Jennygatan 15

Ystad

1 995 000 kr utgångspris

Charmigt gathus, med stora möjligheter, mitt i vackra Ystad

Översikt

  • Pris:1 995 000 kr utgångspris
  • Area:78 m²
  • Rum:3 rum varav 2 sovrum
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:27 200 kr
  • Tomtarea:112 kvm
  • Tomttyp:Innergård

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

VISNING

Tveka inte att höra av dig till oss om du är intresserad av en visning

På trivsamt hörnläge, i Ystads mitt, hittar vi detta underbara gathus. Här är möjligheterna stora, perfekt att utforma för att matcha dina preferenser. Huset är utrustat med kök, vardagsrum, badrum, tvättstuga och 2 sovrum som med enkelhet kan ändras till 3 sovrum. Här finns ett uterum och en, alldeles egen, stenbelagd innergård för många stunder utomhus. En snickarbod och ett cykelskjul för den aktiva. Och framför allt är det nära till allt som Ystad har att erbjuda, havet, skogen, gågatan och mycket mer...

Interiör

  • Antal rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Boarea:

    78 kvm

  • Källa för area:

    taxeringsinformation

  • Beskrivning:

    För att komma in till detta charmiga hus går vi igenom en innergård. En innergård som endast tillhör tomten och kan därför ge många timmar, för husägaren, utomhus i lugn och ro.
    Vi välkomnas in i en rymlig hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna, för att sedan gå vidare till bottenvåningens enda sovrum. Ett perfekt rum att använda som gästrum eller kontor. Här finns också ett fönster ut mot innergården som släpper in solljuset men återger även här lugnet.
    Vidare länge in finns husets hjärta. Ett stort och ljust kök för årets alla måltider och ett vardagsrum så stort att matsalsbord och soffhörna framför den vackra kakelugnen får plats utan att det känns trångt. Det är verkligen detaljerna i detta rum som gör huset så speciellt.
    På bottenplan hittar vi också rymliga garderober och ett badrum med tvättställ, toastol och dusch.

    Uppe på övre plan finns dem stora möjligheterna! Här kommer man direkt upp till masterbedroom och ett rum till som nu är en oinredd vind. Här kan man öppna upp hela ovanvåningen för att få ett ännu större masterbedroom, eller bygga om vinden till ytterligare ett sovrum, där barnen kan sova eller där walk in closet kommer byggas, här sätter endast fantasin stopp för möjligheterna.

    Ute på innergården finns ett smalt uterum med plats för ett matbord för tidiga och sena sommarkvällar och används även som genomgång mellan entrén till huset och entrén till tvättstugan, för att slippa trampa ut i det kalla vädret på vintern, när en ska tvätta.

Byggnad - Gatuhus

  • Byggnadstyp:

    Gatuhus

  • Renoveringar:

    "FASTIGHETEN SÄLJS MED EN SK FRISRIVNINGSKLAUSUL"

  • Driftskostnad:

    27 200 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • El: 17 000 kr/år
    • VA: 5 000 kr/år
    • Renhållning: 1 700 kr/år
    • Försäkring: 3 500 kr/år

  • Ventilationstyp:

    Självdrag

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Dekl. Datum:

    2018-04-12

  • Energiförbrukning:

    137 kWh/år

  • Energiklass:

    E

Övriga byggnader

    Tvättstuga och snickarbod i anknytning till huset.

Taxering

  • Taxeringsår:

    2015

  • Typkod:

    220

  • Byggnadsvärde:

    575 000 kr

  • Markvärde:

    1 040 000 kr

  • Värderingsår:

    1929

  • Totalt taxeringsvärde:

    1 615 000 kr

Tomt

  • Tomtarea:

    112 kvm

  • Tomttyp:

    Innergård

  • Tomtbeskrivning:

    Stenbelagd innergård

  • Summa pantbrev:

    92 900 kr

  • Planbestämmelser:

    Detaljplan (1997-08-21)

Omgivning

  • Området:

    Jennygatan ligger i centrala Ystad, närhet till centrum och natur. Gångavstånd till Ystads gågata med shopping, caféer och restauranger. Även gångavstånd till Ystads milslånga sandstrand. Här finns även Sandskogen på nära håll, där vi kan hitta vacker natur, motionsslingor och utomhusgym.

  • Närservice:

    Mataffär finns på gång och cykelavstånd. Gågatan i Ystad är fylld med butiker, caféer och kultur. Förskolor och skolor finns det gott om i Ystad, här har barnen möjlighet att gå hela skoltiden från förskola till gymnasiet för att sedan läsa vidare på komvux eller vuxenutbildning.

  • Kommunikation:

    Från Ystads station, som ligger på gångavstånd, går pågatåg till Tomelilla, Simrishamn, Malmö, Lund och Köpenhamn. Här går även regionbussar och statsbussar till hela Ystadskommun och byar i närheten. Goda cykelvägar finns och tar dig längst hela södra kusten. E65 går från Ystad och leder dig hela vägen till Malmö för den som pendlar med bil. Från Ystad går det även att åka vackra vägar längst kusten och genom hela Österlens miljö.

  • Parkering:

    Ingen tillhörande parkering till huset, men gott om parkeringsplatser i anknytande gator.

  • Övrigt:

    Ystads kultur erbjuder biografer, teater och museum för alla åldrar. De gamla 1800-tals byggnaderna och korsvirkeshusen är väl bevarade och miljön runt stan är historisk och vacker.

Intresseanmälan