Vallösavägen 91

Ystad

1 300 000 kr utgångspris

Trädgårdsälskarens dröm

Översikt

  • Pris:1 300 000 kr utgångspris
  • Area:107 m² + 20 m² biarea
  • Rum:4 rum varav 1 sovrum
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:29 700 kr
  • Tomtarea:11 820 kvm
  • Tomttyp:Trädgårdstomt+åkermark

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

VISNING

Tveka inte att höra av dig till oss om du är intresserad av en visning

På Vallösavägen i Ystad hittar vi detta hemtrevliga hus med en stor och lummig trädgård. Här har tidigare ägare lagt ner mycket tid på att få en mysig och välblommande trädgård. I trädgården finner vi allt från gran och björk till lönn. Fruktträdgården erbjuder äppleträd, björnbärsbuskar, bigarråträd, vinbär och mycket, mycket mer. Fina snittblommor som dahlia, ängsblommor och hortensia finns det gott om i väl planerade zoner. Huset har 4 rum och kök, men uterummet välkomnar mest, med utsikt över trädgården och åkrarna.

BUDGIVNING PÅGÅR

* Annullerat bud
Budgivare Bud Tidpunkt
5 1 380 000 kr 21 sep 10:30
2 1 350 000 kr 21 sep 09:35
5 1 300 000 kr 20 sep 11:17
3 1 250 000 kr 19 sep 13:10
5 1 200 000 kr 18 sep 17:12
3 1 150 000 kr 18 sep 11:39
2 1 120 000 kr 15 sep 14:11
3 1 100 000 kr 15 sep 12:15
2 1 020 000 kr 15 sep 12:12
4 1 050 000 kr 15 sep 12:08
3 1 000 000 kr 12 sep 12:05
2 980 000 kr 11 sep 13:16
1 940 000 kr 7 sep 09:56

Interiör

  • Antal rum:

    4 rum varav 1 sovrum

  • Boarea:

    107 kvm

  • Biarea:

    20 kvm

  • Beskrivning

    :

    Huset som är byggt på tidigt 1900-tal har byggts ihop med det tidigare stallet och byggts ut med ett extra rum och ett uterum för att få ett stort hus istället. De gråa tegelväggarna bryts av med bruna detaljer som fönster och dörrar. Även den gamla stalldörren sitter kvar och kan användas som entrédörr.

    Ingång finns i den del som tidigare varit originalhus, och det första rum en möts av är ett kapprum att ställa av sig skor och hänga av sig jackor i. För att sedan leda dig vidare till allrummet.
    Allrummet är det största rummet i huset och har heltäckningsmatta och mönstrade tapeter från 50-60 talet. Här är gott om plats till både soffgrupp, tv och stort matsalsbord för hela sällskapet.

    Köket är i mindre storlek men får plats med spis, ugn, vask, kylskåp och många arbetsytor. Här går även ett matbord för 2-4 personer för de enkla maträtterna. Över vasken finns ett fönster som vetter mot trädgården vilket öppnar upp rummets storlek och släpper in mycket dagsljus.

    I huset finns det ytterligare 3 rum som kan användas på flera sätt. Det går att ha alla tre rum som sovrum och för dem som inte behöver så många sovrum kan använda dessa som till exempel sällskapsrum och kontor.
    Från det ena rummet finns det stora glaspartier som leder en ut till det rymliga uterummet. Här är det glaspartier och glasdörrar mot trädgård och åkrar. Utsikten ger en energi och får en att släppa på stressen.

    En oinredd vind och en spiskammare finns också att använda på många vis. Öppna upp till taknocken för luftigare rum eller inred med fler sovrum och förvaringsmöjligheter.

Byggnad - 1-plans skånelänga i vinkel

  • Byggnadstyp:

    1-plans skånelänga i vinkel

  • Driftskostnad:

    29 700 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • El: 21 000 kr/år
    • VA: 3 000 kr/år
    • Renhållning: 1 700 kr/år
    • Försäkring: 4 000 kr/år

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Dekl. Datum:

    2017-08-17

  • Energiförbrukning:

    164 kWh/år

  • Energiklass:

    G

Övriga byggnader

    Garage för bil och förvaring. Carport till bil eller förvaring av trädgårdsverktyg. Snickarbod som har möjligheten att enkelt göras om till gäststuga.

Taxering

  • Taxeringsår:

    2015

  • Typkod:

    220

  • Byggnadsvärde:

    417 000 kr

  • Markvärde:

    570 000 kr

  • Värderingsår:

    1943

  • Totalt taxeringsvärde:

    987 000 kr

Tomt

  • Tomtarea:

    11 820 kvm

  • Tomttyp:

    Trädgårdstomt+åkermark

  • Summa pantbrev:

    100 000 kr

  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

    :

    Samfällighet: Ystad Karlsborg S:10, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:11, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:12, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:15, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:17, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:18, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:19, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:24, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:3, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:4, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:5, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:6

Intresseanmälan