Lövsångarstigen 10

Ystad

6 500 000 kr utgångspris

Stort sagohus med havet som närmaste granne

Översikt

  • Pris:6 500 000 kr utgångspris
  • Area:140 m²
  • Rum:5 rum varav 4 sovrum
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:30 000 kr
  • Tomttyp:Skogsnära trädgård

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

VISNING

Tveka inte att höra av dig till oss om du är intresserad av en visning

I Ystads vackra sandskog hittar vi detta sagolika hus med endast några meter ner till den milslånga sandstranden. Vi möts av stora fönster, vita knutar och vackra detaljer som små verandor, när vi befinner oss på tomten. Släng handduken över axeln för att ta dig ett dopp i havet som ligger ungefär 50 meter söderut, för att sedan komma in i huset och värma dig framför en av de två kaminer som finns på nedre plan. Fler detaljer som lockar i huset är den härliga punchverandan, havsutsikten från övre plan och små detaljer från äldre dagar som lämnats kvar.

Interiör

  • Antal rum:

    5 rum varav 4 sovrum

  • Boarea:

    140 kvm

  • Källa för area:

    faktisk uppmät

  • Beskrivning:

    Bottenplan

    Vi välkomnas i huset av en entré som tar oss till en liten farstu, där skor och jackor kan hängas av utan att störa hemfriden.
    Här kommer vi direkt till badrummet, ett ljust rum med dusch, toalett och tvättställ.
    Köket kommer vi också till genom farstun. Ett äldre kök som syns genom hur köket är uppbyggt och den vackra vedspisen. Här är spis, ugn, kyl, frys och goda arbetsytor. Det lilla frukostbordet har plats i centrum av rummet.
    Den gamla serveringsgången finns kvar och öppnas upp med ett stort fönster ut mot trädgården. Vi leds genom denna gången till husets vardagsrum. Husets kärna, ett rum med en vacker putsad kamin, stort utrymme för matsalsbord och gott om plats till soffhörna att spendera tid vid under regniga dagar.
    I den stora hallen, där trappan är, finns husets andra kamin, för kyliga kvällar i huset. Vi kommer vidare till en glasklädd punchveranda som förlänger sommaren och dagarna. Ett sovrum finns även på bottenplan.

    Övre plan

    Upp för trappan kommer vi till en vacker hall som leder oss till övre plans alla rum. Här finns två större sovrum och ett väl placerat kontor, som även det kan användas som ett sovrum. På kontoret finns husets balkong och utsikten är oslagbar. Härifrån syns havet och de vackra fiskebodarna, samtidigt som huset är skyddat från vinden med skogens alla träd.
    Eftersom väggar är satta så att det inte ska finnas några snedväggar på detta plan, finns det fyra utrymmen att kunna använda som garderober till varje sovrum. Det ena utrymmet har ett tvättställ i dagsläget, och har används som ett tvättrum, för att kunna borsta tänderna och tvätta av sig på morgon och kväll. Ett perfekt ställe att sätta ytterligare en toalett i huset.

Byggnad - 2-plansvilla

  • Byggnadstyp:

    2-plansvilla

  • Driftskostnad:

    30 000 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • Övrigt: 30 000 kr/år

  • Ventilationstyp:

    Självdrag

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt vatten och avlopp

  • Energi dekl. utförd:

    Ej nödvändig

Övriga byggnader

    På tomten finns en härlig, fullt utrustad gäststuga.

Taxering

  • Taxeringsår:

    2018

  • Arrendeavgift:

    13 000 kr

Tomt

  • Tomttyp:

    Skogsnära trädgård

Omgivning

  • Området:

    Sandskogen i Ystad är ett populärt ställe att bo på. Här är närhet till city, skogen, aktiviteter och havet. Husen ligger med större mellanrum vilket gör att det känns som att man bor mitt i skogen, men runt knuten har du stadslivet.

  • Närservice:

    I Ystad finns närhet till allt. Butiker, livsmedelsaffärer, stad, skog och historia. Allt finns på gång- och cykelavstånd från Lövsångarstigen. Förskola, skola och gymnasieskola erbjuds i Ystad. Här hittar vi även vuxenutbildningar ute på regementsområdet.

  • Kommunikation:

    Här finns både buss och tåg förbindelser till resten av Skåne. Ta Pågatåget till Simrishamn, Lund, Malmö och Köpenhamn. Bussen tar dig till alla små orter runt södra Skåne och upp mot östkusten.

  • Parkering:

    Gott om plats för fordon finns på tomten.

Intresseanmälan