Stora Västergatan 43, Centrum
Ystad
Bo med havet som granne – stilrent radhus med södervänd trädgård och garage vid Ystads småbåtshamn
Översikt
- Pris:7 200 000 kr utgångspris
- Area:155 m² + 65 m² biarea
- Rum:4 rum varav 2 sovrum
- Objekttyp:Radhus
- Driftskostnad:53 697 kr
- Tomtarea:186 kvm
- Tomttyp:Innergård
SÅLD
Detta hem är sålt. Tveka inte att upptäcka de hem vi förmedlar just nu - Till Salu
Boka visning.
Interiör
- Antal rum:
4 rum varav 2 sovrum
- Boarea:
155 kvm
- Biarea:
65 kvm
- Källa för area:
taxeringsinformation
Beskrivning:
Elegant och välplanerat boende med utsikt i världsklass.
Redan vid entrén möts du av en harmonisk och genomtänkt interiör, där stil och funktion samspelar i varje detalj. Här finns en separat tvättavdelning, gäst-wc, generöst förråd och en välkomnande hall med vackra ytskikt och trappa som leder vidare upp genom huset.
Det rymliga köket med matplats är hjärtat i hemmet – smakfullt inrett med påkostade materialval och utformat för både matlagning och umgänge. Härifrån öppnar man en dörr mot den södervända, insynsskyddade trädgården, där ljuset och grönskan skapar en privat och avkopplande atmosfär.
En trappa upp väntar ett elegant sovrum, ett stilrent badrum samt ett luftigt allrum med karaktärsskapande kamin – perfekt för avslappning året om. Härifrån når du även den generösa balkongen i söderläge, med en slående utsikt över småbåtshamnen och Ystads vidsträckta strandlinje.
Översta planet bjuder på en mer privat del av bostaden – med separat klädkammare, ytterligare ett badrum och ett stort sovrum eller arbetsrum, där panoramautsikten över havet sätter tonen för en unik boendemiljö. Ett rum som bokstavligt talat lyfter hela upplevelsen.
Som en extra bonus erbjuder huset en inredd källare i samma höga standard. Här finns ett rymligt gästrum för övernattande vänner eller familj, ett separat förråd samt en underbar vinkällare – perfekt tempererad och designad för både förvaring och njutning. En exklusiv detalj som förhöjer känslan av ett hem utöver det vanliga.
Huset är genomgående renoverat med exklusiva material, tidlös färgsättning och hög känsla för estetik och komfort. Här får du ett hem som erbjuder både vardagslyx och praktisk elegans – med havet som ständigt närvarande kuliss.
Byggnad - 2½-plansradhus med källare
- Byggnadstyp:
2½-plansradhus med källare
- Driftskostnad:
53 697 kr
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 32 362 kr/år
- VA: 10 836 kr/år
- Renhållning: 3 508 kr/år
- Försäkring: 6 991 kr/år
- Beräknat antal personer: 2
- Fasad:
Puts
- Stomme:
Tegel
- Fönster:
3-glas
- Bjälklag:
Betong, Trä
- Tak:
Tegel
- Grundläggning:
Källare
- Uppvärmning:
Värmepump 2 st Luft-luft
- Ventilationstyp:
Självdrag, Pax fläkt i badrum
- Vatten/Avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Energi dekl. utförd:
Utförd
- Dekl. Datum:
2025-09-01
- Energiklass:
D
Övriga byggnader
Garage och ett förråd
Taxering
- Taxeringsår:
2024
- Typkod:
220
Värdering Smahusmark
- Belopp:
1 980 000 kr
Värdering Smahusbyggnad
- Belopp:
2 818 000 kr
- Värderingsår:
1977
Tomt
- Tomtarea:
186 kvm
- Tomttyp:
Innergård
- Parkering:
I anslutning till innergården
- Tomtbeskrivning:
En fantastisk lummig innergård mot söder
- Summa pantbrev:
4 906 919 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Ystad ziphora ga:1
Samfällighet: Ystad ziphora s:1
Planbestämmelser:
Stadsplan (1958-10-17) Fornlämning (1 st)
Omgivning
- Området:
Här kan du vandra och insupa atmosfären och känna de vingslag som flytt - det är ingen fjäril vingad syns på Haga, men väl en anrik stadsdel med ojämna takåsar, stuckaturer och så som för staden väl kända korsvirkesfasader. Här blandas inte gammalt med nytt, utan här har tiden stått stilla, det gamla är väl bevarat. Här hittar du kullerstensgator och stockrosor som tappert kämpar sig igenom marken som den tuffaste av blommor. Här finns lugnet och den välkända gågatan som den centrala delen i denna stad.
Du hittar här ett område som är väldigt speciellt, du har närheten till "centrum", närhet till allt. Staden är även känd för sina milsvida stränder och en rask promenad eller ett par minuter på cykel så har du tillgång till den vackraste av naturer. Du finner här skogspartier att vandra i eller vackra vandringsleder längs med havet. Om du gillar att bada har du ett himmelrike, med vita sandstränder som sträcker sig längs med hela kusten. - Närservice:
Mataffärer finns på gång- och cykelavstånd. Gågatan i Ystad är fylld med butiker, caféer och kultur. Förskolor och skolor finns det gott om i Ystad, här har barnen möjlighet att gå hela skoltiden från förskola till gymnasiet för att sedan läsa vidare på komvux eller vuxenutbildning.
- Kommunikation:
Från Ystads station går tåg till Simrishamn, Malmö, Lund och Köpenhamn. Här ifrån går även regionbussar och stadsbussar. Fina cykelvägar finns i hela Ystad och tar en längst hela kustvägen till Köpingebro och Svarte. Nu är även två cykelvägar byggda ut till Sövestad och till Stora Herrestad. E65:an går från Ystad till Malmö för den som pendlar med bil. Från Ystad går även några av Sveriges vackraste vägar, längst kusten och genom hela Österlen.
- Parkering:
Finns på tomten
- Övrigt:
Ystads kultur erbjuder biografer, teater och museum för alla åldrar. De gamla 1800-tals byggnaderna och korsvirkeshusen är väl bevarade och miljön runt stan är historisk och vacker.