Surbrunnsvägen 33

Ystad

3 500 000 kr utgångspris

Parhus mitt i Ystad med en grönskande oas till trädgård

Översikt

  • Pris:3 500 000 kr utgångspris
  • Area:103 m² + 42 m² biarea
  • Rum:5 rum varav 3 sovrum
  • Objekttyp:Parhus
  • Driftskostnad:35 000 kr
  • Tomtarea:307 kvm
  • Tomttyp:Trädgård

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

SÅLD

Detta hem är sålt. Tveka inte att upptäcka de hem vi förmedlar just nu - Till Salu

Boka visning
Mitt i aktiva och vackra Ystad hittar vi detta underbara hus. Ett vanligt parhus på utsidan men en härlig färgklick på insidan. Här kommer en närmre naturen och lugnet. Luftiga och vackra rum i huset och en trädgård som är svår att få såhär centralt.

Interiör

  • Antal rum:

    5 rum varav 3 sovrum

  • Boarea:

    103 kvm

  • Biarea:

    42 kvm

  • Källa för area:

    taxeringsinformation

  • Beskrivning:

    Entrén på surbrunnsvägen 33 är ljus och luftig och välkomnar dig till flera delar av huset. Här finns gästtoaletten rakt fram, inredd med tvättställ och toastol. Bredvid ligger en klädkammare med plats för alla säsongens jackor och skor. Vi kommer också vidare i huset till vardagsrum och trappan till övre plan. Hela nedre plan är lite högre i tak än standard och ger en luftig och rymlig känsla.
    Vi går sen in i vardagsrummet som till skillnad från entrén är inredd i vackra nostalgiska möbler och stora fönster åt två håll som släpper in mycket solljus till huset. Här är det gamla trägolvet väl bevarat och går ihop med matsalen och köket. Färgglad och bohemisk inredning binder ihop inomhus med utomhus, en grönskande oas med lugn och ro som största källan. Matsalen blir större med hjälp av de två glasdörrarna som öppnar upp huset till trädäcket och den grönskande trädgården.
    Köket är en glädjande plats i huset. Röda köksluckor, en kornblå SMEGkyl, svart/vitt golv och dekorerat med små detaljer plockade från 1900-talets alla decennier.
    Här finns också en groventré som leder en ut till baksidan av huset. Perfekt att använda efter att ställt in sin cykel i trädgården eller efter en lerig vandring i Skånes vackra skogar.
    Trappan i huset är vit med en underbar tapet som leder oss hela vägen till övre plan. Här finns en hall och tre sovrum. Alla rum dekorerade i samma färgglada, bohemiska stil som ses genom hela huset.
    Källaren, som är en kallkällare, nås från en trappa på baksidan. Första rummet vi når är husets tvättavdelning. Nästa rum finns fjärrvärmeanläggningen och vidare finns det ytterligare två rum gott om förvaring för alla ens ting.

Byggnad - 1½-plans parhus

  • Byggnadstyp:

    1½-plans parhus

  • Driftskostnad:

    35 000 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • Uppvärmning: 20 000 kr/år
    • El: 8 000 kr/år
    • VA: 5 100 kr/år
    • Sotning: 1 900 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • Fiber finns i fastigheten (öppet statsnät)

  • Ventilationstyp:

    Självdrag

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Dekl. Datum:

    2018-05-17

  • Energiförbrukning:

    159 kWh/år

  • Energiklass:

    F

Övriga byggnader

    Garage med plats för bilen.
    Förråd med plats för cyklar, gräsklippare m.m.
    En liten bod, för trädgårdens alla verktyg och plats för växternas alla krukor.

Taxering

  • Taxeringsår:

    2015

  • Typkod:

    220

  • Byggnadsvärde:

    835 000 kr

  • Markvärde:

    726 000 kr

  • Värderingsår:

    1929

  • Totalt taxeringsvärde:

    1 561 000 kr

Tomt

  • Tomtarea:

    307 kvm

  • Tomttyp:

    Trädgård

  • Summa pantbrev:

    550 000 kr

  • Planbestämmelser:

    Detaljplan (1992-04-15) Tomtindelning (1910-03-18)

Omgivning

  • Området:

    Surbrunnsvägen ligger mitt i Ystad, närhet till centrum och natur. Gångavstånd till Ystads gågata med shopping, caféer och restauranger. Även gångavstånd till Ystads milslånga sandstrand. Ystads sandskog ligger tätt intill stranden och ger oss vacker natur, motionsspår och utomhusgym.

  • Närservice:

    Mataffär finns på gång och cykelavstånd. Gågatan i Ystad är fylld med butiker, caféer och kultur. Förskolor, och skolor finns det gott om i Ystad, här har barnen möjlighet att gå hela skoltiden från förskola till gymnasiet för att sedan läsa vidare på komvux eller vuxenutbildning.

  • Kommunikation:

    Från Ystads station, som ligger på gångavstånd, går pågatåg till Tomelilla, Simrishamn, Malmö, Lund och Köpenhamn. Här går även regionbussar och stadsbussar till hela Ystad och närliggande byar. Fina cykelvägar finns i hela Ystad och tar dig längst hela kustvägen till Köpingebro och Svarte. E65an går från Ystad till Malmö för den som pendlar med bil. Från Ystad går även några av Sveriges vackraste vägar längst kusten och genom hela Österlen.

  • Parkering:

    Uppfart och garage finns på tomten.

  • Övrigt:

    Ystads kultur erbjuder biografer, teater och museum för alla åldrar. De gamla 1800-tals byggnaderna och korsvirkeshusen är väl bevarade och miljön runt stan är historisk och vacker.