Gamla Lundavägen 620

Ystad

1 795 000 kr utgångspris

Fräsch villa mitt i Skånes vackra natur

Översikt

  • Pris:1 795 000 kr utgångspris
  • Area:115 m² + 101 m² biarea
  • Rum:5 rum varav 3 sovrum
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:42 000 kr
  • Tomtarea:1 083 kvm
  • Tomttyp:Trädgård

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

SÅLD

Detta hem är sålt. Tveka inte att upptäcka de hem vi förmedlar just nu - Till Salu

Boka visning
Med närhet till Ystad och Malmö ligger villan på Gamla Lundavägen 620 på fantastiskt läge mitt i Skånes vackra natur. Huset är uppdelat med sina 5 rok på 1,5 plan och har tre stycken sovrum med möjlighet att bygga fler. Tomten är strax över 1000 kvadratmeter stor och består av en stor trädgård, ett fristående uterum och ett förråd. Förrådet är i behov av uppfräschning, men i övrig är huset och tomten i toppskick.

Interiör

  • Antal rum:

    5 rum varav 3 sovrum

  • Boarea:

    115 kvm

  • Biarea:

    101 kvm

  • Källa för area:

    taxeringsinformation

  • Beskrivning:

    På entréplan finns kök, vardagsrum, badrum och tambur.
    Köket är snyggt och fräscht, utrustat med spis, ugn, micro, diskmaskin och kyl. Köksön som står mitt i rummet är designad med en bardisk så att familj eller vänner kan sitta sällskap med den som står vid spisen.
    Från köket når man det stora vardagsrummet. Ett rum som är uppdelat i två delar, en matsalsdel och en del för tv-hörna. Matsalsdelen har en fungerande eldstad i vacker putsad yta, för kalla kvällar. Är man i behov av fler rum, kan vardagsrummet med enkelhet göras till två eller tre rum.
    När vi kommer in genom entrédörren kommer vi först in i en tambur, där kläder och blöta skor kan hängas av innan vi når entréplanets hall.
    Badrummet är helkaklat i beiga toner och är inredd med toalettstol, tvättställ och dusch.

    På övre plan finns husets 3 sovrum, ett rum med klädkammare och ett med inbyggda garderober. Detta plan har också väl planerade takfönster, för ljusinsläpp samt bra förvaringsmöjligheter.

Byggnad - 1½-plansvilla

  • Byggnadstyp:

    1½-plansvilla

  • Renoveringar:

    Bredband: ADSL - Teleservice
    Kabel-tv: Boxer
    Fiber finns i tomtgräns.

    Fönster och tak nytt 2009.

  • Driftskostnad:

    42 000 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • Övrigt: 42 000 kr/år
    • Beräknat antal personer: 3

  • Fasad:

    Puts

  • Stomme:

    Tegel

  • Fönster:

    2-glas

  • Bjälklag:

    Trä

  • Tak:

    Tegel

  • Grundläggning:

    Betongplatta

  • Ventilationstyp:

    Självdrag

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Dekl. Datum:

    2014-08-06

  • Energiförbrukning:

    183 kWh/år

  • Energiklass:

    G

Övriga byggnader

    Fristående uterum.
    Förråd.

Taxering

  • Taxeringsår:

    2018

  • Typkod:

    220

  • Byggnadsvärde:

    1 073 000 kr

  • Markvärde:

    464 000 kr

  • Värderingsår:

    1947

  • Totalt taxeringsvärde:

    1 537 000 kr

Tomt

  • Tomtarea:

    1 083 kvm

  • Tomttyp:

    Trädgård

  • Summa pantbrev:

    1 275 000 kr

  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Last: Ledningsrätt Avlopp, 12-SKÅ-356.1

Omgivning

  • Området:

    Naturnära och stadsnära på samma gång. Utanför huset ligger Skånska landskap, skog och Krogeholmssjön. Men ändå ligger Ystads centrum endast "ett stenkast" iväg.

  • Närservice:

    Mataffärer, butiker, restauranger och caféer finns i i Ystad och i Skurup. Förskola hittar du i Bjäresjö som ligger på gång- och cykelavstånd. Skolor finns i Ystad och i Skurup.

  • Kommunikation:

    Närmsta busshållplatsen ligger 5 minuters gångavstånd från huset och tar dig mellan Ystad och Skurup. Tågstation finns i både Ystad och Skurup och tar dig därifrån vidare till bland annat: Simrishamn, Malmö, Lund och Köpenhamn. E65:an går mellan Ystad och Malmö och ligger lättillgänglig från Gamla Lundavägen 620.

  • Parkering:

    Gott om plats till bilen finns på tomten.

  • Övrigt:

    Cykelavstånd till Krageholmssjön och Ystads djurpark.