Ejdervägen 7

Ystad

2 075 000 kr utgångspris

Bo nära havet

Översikt

  • Pris:2 075 000 kr utgångspris
  • Area:85 m²
  • Rum:3 rum varav 2 sovrum
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:25 900 kr
  • Tomtarea:398 kvm
  • Tomttyp:Trädgård

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

SÅLD

Detta hem är sålt. Tveka inte att upptäcka de hem vi förmedlar just nu - Till Salu

Boka visning
I Nybrostrand, 8 km öster om Ystad, finns denna mysiga 1-plansvilla. Nära till sandstrand, hav och avkoppling. Den inbjudande uteplatsen erbjuder många sittplatser och en stor uppväxt trädgård för många stunder utomhus.

Interiör

  • Antal rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Boarea:

    85 kvm

  • Källa för area:

    taxeringsinformation

  • Beskrivning:

    En tomt nära havet med mysig uppväxt trädgård, hittar du på Ejdervägen 7 i Nybrostrand. 1-plansvilla klädd i tegel och plats för bilen under tak. Villan har 3 rum och kök. Carporten på tomtens uppfart och de två tillhörande förrådsrummen är sammankopplade med huset. Detta skapar möjligheten att kunna sätta igen carporten för att få ytterligare ett stort rum till huset.

    Taket består av träpaneler som sträcker sig genom hela huset och i de två sovrummen är dessa träpaneler målade vita.
    De två sovrummen är ljust inredda, med vita väggar och tak, för att ge en skön känsla.
    Toalett och dusch är helkaklat i ljusa färger och rummet anpassas lätt för den som gillar neutrala färger och för den som föredrar färgglada detaljer.

    Köket har ljusa väggar och köksluckor i trä. Ett litet men välplanerat kök med plats för spis, diskmaskin och bra arbetsytor. Även om köket är litet så är den ena delen av köksbänken en bardisk som leder ut till vardagsrummet, vilket öppnar upp det sociala med resterande huset medan du lagar mat.

    Vardagsrummet, även kallat storstugan, är ett stort vardagsrum som kan inredas på många sätt. Inreda med ett stort matsalsbord för den som tycker om att ha många gäster över på middag eller kanske två stora soffor till den som gillar att mysa framför en film med familjen. Stora fönster längst ena långsidan släpper in mycket dagsljus och även en blick till uterummet.

    Uterummet är byggt i tegel och har många fönsterpartier. Här finns det gott om plats för hela vänkretsen att samlas på eller varför inte ha en myshörna med soffa och sittpuffar för de som vill slappna av.
    Trädgården erbjuder många sitt- och grillplatser samt plats för odling och lek.

Byggnad - 1-plansvilla i vinkel

  • Byggnadstyp:

    1-plansvilla i vinkel

  • Driftskostnad:

    25 900 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • Uppvärmning: 18 600 kr/år
    • VA: 4 700 kr/år
    • Renhållning: 1 200 kr/år
    • Försäkring: 1 400 kr/år
    • Beräknat antal personer: 1

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Dekl. Datum:

    2017-07-06

  • Energiförbrukning:

    132 kWh/år

  • Energiklass:

    G

Taxering

  • Taxeringsår:

    2015

  • Typkod:

    220

  • Byggnadsvärde:

    507 000 kr

  • Markvärde:

    621 000 kr

  • Värderingsår:

    1969

  • Totalt taxeringsvärde:

    1 128 000 kr

Tomt

  • Tomtarea:

    398 kvm

  • Tomttyp:

    Trädgård

  • Summa pantbrev:

    1 200 000 kr

  • Planbestämmelser:

    Detaljplan (2003-09-03) Ändring Av Dp (1996-08-21) Ändring Av Dp (1991-06-19) Byggnadsplan (1964-05-21)

Omgivning

  • Området:

    0 km till en härlig milslång sandstrand. Ungefär 8 km till Ystads centrum. Livsmedelsbutik, grill och utomhusbad med tempererat havsvatten finns i Nybrostrand. För den sportsugna erbjuder Nybrostrand tennis, fotboll, fiskeklubb, boule, scouter och ridskola. Ystads golfklubb ligger alldeles i närheten med 2 km avstånd. I anslutning till området finns Nybrostrands förskola och i Köpingebro finns ytterligare förskolor och skola upp till klass 6.