Signalgatan 4

Ystad

1 850 000 kr utgångspris

Familjevilla i lugn bymiljö

Översikt

  • Pris:1 850 000 kr utgångspris
  • Area:159 m² + 76 m² biarea
  • Rum:5 rum varav 2 sovrum
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:34 000 kr
  • Tomtarea:844 kvm

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

SÅLD

Detta hem är sålt. Tveka inte att upptäcka de hem vi förmedlar just nu - Till Salu

Boka visning
Solgul familjevilla i lugn bymiljö. Läget är alltid viktigt, men olika vid livets naturliga skiftningar. Här väntar det perfekta hemmet för barnfamiljen, som värnar om plats och utrymme både inne- såväl som ute. Den tilltagna trädgården inbjuder till sköna platser i solen kombinerat med lek och bus. Ett välskött hus som bjuder på många hemtrevliga kvadratmeter och många smarta förvaringsmöjligheter. En välplanerad bostad för många bekväma och praktiska år.

Interiör

  • Antal rum:

    5 rum varav 2 sovrum

  • Boarea:

    159 kvm

  • Biarea:

    76 kvm

  • Källa för area:

    taxeringsinformation

  • Beskrivning:

    Välkommen till denna tilltagna familjevilla med många hemtrevliga kvadratmeter. Entréplan Den solvarma, putsade fasaden bjuder oss in till ett hem från sekelskiftets början. Husets lika solgula entré ger oss genast en glimt av vad som väntar genom de vackra, vitmålade spegeldörrarna. Entréplanet som är uppbyggt kring att umgås och finnas till erbjuder härliga sällskapsytor. Här finns det perfekta hemmet som värnar om plats och utrymme både i inne- och utemiljön. Ett underbart, modernt kök med snyggt klinkergolv samt kakel på väggarna, både praktiskt och fräckt! Här finns gott om förvaring bakom luckor i ljus björk kombinerat med den läckra gröna glasmosaiken och en stenskiva på alla avlastningsytor. Snyggt placerad är spishällen på köksön med en rostfri spisfläkt ovanför. Här finns plats för ett matbord där dagens alla måltider kan avnjutas, med en skön vy ut över trädgårdens grönska. Vitrinskåp, rostfria vitvaror samt inbyggd kökshylla gör detta till ett kök att älska. Här finns plats för förvaring, bak, matlagning tillsammans med den enkla men ack så viktiga stunden för en liten fika! Bakom en av kökets dörrar finns även ett tvättrum med tvättmaskin och torktumlare. Intill köket finns ett lika ljust, härligt matrum med plats för goda vänners sällskap. Vart vi än vänder oss finns här många fönster som ger oss ljus, rymd och en ljuvligt vy över trädgård och omgivning. Den stora dörröppningen leder oss vidare till ännu en del av allrummet, fritt att nyttja efter behov och önskemål. Kanske bara ett skönt avslappningsrum med tid för samtal eller kanske ett trevligt sällskapsspel som bjuder på skratt och glädje... Vidare finns ytterligare ett rum, även detta med mycket ljusinsläpp genom de vackra fönstren.. kanske blir detta ett härligt sovrum med sin sköna tysthet, där vi erbjuds en god natts sömn intill fondväggen med diskreta blommor i svag blå nyans. Från hallen sett så kommer vi in i ett smakfullt badrum med dusch, wc och vask. Ovanplan Det finns möjlighet att ta oss en våning upp via två olika trappor. På nästa plan finns ett stort gavelrum som har egen trappa upp. Öppet upp i nock, synliga bjälkar, vitlaserade paneltak och ett behagligt trägolv. Ett härligt rum som kanske blir ett tilltaget sovrum eller varför inte det perfekta hobbyrummet med plats för din konstnärliga ådra.. Självklart finns här även ett väl tilltagen badrum som andas lyx på hemmaplan... Helkaklat i sober nyans.. och även här flödar ljuset in.. Synliga takbjälkar och infälld takbelysning. Läcker badrumskommod med dubbla vaskar och en stor spegel kombinerat med skön belysning. Här finns duschhörna bakom frostat glas, vägghängd toalett, golvvärme och modern bidé. Ytterligare ett helmysigt sovrum, lika fräscht och ljust som hela ovanplan. Beläget i "kupan" med sköna golv blir detta det givna barnrummet alternativt gästrummet. Här är en bostad där planeringen är väl genomtänkt. Varje vrå är utnyttjad och här finns både walk in och walk true closets, ständigt med snygga golv, synliga bjälkar och skön belysning. Det är den valmade takkonstruktionen som ger "raka", höga väggar och på så sätt skapas denna efterfrågade plats. Källarplan Under hela bostaden finns en källarvåning som ger bra förvaringsutrymme.

Byggnad - 1½-plansvilla med källare

  • Byggnadstyp:

    1½-plansvilla med källare

  • Driftskostnad:

    34 000 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • Uppvärmning: 34 000 kr/år

  • Ventilationstyp:

    Självdrag

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

  • Energi dekl. utförd:

    Beställd

Övriga byggnader

    Fiberkabel indraget i fastigheten

Taxering

  • Taxeringsår:

    2015

  • Typkod:

    220

  • Byggnadsvärde:

    778 000 kr

  • Markvärde:

    240 000 kr

  • Värderingsår:

    1940

  • Totalt taxeringsvärde:

    1 018 000 kr

Tomt

  • Tomtarea:

    844 kvm

  • Summa pantbrev:

    1 021 000 kr

  • Planbestämmelser:

    Stadsplan (1984-11-15)