Toffelgränd 3, Köpingebro

Ystad

2 300 000 kr utgångspris

Huset med vardagslyx centralt i Köpingebro

Översikt

  • Pris:2 300 000 kr utgångspris
  • Area:80 m² + 60 m² biarea
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:36 200 kr
  • Tomtarea:670 kvm
  • Tomttyp:Trädgård

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

SÅLD

Detta hem är sålt. Tveka inte att upptäcka de hem vi förmedlar just nu - Till Salu

Boka visning
En nyrenoverad 1-familjs villa i Köpingebro. Mitt i byn, endast ett stenkast ifrån skog och natur. Toffelgränd erbjuder familjevilla, 3 rum och kök - som med enkelhet kan göras fler sovrum för den som behöver. Fräsch och snygg källare med spaavdelning.

Interiör

  • Boarea:

    80 kvm

  • Biarea:

    60 kvm

  • Källa för area:

    taxeringsinformation

  • Beskrivning:

    Vi välkomnas i en härlig tambur, en utbyggnad från huset för mer utrymme.

    Nedreplan erbjuder kök, sovrum, allrum och toalett.
    Köket är kockens dröm med en underbar gasspis, gott om arbetsytor, kyl och frys med ismaskin, bänkskiva i granit samt diskmaskin. Här finns också plats för matbordet intill ett fönster för fin utsikt under dagens alla måltider.

    På övre plan finns ett stort sovrum som med enkelhet kan ändras om till fler sovrum med hjälp av ett par väggar.

    Källarplan är fräscht och snyggt. Här finns avkopplingsytor och förvaringsplats.
    Badrummet är utrustat med dusch, badkar, toa, tvättställ och underbar värmande golvvärme! Varför betala massor för att gå på spa när du har din egen avkopplingsyta hemma?

Byggnad - 1½-plansvilla med källare

  • Byggnadstyp:

    1½-plansvilla med källare

  • Renoveringar:

    Fastigheten har totalrenoverats 2012.

  • Driftskostnad:

    36 200 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • El: 24 500 kr/år
    • VA: 6 000 kr/år
    • Renhållning: 1 700 kr/år
    • Försäkring: 4 000 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2

  • Fasad:

    Tegel

  • Stomme:

    Tegel

  • Fönster:

    3-glas

  • Bjälklag:

    Trä

  • Tak:

    Betongpannor

  • Grundläggning:

    Betongplatta

  • Uppvärmning:

    Fjärrvärme

  • Ventilationstyp:

    Självdrag

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Dekl. Datum:

    2020-08-20

  • Energiförbrukning:

    155 kWh/år

  • Energiklass:

    F

Övriga byggnader

    Stort uthus med garage och förråd.

Taxering

  • Taxeringsår:

    2018

  • Typkod:

    220

  • Byggnadsvärde:

    544 000 kr

  • Markvärde:

    430 000 kr

  • Värderingsår:

    1940

  • Totalt taxeringsvärde:

    974 000 kr

Tomt

  • Tomtarea:

    670 kvm

  • Tomttyp:

    Trädgård

  • Parkering:

    Asfalterad uppfart med gott om plats till hushållets fordon, samt ett garage.

  • Tomtbeskrivning:

    Lättskött trädgård.

  • Summa pantbrev:

    750 000 kr

  • Planbestämmelser:

    Stadsplan

Omgivning

  • Området:

    Matbutik finns i byn. Förskola och grundskola upp till klass 6 finns i Köpingebro. Högstadie- och gymnasieskola finns i Ystad.

  • Kommunikation:

    Tågstation Köpingebro, går till Ystad, Malmö, Köpenhamn och Simrishamn. Bussförbindelser finns till byar runt om Köpingebro. Fina bilvägar tar en till vidare Ystad, Tomelilla, Malmö och Simrishamn.