Bejersgatan 34, Backaområdet

Ystad

Budgivning pågår - Högsta bud: 3 600 000 kr
Visa budhistorik

BUDGIVNING PÅGÅR

* Annullerat bud
Budgivare Bud Tidpunkt
1 3 600 000 kr 17 okt 13:30
1 3 400 000 kr 28 sep 16:39

Ett superläckert hus med bra planlösning på ett centalt läge i Ystad

Översikt

  • Pris:3 700 000 kr utgångspris
  • Area:145 m² + 50 m² biarea
  • Rum:4 rum varav 2 sovrum
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:46 700 kr
  • Tomtarea:774 kvm
  • Tomttyp:Trädgård

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

SÅLD

Detta hem är sålt. Tveka inte att upptäcka de hem vi förmedlar just nu - Till Salu

Boka visning.
Charmfull, familjevilla med smakfull planlösning. Stort härligt kök med en gigantisk köksö allrum i kombination med matrummet ger plats för det stora umgänget. Möjlighet med inredd källare. Uppväxt, trivsam trädgård med skönt trädäck mot väster där både tidiga frukostar och sena kvällar med fördel kan spenderas.

Interiör

  • Antal rum:

    4 rum varav 2 sovrum

  • Boarea:

    145 kvm

  • Biarea:

    50 kvm

  • Källa för area:

    säljarens information

  • Beskrivning:

    Entréplan
    Husets hjärta är det härliga stora köket med sin gigantiska köksö där familj och vänner gärna sitter och blir bortskämda av husets egna kock, köket är modernt och luftigt med det mesta man kan önska. här har vi också en fantastiskt vacker öppen trappa upp till Ov.
    I direkt anslutning till allrummet ligger det stilfulla matrummet som för övrigt har en underbara kamin och som går hand i hand med köket med en fräsch och modern touch.
    I köket finns det även där en balkongdörr som leder ut till ett stort fantastiskt trädäck i väster där många och långa sommarkvällar kan spenderas.
    Här är det din egen fantasi som sätter begränsning. En bostad som genast känns hem och välkomnar oss i varje steg vi tar.

    Huvodéntren/hallen är en central punkt i huset där har vi dels ett badrum samt ett sep sovrum vidare en trappa ner till källaren.

    Ovanvåningen
    När vi kommer upp för trappan möts vi av en öppen härlig möblerbar hall där man har inrett en klädkammare vid ena sidan , vidare har vi ett stort härligt master bedroom med öppet upp i nock där härliga gamla bjälkar finns och en utsikt över vackra takåsar, ett stort badrum med både badkar och dusch mycket smakfullt.


    Källarvåningen
    Detta våningsplan har familjen valt att inreda en stor tvättavdelning samt en förrådsdel det finns ytterligare två rum som inte är färdig renoverade.

    Detta är en villa som tilltalar både den lilla som den stora familjen som önskar ett rymligt och luftigt boende med gott om plats beroende på hur man inreder huset, på husets entrésida möts vi av en stor, biluppställningsplats.
    Utemiljön är nätt och välskött och kräver inte alltför mycket skötsel utan här är allt avsett för skön samvaro och avkoppling.

Byggnad - 1½-plansvilla med källare

  • Byggnadstyp:

    1½-plansvilla med källare

  • Renoveringar:

    Kyla i kök Luft-luft
    Tele 2 kabel

  • Driftskostnad:

    46 700 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • El: 30 000 kr/år
    • VA: 8 000 kr/år
    • Renhållning: 2 000 kr/år
    • Försäkring: 6 700 kr/år
    • Beräknat antal personer: 5

  • Fasad:

    Puts

  • Stomme:

    Tegel

  • Fönster:

    Kopplade

  • Bjälklag:

    Betong, Trä

  • Tak:

    Plåt

  • Grundläggning:

    Betongplatta

  • Uppvärmning:

    Luft/vatten värmepump Nibe

  • Ventilationstyp:

    Självdrag

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Dekl. Datum:

    2023-09-04

  • Energiförbrukning:

    54 kWh/år

  • Energiklass:

    D

Taxering

  • Taxeringsår:

    2021

  • Typkod:

    220

Värdering Smahusmark

  • Belopp:

    793 000 kr

Värdering Smahusbyggnad

  • Belopp:

    852 000 kr

  • Värderingsår:

    1939

Tomt

  • Tomtarea:

    774 kvm

  • Tomttyp:

    Trädgård

  • Summa pantbrev:

    1 763 000 kr

  • Planbestämmelser:

    Stadsplan (1941-07-18)

Omgivning

  • Området:

    Bejersgatan ligger med närhet till centrum och natur. Gång- och cykelavstånd till Ystads gågata med shopping, caféer och restauranger. Även cykelavstånd till Ystads milslånga sandstrand och den underbara sandskogen som ligger intill stranden och ger oss vacker natur.

  • Närservice:

    Mataffärer finns på gång- och cykelavstånd. Gågatan i Ystad är fylld med butiker, caféer och kultur. Förskolor och skolor finns det gott om i Ystad, här har barnen möjlighet att gå hela skoltiden från förskola till gymnasiet för att sedan läsa vidare på komvux eller vuxenutbildning.

  • Kommunikation:

    Från Ystads station går tåg till Simrishamn, Malmö, Lund och Köpenhamn. Här ifrån går även regionbussar och stadsbussar. Fina cykelvägar finns i hela Ystad och tar en längst hela kustvägen till Köpingebro och Svarte. Nu är även två cykelvägar byggda ut till Sövestad och till Stora Herrestad. E65:an går från Ystad till Malmö för den som pendlar med bil. Från Ystad går även några av Sveriges vackraste vägar, längst kusten och genom hela Österlen.

  • Parkering:

    Gott om plats för bilen finns på tomten.

  • Övrigt:

    Ystads kultur erbjuder biografer, teater och museum för alla åldrar. De gamla 1800-tals byggnaderna och korsvirkeshusen är väl bevarade och miljön runt stan är historisk och vacker.