Betlehemsvägen 31
Ystad
2 500 000 kr utgångspris
lugnet från sädesfälten och närheten till staden det är Betlehemsvägen.
Översikt
- Pris:2 500 000 kr utgångspris
- Area:155 m² + 30 m² biarea
- Rum:5 rum varav 2 sovrum
- Objekttyp:1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad:27 800 kr
- Tomtarea:1 955 kvm
- Tomttyp:Stor trädgårdstomt
VISNING
Tveka inte att höra av dig till oss om du är intresserad av en visning
Dokument och länkar
Interiör
- Antal rum:
5 rum varav 2 sovrum
- Boarea:
155 kvm
- Biarea:
30 kvm
- Källa för area:
taxeringsinformation
Beskrivning:
Genomgående detaljer genom huset är de synliga takbjälkarna och det vackra trägolvet. Snygga detaljer som passar i en typisk skånelänga.
Köket och badrummet är inredda med lantlig stil för att stilrent passa in i läget.
Köket är rymligt med en rejäl matplats för härliga middagsbjudningar, utrustningen med spis, spisfläkt, kyl, diskmaskin och en vacker gammal gjutjärnsspis gör det inte sämre, med en milsvid utsikt genom fönstret i norr ut över de behagligt vackra sädesängarna så är bilden komplett.
Allrummet är tidstypiskt och rymligt med en utgång till ett härligt soldäck i söder.
Intill köket har vi en walk in closed med en uppgång till Ov.
Hallen är en central del för huset med dörrar in till badrummet, tvättavdelningen, snickarboa och en spisskammare, i hallen har vi också en trappa upp till Ov . Huvodentén går via ett fantastiskt uterum i söder.
Övre plan erbjuder ett vardagsrum med härlig utsikt ut över de skånska åkrarna. Här finns också två separata sovrum samt en toalett. Antingen får barnen en egen våning att bo på eller så finns ett perfekt utrymme för kontor och bibliotek.
Byggnad - 1½-plansvilla
- Byggnadstyp:
1½-plansvilla
- Renoveringar:
FASTIGHETEN SÄLJS MED EN SK FRISKRIVNINGSKLAUSUL
- Driftskostnad:
27 800 kr
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 16 500 kr/år
- VA: 5 000 kr/år
- Väg, samf: 300 kr/år
- Renhållning: 2 000 kr/år
- Försäkring: 4 000 kr/år
- Beräknat antal personer: 2
- Familjen använder fastigheten som ett fritidsboende
- Fasad:
Puts
- Stomme:
Tegel
- Fönster:
3-glas + 2-glas
- Bjälklag:
Trä
- Uppvärmning:
Vattenburen el. Luft-luft pump
- Ventilationstyp:
Självdrag
- Vatten/Avlopp:
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp 3-kammarbrunn+ infiltration.
- Energi dekl. utförd:
Utförd
- Dekl. Datum:
2023-09-26
- Energiklass:
F
Övriga byggnader
Separat garagebyggnad, fristående carport med förråd och massor med uteplatser.
Taxering
- Taxeringsår:
2021
- Typkod:
220
Värdering Smahusmark
- Belopp:
546 000 kr
Värdering Smahusbyggnad
- Belopp:
803 000 kr
- Värderingsår:
1929
Tomt
- Tomtarea:
1 955 kvm
- Tomttyp:
Stor trädgårdstomt
- Summa pantbrev:
1 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Ystad Herrestad GA:6 ändamål: Vägar, Samfällighet: Ystad Herrestad S:1, Samfällighet: Ystad Herrestad S:10, Samfällighet: Ystad Herrestad S:11, Samfällighet: Ystad Herrestad S:12, Samfällighet: Ystad Herrestad S:13, Samfällighet: Ystad Herrestad S:3
Avtalsservitut Avloppsledning
Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning Mm, 1286IM-02/5169.1
Last: Avtalsservitut Avloppsledning, 12-IM4-73/5155.1
Omgivning
- Området:
Naturnära och stadsnära på samma gång. Utanför huset ligger Skånska landskap, skog och natur. Men ändå ligger Ystads centrum endast "ett stenkast" iväg.
- Närservice:
Mataffärer finns på gång- och cykelavstånd. Gågatan i Ystad är fylld med butiker, caféer och kultur. Förskolor och skolor finns det gott om i Ystad, här har barnen möjlighet att gå hela skoltiden från förskola till gymnasiet för att sedan läsa vidare på komvux eller vuxenutbildning.
- Kommunikation:
Från Ystads station går tåg till Simrishamn, Malmö, Lund och Köpenhamn. Här ifrån går även regionbussar och stadsbussar. Fina cykelvägar finns i hela Ystad och tar en längst hela kustvägen till Köpingebro och Svarte. Nu är även två cykelvägar byggda ut till Sövestad och till Stora Herrestad. E65:an går från Ystad till Malmö för den som pendlar med bil. Från Ystad går även några av Sveriges vackraste vägar, längst kusten och genom hela Österlen.
- Parkering:
Gott om plats till bilen finns på tomten.
- Övrigt:
Ystads kultur erbjuder biografer, teater och museum för alla åldrar. De gamla 1800-tals byggnaderna och korsvirkeshusen är väl bevarade och miljön runt stan är historisk och vacker.