Tomatgatan 7

Ystad

4 300 000 kr utgångspris

Enplansvilla med källare och pool, i vackra Ystad!

Översikt

  • Pris:4 300 000 kr utgångspris
  • Area:120 m² + 100 m² biarea
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:49 000 kr
  • Tomtarea:682 kvm
  • Tomttyp:Trädgård

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

VISNING

Tveka inte att höra av dig till oss om du är intresserad av en visning

I Ystads vackra Grönsaksområde, ligger denna välskötta enplansvilla med källare. Huset är placerat i ett lugnt område, med endast två gator och stora grönområden runt omkring. Med sina stora och öppna ytor på entréplan, finns det gott om plats för umgänge. Fastigheten har inredd källare, med sovrum, gästrum, jaktrum, tvättavdelning, toalett med dusch och stora förrådsutrymmen. På baksidan öppnar sig en oas, trädgården med gräsmatta, guldfiskdamm, altan med morgonsol, stort inglasat uterum, flaggstång, stenlagd innergård och poolområde.

Dokument och länkar

Interiör

  • Boarea:

    120 kvm

  • Biarea:

    100 kvm

  • Källa för area:

    taxeringsinformation

  • Beskrivning:

    Genomgående i huset är de vita väggarna och golv i trä, här är det enkelt att få in sin egen personlighet i inredningen. Huset är luftigt med sina stora öppna ytor och välplacerade fönsterpartier. Den inredda källaren kan nyttjas på många olika sätt, oavsett om man behöver många sovrum eller mycket förrådsutrymmen, kan källaren enkelt anpassas efter sina egna behov.
    Även trädgården blir en del av huset med sina 2 uteplatser, inglasat uterum och poolområde, där mycket tid kan spenderas.

    Entréplan:
    På entréplan finns de stora och sociala utrymmena, så som kök, vardagsrum, allrum och matplats.
    Köket med sina stora arbetsytor har även gasspis, ugn, micro, diskmaskin, kyl, frys och vacker bänkskiva i granit. I anknytning ligger en rymlig matplats, där ett stort matbord kan placeras för festliga och vardagliga måltider.
    Både allrum och vardagsrum finns på detta plan. Allrummet; ett stort rum med öppet upp i nock, fönsterklädd kortsida ut mot trädgården i söderläge och en braskamin för kyliga kvällar. Vardagsrummet; som tidigare varit två sovrum, har gott om plats för tvhörna och en avskild biblioteksdel. En murad öppenspis med kassett finns på plats, redo för kyliga kvällar framför tvn.
    Två toaletter finns på detta plan. En gästtoalett, med toalettstol och tvättställ, väl placerat vid entrén. Och ett helkaklat badrum med toalettstol, tvättställ och ett stort bubbelbadkar.

    Källarplan:
    En fräsch och inredd källare, som känns som en del av huset.
    Tvättavdelningen blev renoverad 2014 och består av tvättmaskin, torktumlare och en stor garderob med skjutdörrar i spegelglas.
    Det finns 3 större rum som för tillfället används som jaktrum, gästsovrum och masterbedroom. Masterbedroom har en putsad öppenspis i ena hörnet, som tyvärr inte används idag, men med enkelhet kan fixas till för att kunna elda på vintern när kyliga timmar stör nattens sömn.
    I källaren finns ett helkaklat badrum med toalettstol, tvättställ och dusch.
    Här är också gott om utrymme att använda som förvaring. Två mindre förråd under trappan. Men även ett större rum där en dörr upp till carporten finns.

Byggnad - 1-plansvilla med källare

  • Byggnadstyp:

    1-plansvilla med källare

  • Renoveringar:

    ComHem tv och internet

  • Driftskostnad:

    49 000 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • El: 35 000 kr/år (25 000kWh/år)
    • VA: 7 300 kr/år
    • Renhållning: 1 900 kr/år
    • Försäkring: 4 800 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2

  • Fasad:

    Tegel

  • Stomme:

    Trä

  • Fönster:

    3-glas

  • Bjälklag:

    Trä

  • Tak:

    Betongpannor

  • Grundläggning:

    Betongplatta

  • Uppvärmning:

    Luftvärmepump och direkt el

  • Ventilationstyp:

    Mekaniskt/självdrag

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Dekl. Datum:

    2019-01-09

  • Energiförbrukning:

    174 kWh/år

  • Energiklass:

    F

Övriga byggnader

    Carport med monterad garageport.

Taxering

  • Taxeringsår:

    2018

  • Typkod:

    220

  • Byggnadsvärde:

    1 890 000 kr

  • Markvärde:

    672 000 kr

  • Värderingsår:

    1975

  • Totalt taxeringsvärde:

    2 562 000 kr

Tomt

  • Tomtarea:

    682 kvm

  • Tomttyp:

    Trädgård

  • Tomtbeskrivning:

    Ett inglasat uterum bredvid poolen.
    2 ordentliga uteplatser.
    1 förråd.
    Carport med garageportar.
    Robotgräsklippare

  • Summa pantbrev:

    457 600 kr

  • Planbestämmelser:

    Stadsplan (1973-08-10)

Omgivning

  • Området:

    Huset ligger i det populära Grönsaksområdet. Här är närhet till skolor, butiker och natur. Stora grönområden finns tätt intill.

  • Närservice:

    Förskola, grundskola och gymnasieskola finns på gång- och cykelavstånd. Gott om mataffärer och små butiker finns i Ystads centrum, dessa går även att nå till fots.

  • Kommunikation:

    Cykelavstånd till Ystads tågstation där pågatåg och regionbussar tar dig vidare till Simrishamn, Malmö, Lund och Köpenhamn, men även småbyar i kommunerna runt omkring.

  • Parkering:

    Plats för bilen finns på tomtens uppfart och i carport. Plats till 5 stycken bilar på tomten, då två uppfarter samt väg in till uppfart kan användas.

  • Övrigt:

    Kulturen i Ystad är fantastisk. Här finns museum, bio och teater för alla åldrar. De väl bevarade 1800-tals byggnaderna längst gågatan och det centrala klostret bjuder in till mycket historia.

Intresseanmälan