Backavägen 52

Ystad

6 000 000 kr utgångspris

Havet som närmsta granne

Översikt

  • Pris:6 000 000 kr utgångspris
  • Area:70 m²
  • Rum:3 rum varav 1 sovrum
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:6 650 kr
  • Tomtarea:5 875 kvm
  • Tomttyp:Strand

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

VISNING

Tveka inte att höra av dig till oss om du är intresserad av en visning

Ett mindre hus på unikt läge med goda möjligheter att bygga ut, stor uteplats och en sandstrand på tomten... Vad mer behövs? Här har man havet som närmsta granne, Skåneleden i närheten och lugnet på plats. Tänk dig att gå ut på altanen det första och det sista du gör på dagen, höra havsbrisen och andas in skogens goda dofter. Inne i huset finns det olika interiör-teman som snyggt matchar varandra, det färgglada och välplanerade köket, det ljusa och naturnära materialet genomgående i rummen och badrummet som utstrålar samma lugn du hittar på ett spa.

Interiör

  • Antal rum:

    3 rum varav 1 sovrum

  • Boarea:

    70 kvm

  • Källa för area:

    säljarens information

  • Beskrivning:

    Genom den röda dörren kommer vi in i en hall, med god plats att hänga av sig ytterkläder på och dessutom hyllor uppsatta längst väggen för optimal förvaringsutrymme.
    Nästa rum kommer vi in i ett ljust och öppet rum, med havet som första möte. Här finns köket och vardagsrummet i samma rum. Gott om plats för rummets alla möbler och aktiviteter. Det färgglada köket bryter av den ljusa inredningen och ger en upplyftande känsla. Genom glasdörren kommer vi ut på en stor träaltan med plats för grill och matbord, för de varma sommarkvällarna.
    På samma nivå i huset finns det stora badrummet med badkar, tvättställ, toalett och bidé. Ett spaliknande badrum med stendekorerad duschvägg, golv i ädelträ och ett litet runt fönster för att få havskänslan.
    Sovrummet är ljust, stort och uppdelat i två olika delar. Övre delen har plats till dubbelsäng och klädesförvaring medan två steg ned kommer ner till ett uterumsliknande rum med stora fönster ut mot uteplatsen och havet. Här kan många kvällar spenderas med vacker utsikt och känslan av att vara utomhus.
    Tomten sträcker sig en bra bit ut i havet och man kan lägga sin båt på stranden, för att enklare komma ut på havet när man känner för det.

Byggnad - 1-plansvilla

  • Byggnadstyp:

    1-plansvilla

  • Renoveringar:

    Fiber finns indragen i stugan

  • Driftskostnad:

    6 650 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • El: 5 000 kr/år
    • Övrigt: 1 650 kr/år

  • Ventilationstyp:

    Självdrag

  • Vatten/Avlopp:

    Enskilt vatten året om samfällt. Avlopp Trekammarbrunn 2012

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Dekl. Datum:

    2018-04-30

  • Energiförbrukning:

    186 kWh/år

  • Energiklass:

    G

Övriga byggnader

    Färgglad lekstuga finns på tomten

Taxering

  • Taxeringsår:

    2015

  • Typkod:

    220

  • Byggnadsvärde:

    175 000 kr

  • Markvärde:

    2 526 000 kr

  • Värderingsår:

    1940

  • Totalt taxeringsvärde:

    2 701 000 kr

Tomt

  • Tomtarea:

    5 875 kvm

  • Tomttyp:

    Strand

  • Tomtbeskrivning:

    Samfälligheten för vägen slutar vid tomtens början. Detta blir sen en privat väg, respektera gärna säljarens privatliv genom att inte köra ner med bilen på denna väg.

  • Summa pantbrev:

    1 500 000 kr

  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Ystad Löderup GA:17, Gemensamhetsanläggning: Ystad Löderup GA:18, Samfällighet: Ystad Löderup S:41, Samfällighet: Ystad Löderup S:43, Samfällighet: Ystad Löderup S:46, Samfällighet: Ystad Löderup S:48
    Avtalsservitut D-2015-00160694:1
    Last: Avtalsservitut: Optokabel, D201500160694:1.1
    Skattetal: Mantal 5/768

    Planbestämmelser:

    Naturreservat (1996-12-20)

Vägbeskrivning

    Samfälligheten för vägen slutar vid tomtens början. Detta blir sen en privat väg, respektera gärna säljarens privatliv genom att inte köra ner med bilen på denna väg.

Omgivning

  • Området:

    Ett fritidshusområde nära havet, söder om Löderup. Havet, naturen och Skåneleden är vackra miljöer här.

  • Närservice:

    Här finns Hotell- och Restaurang "Löderupsstrandbad" med god mat och många sovplatser. Ner mot stranden finns ett café och minigolfbana.

  • Kommunikation:

    Regionbuss hos Skånetrafiken går till Löderups strandbad.

  • Parkering:

    Gott om parkering för bilar finns på tomten.

  • Övrigt:

    Campingplats finns i Löderup strandbad.

Intresseanmälan