Bussmevägen 54, Nybrostrand

Ystad

Havsnära villan med smak för påkostade detaljer.......

Översikt

  • Area:160 m² + 60 m² biarea
  • Rum:3 rum varav 2 sovrum
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:37 200 kr
  • Tomtarea:1 044 kvm
  • Tomttyp:Trädgård

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

SÅLD

Detta hem är sålt. Tveka inte att upptäcka de hem vi förmedlar just nu - Till Salu

Boka visning
En stor exklusiv 1-plansvilla i vinklar, med inredningsbar ovanvåning, där den putsade fasaden fått en strålande solgul färg - en skönhet i full glans! Allt är elegant, genomtänkt, välplanerat och disponerat, flera detaljer och lösningar och högklassiga materialval.

Interiör

  • Antal rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Boarea:

    160 kvm

  • Biarea:

    60 kvm

  • Källa för area:

    taxeringsinformation

  • Beskrivning:

    Arkitektritad, elegant 1-plans villa inbäddad i Nybrostrands sandskog, på en stor härlig, helt underbar hörntomt med lummiga omgivningar. En fantastisk och genomtänkt fint anlagd trädgård med ljussättningar som får fastigheten att skimra i sin glans även när dagen tar slut och månen lägger sig tillrätta på himlavalvet.

    Villan ligger bara ett stenkast från havet och med några få steg tar man sig ner till de kritvita stränderna och havets brus.
    Härute finns en stor och mysig träterrass med ett inbyggt utespa/bubbelpool som utnyttjas flitigt både sommar som vinter och kanske uppskattas bäst under vinterhalvårets frostklädda dagar, när bubblornas heta vatten smeker avslappnade kroppar.
    Sitt ute med grilldoften osandes i näsan, ett glas rosé i handen och se solens sista strålar spegla sig i den mörknande havsytan och njut av den vackraste solnedgång du någonsin skådat.

    De gedigna dubbeldörrarna leder in till husets vackra och estetiska interiör med härlig luft och rymd. I alla rum ligger vackert skeppsgolv med en lyster som förtrollar och ger en varm och härlig känsla under fötterna tillsammans med golvvärmen. Enhetligt är även de putsade väggarna som går i en mjuk gul nyans. Här finns flera detaljer där inget lämnats åt slumpen.

    Redan inne i den rymliga lugna hallen får man en klar uppfattning av interiören genom den öppna planlösningen in mot kök, matplats och det stora vardagsrummet i vinkel där en modern och häftig, men ändå traditionsenlig, öppen spis ger en hemtrevlig atmosfär och lugn och harmoni med sina sprakande vedklabbar.

    Från denna helt öppna del når man trädgårdens baksida och den underbara terrassen genom glasade dörrar. I hallen kommer man också in i ett sovrum/arbetsrum samt en gästtoalett i god smak

    Köket är stort och luftigt med många köksskåp som gömmer undan skrymmande köksattiraljer. Kökets luftighet och öppenhet präglar hela husets sociala samvaro genom den härliga kontakten man får både med den stora vardagsrumsdelen och med uteplatsen utanför.

    Två vinklar ut från huset mot terrassen rymmer dels ett stort sovrum med härligt ljusinsläpp och dels ett mycket stort grovkök/tvättavdelning med egen walk-in closet.

    Kika gärna in i husets enorma badrum som inte lämnar någon oberörd. Med sin eleganta design med bla ett vackert fristående badkar på "tassar", duschhörna, vägghängd toalett och en stilren och vacker kommod med marmorskiva och nedsänkt ho, skänker den lugn och ro i en stilfull harmoni.

    Kök:

    Spis, spisfläkt, kyl- frys med ismaskin, diskmaskin, mikrovågsugn och kakel.

    Badrum:

    Badrum/WC 1: Badkar, dusch, WC, tvättställ , kakel och klinkers. Badrum/WC 2: WC, tvättställ ,kakel och klinkers.

    Tvättrum:

    Tvättmaskin, torkskåp , torktumlare kyl och frys.

Byggnad - 1-plansvilla i vinkel

  • Byggnadstyp:

    1-plansvilla i vinkel

  • Typ av byggnad:

    1-plansvilla i vinkel

  • Byggnationsår:

    2005

  • Fasad:

    Puts

  • Stomme:

    Isoblock

  • Fönster:

    3-glas

  • Bjälklag:

    Trä

  • Grundmur:

    Betong

  • Tak:

    Betongpannor

  • Grundläggning:

    Betongplatta

  • Uppvärmning:

    Värmepump

  • Ventilationstyp:

    Mekanisk (endast frånluft)

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

  • Driftskostnad:

    37 200 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • El: 32 000 kr/år
    • VA: 4 000 kr/år
    • Renhållning: 1 200 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2

  • Energiklass:

    None

Övriga byggnader

    Ett stort och mycket inbjudande dubbelgarage/förråd är det första som välkomnar besökaren i hela sin prakt och man kan lätt ta miste på vilket som är bostaden. Dubbelgaraget har en härlig rymd och är mycket fräscht och ljust med bla spotlights i taket. Även förrådsdelen är mycket stor, fräsch och fin.

    Nybrostrand ligger alldeles vid havet, med härlig milslång sandstrand och ca 7 km från Ystad. Byn är en förlängning av Sandskogen i Ystad och de flesta husen ligger inbäddade i härlig sandskogsmiljö med några få meter ner till havet. Här finns underbara promenadstråk för de aktiva och Ystads golfklubb ligger på ett stenkast från huset.

Taxering

  • Taxeringsår:

    2015

  • Typkod:

    220

  • Byggnadsvärde:

    2 119 000 kr

  • Markvärde:

    756 000 kr

  • Värdeår:

    2005

  • Totalt taxeringsvärde:

    2 875 000 kr

Tomt

  • Tomtarea:

    1 044 kvm

  • Tomttyp:

    Trädgård

  • Summa pantbrev:

    4 980 800 kr

  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Ystad Nybrostrand GA:2, Gemensamhetsanläggning: Ystad Nybrostrand GA:3

    Planbestämmelser:

    Detaljplan (2000-05-11)