Fagottgränd 5

Ystad

3 000 000 kr utgångspris

150 meter till havet

Översikt

  • Pris:3 000 000 kr utgångspris
  • Area:93 m² + 111 m² biarea
  • Rum:6 rum varav 5 sovrum
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:29 700 kr
  • Tomtarea:1 124 kvm
  • Tomttyp:Trädgård

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

VISNING

Tveka inte att höra av dig till oss om du är intresserad av en visning

Fräsch enplansvilla med källare. Gott om sovrum, stort uterum och en underbar omgivning. Ett hus som passar familjen eller det äldre paret. Här finns allt på entréplan, men har gott om plats på källarplan. Huset ligger på ett fantastisk läge. 150 meter till havet och milslång badstrand, gångavstånd till tågstationen och förskolor. Bredvid tomten ligger stora grönområden perfekt för bus och lek. Den lilla byn Svarte ligger i närheten av Ystad och har många möjligheter att ta sig hit, med tåg, med bil, men även på cykel på den vackra cykelvägen längst kusten.

Interiör

  • Antal rum:

    6 rum varav 5 sovrum

  • Boarea:

    93 kvm

  • Biarea:

    111 kvm

  • Källa för area:

    taxeringsinformation

  • Beskrivning:

    Genom den ljusa och rymliga hallen leds vi vidare genom hela huset. Här är det vita väggar som är genomgående med några enstaka fondväggar i olika färger som piggar upp. Små detaljer som stenklädda valv och originaldörrar ger huset en fantastisk karaktär.
    På entréplan finns det ett fullutrustat kök med klinkersgolv och en bänkskiva i granit. Tre stycken sovrum och ett badrum helkaklat med tvättställ, toalett och dusch finns även på detta plan. Här finns också ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier ut till husets uterum.
    I den inredda källaren så finns det gott om utrymme. Det första rummet en kommer ner till är tvättrummet, tvättmaskin och torktumlare från 2018. Badrummet här nere är helkaklat, inrett med tvättställ, toalettstol, badkar och dusch. Här finns även ingång till pannrummet.
    I källaren finns även två inredda sovrum, nyrenoverade.

Byggnad - 1-plansvilla med källare

  • Byggnadstyp:

    1-plansvilla med källare

  • Renoveringar:

    Dränering är gjord.
    Fiber finns indragen i fastigheten.
    Golvvärme i hela huset.
    Garage till fastighetens fordon och trädgårdens alla verktyg.

  • Driftskostnad:

    29 700 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • El: 15 000 kr/år
    • VA: 9 000 kr/år
    • Renhållning: 1 700 kr/år
    • Försäkring: 4 000 kr/år
    • Beräknat antal personer: 4

  • Ventilationstyp:

    Självdrag

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Dekl. Datum:

    2018-07-10

  • Energiförbrukning:

    53 kWh/år

  • Energiklass:

    D

Övriga byggnader

    Norrsidan av fastigheten är under tillbyggnad, men pga att bygglov aldrig beviljats väljer säljaren att sälja huset i befintligt skick.

Taxering

  • Taxeringsår:

    2015

  • Typkod:

    220

  • Byggnadsvärde:

    843 000 kr

  • Markvärde:

    664 000 kr

  • Värderingsår:

    1967

  • Totalt taxeringsvärde:

    1 507 000 kr

Tomt

  • Tomtarea:

    1 124 kvm

  • Tomttyp:

    Trädgård

  • Summa pantbrev:

    2 220 000 kr

  • Planbestämmelser:

    Stadsplan (1975-10-28)

Omgivning

  • Området:

    Fagottgränd 5 ligger i byn Svarte strax utanför Ystad. Tomten är omgiven av natur och samhälle.

  • Närservice:

    Filiad till Novakliniken i Ystad har öppet 2-3 dagar i veckan i Svarte. Förskolor och grundskola från klass 1 till 6 finns på gång- och cykelavstånd.

  • Kommunikation:

    Tågstation finns i centrala Svarte och tar dig med bra restider till Ystad, Simrishamn, Malmö, Lund och Köpenhamn. Vägen E65 ligger på ungefär 4 kilometers avstånd och leder dig till både Ystad och Malmö. Genom Svarte går även en av Sveriges vackraste bilvägar, och går längst hela Sveriges sydkust.

  • Parkering:

    Plats på tomten finns för parkering.

  • Övrigt:

    Havet och badstrand finns några hundra meter från tomten. På badstranden finns brygga ut i vattnet och en Beach Club med aktiviteter hela sommaren.

Intresseanmälan