Stora Lönhult 115

Skurup

1 700 000 kr utgångspris

Liten gård, nybyggt hus 2013, med närhet till city, hav och natur.

Översikt

  • Pris:1 700 000 kr utgångspris
  • Area:100 m² + 107 m² biarea
  • Rum:4 rum varav 3 sovrum
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:26 700 kr
  • Tomtarea:1 139 kvm
  • Tomttyp:Trädgård

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

VISNING

Tveka inte att höra av dig till oss om du är intresserad av en visning

Nybyggt hus 2013 på avstyckad gård, strax utanför Ystad. Huset har tre sovrum, stort vardagsrum och ett provisoriskt kök, där nästa ägare kan installera ett underbart kök efter sina egna preferenser. Tomten har dessutom ytterligare en byggnad på tomten, där enkelhet att bygga ihop bostäderna kan göras för att få ett större hus. Trädgården är väl placerad i söderläge på tomten och har gott om plats för gräsmatta, odlingsplatser och sällskapsytor; t.ex. ett stort trädäck för dina sommargrillningar.

Interiör

  • Antal rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Boarea:

    100 kvm

  • Biarea:

    107 kvm

  • Källa för area:

    säljarens information

  • Beskrivning:

    Vi kommer in genom en fantastisk grön dörr, in till en ljus och rymlig hall. Från hallen når man husets resterande rum.
    Badrummet är helkaklat i vita och beiga färger, inrett med dusch, tvättställ och toalett.
    Masterbedroom finns på entréplan och inrett med vita väggar och stenlagt golv.
    Vardagsrummet är välplanerat och stort och har gott om plats för mysig tv-hörna och ett stort matbord för alla festmåltider.
    Köket är provisoriskt inrett med spis, vaskställ och kylskåp. Vilket ger nästa ägare fria händer att inreda köket hur de vill, helt efter sina preferenser. Köket har också ett matförråd att gå in i, vilket ger goda förvaringsmöjligheter till kökets alla hushållsmaskiner.

    På övre plan finns två stora sovrum och ett rymlig allrum för familjens två barn, eller bra utrymmen till gästrum och kontor.

Byggnad - 1½-plansvilla

  • Byggnadstyp:

    1½-plansvilla

  • Renoveringar:

    FASTIGHETEN SÄLJS MED EN SK FRISKRIVNINGSKLASUL

  • Driftskostnad:

    26 700 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • El: 20 000 kr/år
    • Renhållning: 1 700 kr/år
    • Försäkring: 5 000 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2

  • Fasad:

    Puts

  • Stomme:

    Lättbetong

  • Fönster:

    2-glas isoler

  • Bjälklag:

    Trä

  • Tak:

    Betongpannor

  • Grundläggning:

    Betongplatta

  • Uppvärmning:

    Luftvärmepump

  • Ventilationstyp:

    Självdrag

  • Vatten/Avlopp:

    Ny Borra 75 meter djup 3-kammarbrunn + infiltration

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Dekl. Datum:

    2019-07-04

  • Energiklass:

    E

Övriga byggnader

    Ett tidigare bostadshus står kvar på tomten, i bra placerad vinkel till nybyggda bostaden, vilket kan enkelt göra en ihopbyggnad för större bostad.

Taxering

  • Taxeringsår:

    2019

Tomt

  • Tomtarea:

    1 139 kvm

  • Tomttyp:

    Trädgård

  • Summa pantbrev:

    31 600 kr

  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Skurup Stora Lönhult GA:1

Omgivning

  • Området:

    Naturnära och stadsnära på samma gång. Utanför huset ligger Skånska landskap, skog och Krogeholmssjön. Men ändå ligger Ystads centrum endast "ett stenkast" iväg.

  • Närservice:

    Mataffärer, butiker, restauranger och caféer finns i i Ystad och i Skurup. Förskola hittar du i Bjäresjö som ligger på gång- och cykelavstånd. Skolor finns i Ystad och i Skurup.

  • Kommunikation:

    Närmsta busshållplatsen ligger på 15-20 minuters gångavstånd. Tågstation finns i både Ystad och Skurup och tar dig därifrån vidare till bland annat: Simrishamn, Malmö, Lund och Köpenhamn. E65:an går mellan Ystad och Malmö och ligger lättillgänglig.

  • Parkering:

    Gott om plats till bilen finns på tomten.

  • Övrigt:

    Cykelavstånd till Krageholmssjön och Ystads djurpark.

Intresseanmälan