Peppingevägen 229-6

Ystad

2 250 000 kr utgångspris

Charmig avstyckad gård nära kusten, mitt i de böljande, skånska fälten

Översikt

  • Pris:2 250 000 kr utgångspris
  • Rum:4 rum varav 2 sovrum
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:29 700 kr
  • Tomtarea:6 000 kvm
  • Tomttyp:Trädgård + Åkersmark

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

VISNING

Tveka inte att höra av dig till oss om du är intresserad av en visning

I Österlens hjärta hittar vi denna charmiga gård intill de böljande, skånska rapsfälten. Närhet till kustremsan och vackra Kåseberga. Vill du komma ut på landsbygden och ha hand om djur eller är du hästägare och behöver en större tomt att rasta dem på? Då är detta hus perfekt för dig, ett stort boningshus, ett redan inrett stall i bra storlek för några djur och en tomt på 6000 kvm. Här finns också garage och verkstad för den händiga. Huset är för nuvarande 4 rum och kök, men kan med enkelhet bli 6 rum och kök. Här är stora möjligheter med enkla ändringar för att få det hus som du drömmer om.

Interiör

  • Antal rum:

    4 rum varav 2 sovrum

  • Beskrivning:

    Från innergården kommer vi in i husets kapprum. Här kan skor och kläder hängas av och torka upp efter en dag på åkrarna. Här genom leds vi också till toaletten och tvättrummet. Förutom toalettstol och tvättställ har WC många ytor för alla skönhetsprodukter och ett fönster som släpper in mycket dagsljus. Duschen är placerad i det stora tvättrummet, samma rum som är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Perfekt läge att få på sig rena kläder direkt efter en varm dusch.
    Vidare på bottenplan finns ett ljust kök utrustat med spis, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Matplatsen placeras på toppenläge bredvid fönstret för fin utsikt till dagens alla måltider. För den som gillar att spendera tid med sällskap är vardagsrummet perfekt. Här är rummet delat i två delar. Ett rum som kan användas för de lite mer festliga tillfällena, med måltid och fika. Och det andra rummet kan användas till mer vardagliga tillfällen, som att kolla på film till fredagsmyset eller värmas framför den vackra kakelugnen som är fint bevarad.
    Ytterligare en kamin finns på bottenplan och är placerad mitt i huset, i hallen där trappan upp till nästa våning finns, och även där vi hittar punchverandan som gärna förlänger sommaren.
    Övre plan har många möjligheter att anpassas för just dig. Här är två stora sovrum för tillfället. Men även en oinredd vind som med enkelhet kan bli ytterligare ett eller två sovrum till. Även husets andra badrum skulle kunna byggas här.

Byggnad - 1½-plansvilla

  • Byggnadstyp:

    1½-plansvilla

  • Driftskostnad:

    29 700 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • Uppvärmning: 7 000 kr/år
    • El: 15 000 kr/år
    • VA: 5 000 kr/år
    • Renhållning: 1 700 kr/år
    • Övrigt: 1 000 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2

  • Fasad:

    Tegel

  • Stomme:

    Tegel

  • Fönster:

    Kopplade

  • Bjälklag:

    Trä

  • Tak:

    Eternit

  • Uppvärmning:

    Pellets

  • Ventilationstyp:

    Självdrag

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Dekl. Datum:

    2018-01-18

  • Energiförbrukning:

    204 kWh/år

  • Energiklass:

    G

Övriga byggnader

    Garage vid parkeringsplats.
    Stall och verkstad i sammanhängande byggnad som bostadshuset.

Taxering

  • Taxeringsår:

    2018

  • Typkod:

    120

Tomt

  • Tomtarea:

    6 000 kvm

  • Tomttyp:

    Trädgård + Åkersmark

  • Summa pantbrev:

    190 000 kr

  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Avtalsservitut D-2015-00367265:1
    Avtalsservitut Väg
    Förmån: Avtalsservitut: Bevattningsledningar, 12-IM4-97/7180.1
    Last: Avtalsservitut: Optokabel, D201500367265:1.1
    Last: Avtalsservitut: Väg, 1286IM-07/8743.1
    Skattetal: Mantal 91/3072

    Planbestämmelser:

    Fornlämning (1 st)

Omgivning

  • Området:

    Löderup är en liten by i Ystads kommun som med sin fantastiska natur bjuder på underbara tider utomhus. Här finns fina vandringsleder i naturreservat och en av Sveriges vackraste sandstränder.

  • Närservice:

    Liten livsmedelsbutik finns i byn.

  • Kommunikation:

    Buss går genom Löderup mellan Ystad och Simrishamn.

  • Parkering:

    Det finns gott om plats att parkera fordon på tomten.

Intresseanmälan