Flintlåsgatan 6

Ystad

3 295 000 kr utgångspris

Enplansvilla på toppläge i Backaområdet

Översikt

  • Pris:3 295 000 kr utgångspris
  • Area:106 m² + 134 m² biarea
  • Rum:4 rum varav 3 sovrum
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:31 700 kr
  • Tomtarea:883 kvm
  • Tomttyp:Trädgård

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

VISNING

Tveka inte att höra av dig till oss om du är intresserad av en visning

En villa som passar dem flesta. En plansvilla med utökat utrymme tack vare ett källarplan. Här får hela familjen plats, med många sovrum och ett stort källarplan som kan med goda möjligheter ändras för just dina behov. Men huset är även perfekt för det äldre paret som vill ha alla rum på ett plan, en stor trädgård och ett extra sovrum till övernattande barnbarn. I trädgården finns det en lekstuga, stort grönområde och ett underbart, inglasat uterum som förlänger årets alla dagar att vara ute på.

Interiör

  • Antal rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Boarea:

    106 kvm

  • Biarea:

    134 kvm

  • Källa för area:

    taxeringsinformation

  • Beskrivning:

    Genom den blå entrédörren kommer vi in i en rymlig hall som tar oss vidare till resten av huset.
    Ett helkaklat, ljust badrum, med badkar.
    Tre stycken sovrum, som ger barnen var sitt rum eller kan användas som kontor och gästrum.
    Entréplan har också en matplats, ett stort vardagsrum och ett kök. Köket är ljust och fräsht. Med sina vita luckor är köket också utrustat med kyl, frys, spis, ugn och diskmaskin.
    Genom vardagsrummet kommer vi också till det stora inglasade uterummet. En förlängning av både huset och trädgården.

    Källarplan är bra planerat med många förvaringsutrymmen, stora sociala ytor och lyxiga inredningar som bastu, öppenspis och stort tvättrum.
    Bastun har ett anslutande rum som är perfekt att använda som relaxrum, med en inbyggd dusch. Förutom de stora sociala allrummen så finns det ett rymligt sovrum och en stor tvättavdelning.

Byggnad - 1-plansvilla i vinkel med källare

  • Byggnadstyp:

    1-plansvilla i vinkel med källare

  • Driftskostnad:

    31 700 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • El: 20 000 kr/år
    • VA: 6 000 kr/år
    • Renhållning: 1 700 kr/år
    • Försäkring: 4 000 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2

  • Ventilationstyp:

    Självdrag

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Dekl. Datum:

    2018-09-07

  • Energiförbrukning:

    70 kWh/år

  • Energiklass:

    E

Övriga byggnader

    Garage med garageport för hushållets bil och trädgårdens alla verktyg.
    Lekstuga och förrådsbyggnad finns i trädgården.

Taxering

  • Taxeringsår:

    2015

  • Typkod:

    220

  • Byggnadsvärde:

    1 176 000 kr

  • Markvärde:

    719 000 kr

  • Värderingsår:

    1972

  • Totalt taxeringsvärde:

    1 895 000 kr

Tomt

  • Tomtarea:

    883 kvm

  • Tomttyp:

    Trädgård

  • Summa pantbrev:

    302 400 kr

  • Planbestämmelser:

    Tomtindelning (1969-10-15) Stadsplan (1967-06-21)

Omgivning

  • Området:

    Flintlåsgatan ligger i Ystads populära område, Solbacken. Här är närhet till skolor, butiker och natur.

  • Närservice:

    Förskola, grundskola och gymnasieskola finns på gång- och cykelavstånd. Gott om mataffärer och små butiker finns i Ystads centrum, dessa går även att nå till fots.

  • Kommunikation:

    Cykelavstånd till Ystads tågstation där pågatåg och regionbussar tar dig vidare till Simrishamn, Malmö, Lund och Köpenhamn, men även småbyar i kommunerna runt omkring.

  • Parkering:

    Plats för bilen finns på tomtens uppfart och i garaget.

  • Övrigt:

    Kulturen i Ystad är fantastisk. Här finns museum, bio och teater för alla åldrar. De väl bevarade 1800-tals byggnaderna längst gågatan och det centrala klostret bjuder in till mycket historia.

Intresseanmälan