Gyllerupsvägen 17

Ystad

3 700 000 kr utgångspris

Vackra Charlottenborg kan nu bli din!

Översikt

  • Pris:3 700 000 kr utgångspris
  • Area:568 m² + 200 m² biarea
  • Rum:14 rum
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:75 000 kr
  • Tomtarea:7 318 kvm
  • Tomttyp:Parkliknande/naturtomt trädgård.

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

VISNING

Tveka inte att höra av dig till oss om du är intresserad av en visning

I byn Löderup ligger det enastående huset Charlottenborg. Ett anrikt hus från 1916 i jugendstil. Det är inte bara huset som är stort och uttrycksfullt, utan trädgården som hör till ger även den ett lyxigt intryck. Den tidigare grosshandlaren Andersson döpte bostaden/kontoret till Charlottenborg efter sin fru med namnet Charlotte, efter uppbyggnaden 1916.

Interiör

  • Antal rum:

    14 rum

  • Boarea:

    568 kvm

  • Biarea:

    200 kvm

  • Källa för area:

    taxeringsinformation

  • Beskrivning:

    Genomgående i huset går de fantastiska trägolven som är fint bevarade, det höga taket och de stora fönsterna som ger härligt ljusinsläpp.
    Bostaden är utrustat med 14 rum och kök.
    Endast fantasin kan sätta stopp för vad du önskar fylla rummen med. Kanske vill du ha en extra stor walk-in-closet, eller drömmer du om att ha 5 stycken gästrum? Bostaden är också utmärkt att ha som generationsboende eller som flerfamiljshus.
    På övre plan finns en fantastiskt stor festsal med egen trappa ut till trädgården.
    Den bibehållna jugendstilen finns kvar såsom stuckatur i taket, spegeldörrar och höga golvlister.
    I huset finns också källarplan, där gott om förvaringsrum finns tillgängligt, men även toalett och pannrum.

Byggnad - 1½-plansvilla i vinkel med källare

  • Byggnadstyp:

    1½-plansvilla i vinkel med källare

  • Renoveringar:

    FASTIGHETEN SÄLJS MED EN SK FRISKRIVNINGSKLAUSUL

  • Driftskostnad:

    75 000 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • El: 67 000 kr/år
    • VA: 8 000 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2

  • Fasad:

    Tegel

  • Stomme:

    Tegel

  • Fönster:

    Kopplade

  • Bjälklag:

    Trä

  • Tak:

    Glasseradetegelpannor

  • Grundläggning:

    Betongplatta

  • Uppvärmning:

    Luft/vatten värmepump och luft-luft pumpar

  • Ventilationstyp:

    Självdrag, samt mekanisk i festvåningen

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt VA

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Dekl. Datum:

    2019-09-01

  • Energiförbrukning:

    145 kWh/år

  • Energiklass:

    E

Taxering

  • Taxeringsår:

    2018

  • Typkod:

    220

  • Byggnadsvärde:

    2 282 000 kr

  • Totalt taxeringsvärde:

    2 282 000 kr

Tomt

  • Tomtarea:

    7 318 kvm

  • Tomttyp:

    Parkliknande/naturtomt trädgård.

  • Terrass:

    Två stycken lusthus i den parkliknande trädgården.

  • Parkering:

    Stor parkering på tomten. Garage på innergården.

  • Tomtbeskrivning:

    Två stycken skogstomter tillkommer som ligger i anknytning till den parkliknande trädgården.

  • Summa pantbrev:

    2 950 000 kr

  • Planbestämmelser:

    Stadsplan (1939-05-22) Stadsplan (1938-03-03)

Omgivning

  • Området:

    Löderup är en by i Ystads kommun, som har närhet till Löderups strandbad (milslång sandstrand), vacker skånsk natur samt en bilfärd ifrån Ystads centrum. I byn finns det en idrottsplats och attraktiva hantverksbutiker.

  • Närservice:

    Förskola och lågstadieskola finns i Löderup. Resterande grundskola finns i närliggande byar. Livsmedelsbutik finns på gångavstånd.

  • Kommunikation:

    Skånetrafikens regionbussar.

Intresseanmälan