Lövsångarstigen 8

Ystad

7 500 000 kr utgångspris

Havsnära skogstomt mitt i Ystads Sandskog

Översikt

  • Pris:7 500 000 kr utgångspris
  • Area:140 m² + 10 m² biarea
  • Rum:5 rum varav 4 sovrum
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:34 737 kr
  • Tomttyp:Skogsnära trädgård

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

VISNING

Tveka inte att höra av dig till oss om du är intresserad av en visning

När du vandrar in på de slingrande vägar som ligger i detta förtrollande område, öppnar sig plötsligt en glänta och du hittar framsidan på detta hus med dess stenlagda parti. Ett vackert hus med väl genomtänkt planering och placering så det finns ställen att vistas i solen hela dagarna. Här ser det ut som att tiden har stått stilla, huset är relativt nybyggt men har verkligen hittat sin plats i denna vackra natur. Skogen som ofamnar och ramar in denna fastighet är av trollsk natur och bäddar in detta hus med otroligt vacker grönska.

Interiör

  • Antal rum:

    5 rum varav 4 sovrum

  • Boarea:

    140 kvm

  • Biarea:

    10 kvm

  • Källa för area:

    säljarens information

  • Beskrivning:

    Du söker dig runt små böljande vägar som lindar sig runt träden i denna kustremsa med skogen i förgrunden. Helt plötsligt öppnar sig en glänta och där finner du detta magnifika hus som ligger perfekt i solskenets mittpunkt. Här har du ett hus med snickarglädje, vackert utsmyckat och väl igenomtänkt planlösning. Endast ett stenkast bort ligger det stora blåa och dess fantastiska strandremsa
    som slingrar sig milsvida längs med kusten.

    Här välkomnas vi in på nedanvåningen, en öppen yta som leder oss vidare in i huset. Ett stort badrum med badkar och vackert kakel samt ett tvättrum finns på detta plan.
    Du hittar även det vackra välplanerade Italienska köket med dess bänkskivor i svart granit, och i köket har du även ett underbart skafferi där du kan fylla dina hyllor och ändå ha en god överblick. Här hittar du en bra öppen planlösning och du kommer snart att finna att altanen kan bli som ett extra rum när vädret tillåter. Huset är verkligen för dig som vill andas frihet och ha närhet till naturen. På kyliga vinterdagar finns det en öppenspis att värma sig framför.

    En underbar trätrappa med vackra smidesdetaljer visar dig vägen till ovanvåningen.
    På detta plan finns det fyra stycken rymliga sovrum samt ett badrum med dusch, tvättställ och toalett. Perfekt för hela familjen.

Byggnad - 1½-plansvilla

  • Byggnadstyp:

    1½-plansvilla

  • Renoveringar:

    Altan

  • Driftskostnad:

    34 737 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • El: 26 000 kr/år
    • VA: 4 237 kr/år
    • Sotning: 200 kr/år
    • Renhållning: 1 500 kr/år
    • Försäkring: 2 800 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2

  • Ventilationstyp:

    Mekanisk (endast frånluft)

  • Vent.inspektion:

    Ej besiktigad

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt vatten och avlopp

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Dekl. Datum:

    2018-03-29

  • Energiförbrukning:

    90 kWh/år

  • Energiklass:

    E

Övriga byggnader

    Fristående carport med förråd

Taxering

  • Taxeringsår:

    2018

  • Arrendeavgift:

    13 000 kr

Tomt

  • Tomttyp:

    Skogsnära trädgård

  • Tomtbeskrivning:

    En fantastisk grönskande öppen tomt med skogen som omfamnar dig och fastigheten. Utomhus är ett parad ord för denna villa, här hittar du dess fantastiska framsida, smyger du sedan runt knuten hittar du ett uthus med både inne- och utedusch, vandrar du sedan vidare runt huset finner du en stor öppen gröning som är solbelyst hela dagarna, och här har du även en altan och en gedigen och pampig utomhusgrill som är importerad ifrån Mexico. Vid altanens slut har du även ett underbart lyxig utepool som du säkert kommer att utnyttja så ofta som du bara kan.

Omgivning

  • Området:

    Sandskogen i Ystad är ett populärt ställe att bo på. Här är närhet till city, skogen, aktiviteter och havet. Husen ligger med större mellanrum vilket gör att det känns som att man bor mitt i skogen, men runt knuten har du stadslivet

  • Närservice:

    I Ystad finns närhet till allt. Butiker, livsmedelsaffärer, stad, skog och historia. Allt finns på gång- och cykelavstånd från Lövsångarstigen. Förskola, skola och gymnasieskola erbjuds i Ystad. Här hittar vi även vuxenutbildningar ute på regementsområdet.

  • Kommunikation:

    Här finns både buss och tåg förbindelser till resten av Skåne. Ta Pågatåget till Simrishamn, Lund, Malmö och Köpenhamn. Bussen tar dig till alla små orter runt södra Skåne och upp mot östkusten.

  • Parkering:

    Gott om plats att parkera bilen, finns på tomten.

Intresseanmälan