Lilla Norregatan 13B

Ystad

4 150 000 kr utgångspris

Gatuhus mitt i Ystad med stora möjligheter!

Översikt

  • Pris:4 150 000 kr utgångspris
  • Area:174 m²
  • Rum:7 rum varav 3 sovrum
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:40 700 kr
  • Tomtarea:243 kvm
  • Tomttyp:Trädgård

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

VISNING

Tveka inte att höra av dig till oss om du är intresserad av en visning

Ett gatuhus med charmen i behåll, många rum, dubbelgarage på längden inglasat uterum OCH trädgård... Det finns inte många av dem i Ystad, men nu har du chansen att förvärva ett. Bostaden har ett visst behov av uppfräschning och modernisering, men möjligheter att personifiera huset efter dina preferenser finns!

Interiör

  • Antal rum:

    7 rum varav 3 sovrum

  • Boarea:

    174 kvm

  • Källa för area:

    säljarens information

  • Beskrivning:

    Genom entrédörren och in till första plan möts vi av en hall, gott om plats till klädförvaring och en toalett med dusch.
    På detta plan finns också matsalsrum och ett större kök, utrustat med spis, ugn, kyl, frys, diskmaskin och mikro.
    Ytterligare en entrédörr hittar vi i tvättavdelningen, som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Entrén tar en ut till det fantastiska uterummet som förlänger utesäsongen.
    Intill tvättavdelningen finns ett rum, som för nuvarande används som extra förvaring, men kan användas som ytterligare ett sovrum.

    Upp för trappan finns ett stort vardagsrum, med värmande eldstad samt stora fönster mot city.
    Ett stort badrum med badkar, samt två rymliga sovrum, varav ett har dörr ut till balkong som vätter ut mot väster och en stor klädkammare, finns även på detta plan.

    Högsta våningsplanet har ett stort allrum, med takfönster ut mot trädgården i väst, i behov av uppfräschning, samt ett sovrum mot öster. Bredvid sovrummet finns en stor klädkammare, som skulle kunna användas som kontor eller mindre sovrum.

Byggnad - Kedjehus

  • Byggnadstyp:

    Kedjehus

  • Driftskostnad:

    40 700 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • El: 27 500 kr/år
    • VA: 6 500 kr/år
    • Renhållning: 1 700 kr/år
    • Försäkring: 5 000 kr/år
    • Beräknat antal personer: 1

  • Fasad:

    Puts,Tegel,Trä

  • Stomme:

    Trä

  • Fönster:

    3-glas,Kopplade

  • Bjälklag:

    Trä

  • Tak:

    Betongpannor

  • Grundläggning:

    Betongplatta

  • Uppvärmning:

    Direkt El

  • Ventilationstyp:

    Mekanisk (endast frånluft)

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt VA

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Dekl. Datum:

    2019-05-21

  • Energiförbrukning:

    188 kWh/år

  • Energiklass:

    F

Taxering

  • Taxeringsår:

    2018

  • Typkod:

    220

  • Byggnadsvärde:

    1 892 000 kr

  • Markvärde:

    1 230 000 kr

  • Värderingsår:

    2018

  • Totalt taxeringsvärde:

    3 122 000 kr

Tomt

  • Tomtarea:

    243 kvm

  • Tomttyp:

    Trädgård

  • Terrass:

    Stenlagd uteplats intill uterummet.

  • Parkering:

    Garage med plats för två bilar på längden finns i bostaden.

  • Tomtbeskrivning:

    Uterum i anknytning till bostaden med utsikt över trädgården.
    Förrådshus i andra sidan av trädgården, med plats för alla trädgårdsverktyg.

  • Summa pantbrev:

    2 072 000 kr

  • Planbestämmelser:

    Tomtindelning (1979-03-09) Stadsplan (1941-07-18) Fornlämning (1 st)

Omgivning

  • Området:

    Lilla Norregatan ligger i centrum med närhet till hav och natur. Gång- och cykelavstånd till Ystads gågata med shopping, caféer och restauranger. Även cykelavstånd till Ystads milslånga sandstrand och den underbara sandskogen som ligger intill stranden och ger oss vacker natur.

  • Närservice:

    Mataffärer finns på gång- och cykelavstånd. Gågatan i Ystad är fylld med butiker, caféer och kultur. Förskolor och skolor finns det gott om i Ystad, här har barnen möjlighet att gå hela skoltiden från förskola till gymnasiet för att sedan läsa vidare på komvux eller vuxenutbildning.

  • Kommunikation:

    Från Ystads station går tåg till Simrishamn, Malmö, Lund och Köpenhamn. Här ifrån går även regionbussar och stadsbussar. Fina cykelvägar finns i hela Ystad och tar en längst hela kustvägen till Köpingebro och Svarte. Nu är även två nybyggda cykelvägar byggda ut till Sövestad och till Stora Herrestad. E65:an går från Ystad till Malmö för den som pendlar med bil. Från Ystad går även några av Sveriges vackraste vägar, längst kusten och genom hela Österlen.

  • Parkering:

    Garage för två bilar ingår i bostaden. Samt parkeringsmöjligheter på gatorna intill.

  • Övrigt:

    Ystads kultur erbjuder biografer, teater och museum för alla åldrar. De gamla 1800-tals byggnaderna och korsvirkeshusen är väl bevarade och miljön runt stan är historisk och vacker.

Intresseanmälan