Vilbovägen 17

Ystad

Ett vackert och unikt boende i underbar miljö!

Översikt

  • Area:125 m² + 94 m² biarea
  • Rum:4 rum varav 2 sovrum
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:24 800 kr
  • Tomtarea:784 kvm
  • Tomttyp:Trädgård

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

SÅLD

Detta hem är sålt. Tveka inte att upptäcka de hem vi förmedlar just nu - Till Salu

Boka visning
I mysiga Svenstorp rinner Nybroån livligt förbi den byggnadsminnesförklarade vackra Svenstorps kvarn. I denna mysiga lilla by, ligger ett ljuvligt 1,5 plans hus härligt beläget på en naturskön tomt,Här kan du slå dig till ro och bara njuta, inga renoveringar inga ombyggnationer bara njuta.

Interiör

  • Antal rum:

    4 rum varav 2 sovrum

  • Boarea:

    125 kvm

  • Biarea:

    94 kvm

  • Källa för area:

    säljarens information

  • Beskrivning:

    För dig som söker lugnet, i en ljuvlig och lantlig miljö med härliga omgivningar men ändå inte vill bo ensligt ute på landet. Här har du hittat rätt!

    1,5-plansvilla med putsad fasad där man renoverat med varsam och stilsäker hand till ett charmigt, ljust och luftigt boende.
    På bottenplanet har man slagit samman några rum för att få en öppnare och större planlösning där man lagt ner mycket engagemang på att hitta eleganta detaljer såsom fondvägg, glasbetongblock-fönster, vacker klinker och en badtunna!

    Vardagsrummet är två rum i fil med öppen spis som bildar ett stort öppet rum med härligt ljusinsläpp från flera fönster, vackert trägolv och utgång till stor härlig terrass som tar besökaren direkt ut till den härligt lummiga trädgården.

    Även köket är smakfullt inrett, där man fått fram ett rymligt och mysigt kök kombinerat med en stor ljus matplats.
    Köksdelen är vackert renoverad där man har tagit till vara gamla charmiga detaljer och blandat upp med nytt och praktiskt. Som tex de nya fina köksskåpen i lantlig stil där man utnyttjat skåpsutrymmena maximalt genom att de når ända upp till taket och gömmer allt porslin. Den eleganta svarta stenskivan som utgör diskbänk, den moderna svarta spisen och den romantiska diskhon är detaljer som gör helheten.
    I kontrast till detta moderna har man bevarat några av de gamla gedigna köksskåpen helt i trä, med en härlig charm.

    Vilket badrum!
    Detta unika badrum kommer att ta andan ur varje besökare med sin charm. Rymligt med svart klinker på golvet och svart kakel som fondvägg. Men det mest iögonfallande är förmodligen det ljuvliga badkaret i trä som flyttar besökaren tillbaka till en svunnen tid. Även den vackra komoden med handfat ovanpå för tankarna till böckernas värld och det känns som att titta in hos Astrid Lindgrens "Madicken".

    Från hallen går trappan upp till den härliga ovanvåningen som är indelade till två separata sovrum med ett litet allmänt utrymme mellan dem, ljust och med skön rymd. De 2 murstockarna delar på ett naturligt sätt av rummen.

    Utanför huset hittar man en härlig, lummig utemiljö med en stor inbjudande terrass där storstadsstressen rinner av en som vatten i takt med att äppleträdens ljuvliga blommor slår ut sina knoppar och grilldoften sänker sig över byn medan solnedgången utgör tavlans bakgrund.

Byggnad - 1½-plansvilla i vinkel med källare

  • Byggnadstyp:

    1½-plansvilla i vinkel med källare

  • Renoveringar:

    Det finns en förrådsbyggnad på tomten som behöver lite "kärlek"

  • Typ av byggnad:

    1½-plansvilla i vinkel med källare

  • Byggnationsår:

    1923

  • Fasad:

    Puts

  • Stomme:

    Tegel

  • Fönster:

    3-glas

  • Bjälklag:

    Trä

  • Grundmur:

    Betong

  • Tak:

    Plåt

  • Grundläggning:

    Betongplatta

  • Uppvärmning:

    Värmepump Luft-vatten

  • Ventilationstyp:

    Självdrag

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

  • Övrigt om byggnaden:

    Det finns en förrådsbyggnad på tomten som behöver lite "kärlek"

  • Driftskostnad:

    24 800 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • El: 12 000 kr/år
    • VA: 7 800 kr/år
    • Renhållning: 1 500 kr/år
    • Försäkring: 3 500 kr/år
    • Beräknat antal personer: 3

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Energi dekl. datum:

    2013-07-05

  • Energiförbrukning:

    60 kWh/år

  • Energiklass:

    None

Taxering

  • Taxeringsår:

    2015

  • Typkod:

    220

  • Byggnadsvärde:

    516 000 kr

  • Markvärde:

    410 000 kr

  • Värdeår:

    1929

  • Totalt taxeringsvärde:

    926 000 kr

Tomt

  • Tomtarea:

    784 kvm

  • Tomttyp:

    Trädgård

  • Summa pantbrev:

    935 000 kr

  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Samfällighet: Ystad Svenstorp S:2, Samfällighet: Ystad Svenstorp S:3