Döbelnsgatan 13
Ystad
Smakfull 1 plans villa med källare i en härligt uppväxt trädgård
Översikt
- Pris:2 500 000 kr utgångspris
- Area:86 m² + 86 m² biarea
- Rum:3 rum varav 2 sovrum
- Objekttyp:1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad:31 000 kr
- Tomtarea:656 kvm
- Tomttyp:Trädgård
SÅLD
Detta hem är sålt. Tveka inte att upptäcka de hem vi förmedlar just nu - Till Salu
Boka visning.
Interiör
- Antal rum:
3 rum varav 2 sovrum
- Boarea:
86 kvm
- Biarea:
86 kvm
- Källa för area:
taxeringsinformation
Beskrivning:
Väl inne i huset hittar du, på entréplanet, vackra trägolv och tidsenliga tapetserade väggar i samtliga rum. Och när solen är framme så tittar den lätt in genom de generösa stora fönstren som med sina härliga ljusinsläpp gör att rummen badar i solsken under den ljusa tiden på dygnet.
Entrén i fastigheten hittar du i österläge och där finns gott om plats för vänner och bekanta att hänga av sig kläder och skor. Runt hörnet hittar du även ett, klassiskt och snyggt helkaklat badrum. I förlängningen av hallen kommer ett kök från 90-talet.
Allrummet som även innefattar en matrums del fyller gott sin funktion, här samlas man gärna och myser sommar, vinter, vår och höst.
Från hallen har vi även två separata sovrum samt en nedgång till källaren.
I detta charmiga hus har du även ett källarplan med gott om utrymmen. Här finns pannrum, matkällare, garage, tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen.
Byggnad - 1-plansvilla med källare
- Byggnadstyp:
1-plansvilla med källare
- Renoveringar:
(Ev tele 2 uppkoppling)
- Driftskostnad:
31 000 kr
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 12 000 kr/år
- El: 8 000 kr/år
- VA: 6 000 kr/år
- Försäkring: 5 000 kr/år
- Beräknat antal personer: 1
- Fasad:
Tegel
- Stomme:
Trä
- Fönster:
2+1
- Bjälklag:
Trä
- Tak:
Tegel
- Grundläggning:
Gjuten källargrund
- Uppvärmning:
Fjärrvärme
- Ventilationstyp:
Självdrag
- Vatten/Avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Energi dekl. utförd:
Utförd
- Dekl. Datum:
2023-11-16
- Energiförbrukning:
104 kWh/år
- Energiklass:
D
Taxering
- Taxeringsår:
2021
- Typkod:
220
Värdering Smahusbyggnad
- Belopp:
1 108 000 kr
- Värderingsår:
1957
Värdering Smahusmark
- Belopp:
762 000 kr
Tomt
- Tomtarea:
656 kvm
- Tomttyp:
Trädgård
- Summa pantbrev:
330 000 kr
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1956-06-11) Stadsplan (1945-09-07)
Omgivning
- Området:
Döbelnsgatan ligger centralt i Ystad, närhet till centrum och natur. Gångavstånd till Ystads gågata med shopping, caféer och restauranger. Även gångavstånd till Ystads milslånga sandstrand. Här finns även Sandskogen på nära håll, där vi kan hitta vacker natur, motionsslingor och utomhusgym.
- Närservice:
Mataffär finns på gång- och cykelavstånd. Gågatan i Ystad är fylld med butiker, caféer och kultur. Förskolor och skolor finns det gott om i Ystad, här har barnen möjlighet att gå hela skoltiden från förskola till gymnasiet för att sedan läsa vidare på komvux eller vuxenutbildning.
- Kommunikation:
Från Ystads station, som ligger på gångavstånd, går pågatåg till Tomelilla, Simrishamn, Malmö, Lund och Köpenhamn. Här går även regionbussar och stadsbussar till hela Ystadskommun och byar i närheten. Goda cykelvägar finns och tar dig längst hela södra kusten. E65 går från Ystad och leder dig hela vägen till Malmö för den som pendlar med bil. Från Ystad går det även att åka vackra vägar längst kusten och genom hela Österlens miljö.
- Parkering:
Stor parkeringsplats finns på tomten.
- Övrigt:
Ystads kultur erbjuder biografer, teater och museum för alla åldrar. De gamla 1800-tals byggnaderna och korsvirkeshusen är väl bevarade och miljön runt stan är historisk och vacker.