika arkitektritade byggmästarvilla, med sina genomtänkta lösningar, är gatans blickfång med sin eleganta design. Ett fantastiskt, tilltaget trädäck omgärdar en stor del av huset och ligger delvis under tak, en lyxig detalj är att det finns golvvärme under delar av uteplatsen som lätt kan anslutas till värmesystemet.

    Med sin moderna stil med bla stora härliga fönster från golv till tak, golvvärme under vackra skeppsgolv i ek, centraldammsugare, ryggåstak i flera rum med fina takfönster, infälld belysning, allt i villan är väl genomtänkt och alla materialval är av mycket hög klass. Som extra plus är detta en villa för esteten som söker det exklusiva och vackra.

    Det moderna visar sig direkt väl inkommen i hallen som är integrerad med både köket och vardagsrummet men ändå avskild.

    Köket är öppet och luftigt med en trevlig köksö/bardisk som skiljer kök från vardagsrum. De vackra köksskåpen i ek ger en härlig lyster i allt det ljusa. Bänkskivor i sten med en spishäll, diskmaskin i ståhöjd samt en ugn/micro-pelare är bekvämligheter vi gärna stoltserar med. Stilren klinker på golvet gör det lättstädat och smidigt. Från köket når vi lätt dubbelgaraget.

    Vardagsrummet är en öppen enhet med köket och flödar i ljus från de stora vackra fönsterpartierna, med två utgångar till det väl tilltagna trädäcket utanför. Vardagsrummet är öppet ända upp i nock genom ryggåstaket där flera takfönster släpper in ljuset på ett underbart vis. Juvelen i detta rum är den maffiga stora täljstenskaminen med bakugn, här sprids härlig värme och är en extra uppvärmningskälla kalla vinterdagar och håller tempraturen uppe i flera dagar.

    I två olika vinklar finner vi husets resterande rum som utgörs av tre rymliga sovrum, praktiskt tvättstuga och två härligt inredda badrum.
    Tvättstugan är helkaklad och utrustat med tvättmaskin/torkskåp och flera skåp från golv till tak, perfekt för praktisk klädvård.
    Vidare finns flera garderober i sovrummen som gör klädförvaringen praktisk, lätt och det blir svårt att skylla på för lite plats.

    De båda badrummen är stora och rymliga och inredda med lyxig kakel/klinker med skön golvvärme under som värmer gott en frusen morgon. I det ena finns en stor duschhörna och i det andra ett härligt badkar samt en stor massagedusch med sittbänk.

    Detta fantastiskt lyxiga hus måste helt enkelt upplevas på plats för att insupa den fantastiska atmosfär det utstrålar och se alla de genomtänkta lösningar som gömmer sig överallt. Ett vackert och lättskött hus med en stor lättskött tomt på en härlig återvändsgata på lugnt läge. Självklart är huset byggt efter tillgänglighetskraven och är handikappsvänligt.

Byggnad - 1-plansvilla i vinkel

  • Byggnadstyp:

    1-plansvilla i vinkel

  • Typ av byggnad:

    1-plansvilla i vinkel

  • Byggnationsår:

    2006

  • Fasad:

    Puts

  • Stomme:

    Lättbetong

  • Fönster:

    2-glas isol alufönster

  • Bjälklag:

    Trä

  • Utvändigt:

    Plåt

  • Grundmur:

    Lättbetong

  • Tak:

    Tegel

  • Grundläggning:

    Betongplatta

  • Uppvärmning:

    Värmepump med golvvärme

  • Ventilationstyp:

    Mekanisk, återvinning

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

  • Driftskostnad:

    20 915 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • Uppvärmning: 12 000 kr/år
    • VA: 3 966 kr/år
    • Sotning: 1 217 kr/år
    • Försäkring: 3 732 kr/år
    • Beräknat antal personer: 1

  • Energiklass:

    None

Övriga byggnader

    Till huset hör även ett 45 kvm stort, isolerat dubbelgarage med klinker på golvet med golvvärme under och stor fjärrstyrd garageport. Det finns även ett mindre gästhus på tomten som går i samma design som huset, detta används idag som förråd men hade passat perfekt för gästerna.

Taxering

  • Taxeringsår:

    2015

  • Typkod:

    220

  • Byggnadsvärde:

    1 505 000 kr

  • Markvärde:

    340 000 kr

  • Värdeår:

    2006

  • Totalt taxeringsvärde:

    1 845 000 kr

Tomt

  • Tomtarea:

    1 356 kvm

  • Tomttyp:

    Trädgård

  • Summa pantbrev:

    4 300 000 kr

  • Planbestämmelser:

    Detaljplan (1999-10-04)

Omgivning

  • Övrigt:

    Ett stort trädäck på inte mindre än 45 kvm breder sig ut och bildar en mäktig uteplats för sommarnes alla sköna dagar och fester. Delen som går under tak bildar en härlig loungehörna för sommar drinken när man söker skugga för solens hetta.

    På tomten finner vi det unika tillbygget som går i samma design och tänk som huset, i dagsläget används det som förråd men skulle passa utmärkt att ha för gästerna om man så önska.