Neumans Väg 8

Ystad

4 150 000 kr utgångspris

Solgläntan - en förtrollande stuga i Sandskogens lummighet.

Översikt

  • Pris:4 150 000 kr utgångspris
  • Area:76 m²
  • Rum:4 rum varav 3 sovrum
  • Objekttyp:Fritidshus
  • Driftskostnad:17 972 kr
  • Tomttyp:Trädgård

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

SÅLD

Detta hem är sålt. Tveka inte att upptäcka de hem vi förmedlar just nu - Till Salu

Boka visning
En röd stuga med vita knutar, mitt i underbara Sandskogen. Huset på Neumans väg 8 är ett av tidens första stugor i området med anor från 1800-talet. 500 meter från havet och ett av de få tomter med ett ordentligt garage. Med sin väl planerade utbyggnad ser stugan fortfarande liten och välkomnande ut, utifrån, - men har inomhus 3 sovrum, vardagsrum, kök, badrum och vacker glasgång.

Interiör

  • Antal rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Boarea:

    76 kvm

  • Källa för area:

    säljarens information

  • Beskrivning:

    Trots sin nya utbyggnad håller huset fortfarande en underbar karaktär av historia med sina anor från 1800-tal. Där vedspis och vask i köket är byggda just för detta hus vid dess uppbyggnad.

    Köket har kvar sin fantastiska karaktär av 1800-tal, där skåp, vask och spis är original och byggda just för detta huset. Men är på senare tid uppdaterat med elspis, diskmaskin, micro samt kyl och frys. Från köket finns också trappa ner till matkällaren som kan användas som förvaring för mat eller varför inte ha sin privata vinkällare hemma?

    Huset består av 3 stycken sovrum och ett större vardagsrum. Sovrummen utgör två större rum för husets ägare och ett mindre som kan användas som gästrum eller kontor.
    Vardagsrummet är rymligt och får plats med sociala ytor som matplats och soffhörna. Även en eldstad finns uppmurad i rummet för kyliga kvällar. Ett stort karaktärsdrag för huset är den bevarade glasverandan som är ihopbyggd med vardagsrummet. Verandan förlänger utesäsongen på både hösten och våren.

    I nybyggnaden finns också ett fräscht, helkaklat badrum; inrett med dusch, toalettstol och tvättställ med förvaring.

    Glasgången mellan originalhuset och utbyggnaden går att öppna upp till trädgården. Att öppna upp dörrarna ger en känsla av ett större hus eller varför inte en större trädgård!

    Övrig fakta om huset:

    Mitten på 60-talet bodde en utbytesstudent från England i stugan, som 40 år senare medverkade i produktionen av Wallanderfilmen som släpptes 2006. Stugan fick äran att vara med i filmen "Wallander; Fotografen" 2006.

Byggnad - 1-plansvilla i vinkel, med vinkällare

  • Byggnadstyp:

    1-plansvilla i vinkel, med vinkällare

  • Renoveringar:

    Tillbyggnad, renovering och nytt tak 2008

  • Driftskostnad:

    17 972 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • El: 9 300 kr/år
    • VA: 7 200 kr/år
    • Försäkring: 1 472 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2

  • Fasad:

    Trä

  • Stomme:

    Trä

  • Fönster:

    Kopplade, 2-glas

  • Bjälklag:

    Trä

  • Tak:

    Plåt

  • Grundläggning:

    Plintar, Betongplatta

  • Uppvärmning:

    Luftvärmepump och golvvärme el

  • Ventilationstyp:

    Självdrag

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt VA

  • Energi dekl. utförd:

    Beställd

Övriga byggnader

    Liten bod på tomten, i badhyttsstorlek; kan användas som förråd för trädgårdens alla verktyg eller till dynor och attribut för trädgårdsmöblerna.

    Garage, godkänt av kommunen.

Taxering

  • Taxeringsår:

    2019

  • Arrendeavgift:

    13 183 kr

Tomt

  • Tomttyp:

    Trädgård

  • Parkering:

    Gott om plats till bilen finns på tomten. Här finns också ett ordentligt garage och rondell för vackrare uppfart.

  • Tomtbeskrivning:

    Tomten arrenderas av Ystads kommun.

    På tomten finns två ekar, en på framsidan och en på baksidan. Dessa planterades i mitten på 60-talet.
    Ekollonen kom från England och sattes i jorden, som minne till deras tvillingbarnbarn.

Omgivning

  • Området:

    Sandskogen i Ystad är ett populärt ställe att bo på. Här är närhet till city, skogen, aktiviteter och havet. Husen ligger med större mellanrum vilket gör att det känns som att man bor mitt i skogen, men runt knuten har du stadslivet.

  • Närservice:

    I Ystad finns närhet till allt. Butiker, livsmedelsaffärer, stad, skog och historia. Allt finns på gång- och cykelavstånd från Neumans väg. Förskola, skola och gymnasieskola erbjuds i stan. Här hittar vi även vuxenutbildningar ute på regementsområdet.

  • Kommunikation:

    Här finns både buss- och tågförbindelser till resten av Skåne. Ta pågatåget till Simrishamn, Lund, Malmö och Köpenhamn. Bussen tar dig till alla små orter och byar runt om Ystad och längst hela Österlen.

  • Övrigt:

    Allt började någon gång i slutet på 1700-talet. Ystadsborna var förtvivlade när det började storma på våren, det rök så mycket sand in i deras bostäder. Då kom Linné på besök till byn och han hade en lösning på deras problem; "plantera en skog på sanddyner", sa han. Och så blev det. Under nästkommande 100 åren blev skogen bara större och trevligare. Slutet på 1800-talet började Ystadsborna göra små sommarutflykter till sandskogen. Först hade dem med sig filtar, sedan stolar som ofta lämnades på deras favoritplats. Under åren blev favoritplatser till små altaner med väggar och dörrar; och så växte ett ovanligt litet samhälle upp, som är grunden till dagens sommarstugeområde i Ystad.