Stjärnvägen 1

Ystad

2 425 000 kr utgångspris

Fritidshus i underbara Sandskogen

Översikt

  • Pris:2 425 000 kr utgångspris
  • Area:40 m² + 10 m² biarea
  • Rum:3 rum varav 2 sovrum
  • Objekttyp:Fritidshus
  • Driftskostnad:15 500 kr
  • Tomttyp:Skogsnära trädgård

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

SÅLD

Detta hem är sålt. Tveka inte att upptäcka de hem vi förmedlar just nu - Till Salu

Boka visning
Drömmer du om ett välskött fritidshus i vackra Ystad och lummiga Sandskogen? - Då har du nu chansen att förvärva Stjärnvägen 1. En underbar stuga med 2 sovrum, fullt utrustat kök och ett vardagsrum med värmande vedkamin. Stugan är fräsch, modern och har vackert trägolv genomgående i hela huset. Det finns också tvättmaskin och helkaklat badrum med golvvärme. Intill huset är den stenlagda uteplatsen med tak över, för långa sommarkvällar utomhus.

Interiör

  • Antal rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Boarea:

    40 kvm

  • Biarea:

    10 kvm

  • Källa för area:

    säljarens information

  • Beskrivning:

    Genom entrédörren når vi farstun, där tvättmaskin och varmvattenberedaren är installerade. Här når vi också badrummet, helkaklat i vita och gråan nyanser, utrustat med toalett, tvättställ och dusch. Härlig golvvärme finns i badrummet, perfekt för att tina kalla fötter på morgonen.

    Stugan har två stycken sovrum. Ett lite större med plats för dubbelsäng. Och det andra rummet perfekt som gästrum eller barnrum, med platsbyggd garderob.

    Köket är fullt utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin, kombiskåp kyl och frys. Inredningen är fräsch och modern, här ska det vara kul att laga mat!
    Plats till matbord finns vid fönstret, med utsikt över tomtens gröna trädgårdssida.

    I stugan finns också husets hjärta, vardagsrummet! Med sitt vackra trägolv, sina ljusa väggar och den värmande vedkaminen samlas man gärna här för roliga brädspel eller stunder framför tvn.

Byggnad - 1-plansvilla

  • Byggnadstyp:

    1-plansvilla

  • Driftskostnad:

    15 500 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • El: 7 500 kr/år
    • VA: 6 000 kr/år
    • Försäkring: 2 000 kr/år

  • Fasad:

    Trä

  • Stomme:

    Trä

  • Fönster:

    Kopplade

  • Bjälklag:

    Trä

  • Tak:

    Tegel

  • Grundläggning:

    Plintar

  • Uppvärmning:

    Luftvärmepump och direkt el

  • Ventilationstyp:

    Självdrag

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt VA

  • Energi dekl. utförd:

    Ej nödvändig

Övriga byggnader

    I anknytning till bostaden finns ett rum på 10 kvm. Ett extra sovrum på sommaren eller behöver du kanske ett förråd till din stuga?
    Rummet kan med enkelhet isoleras och öppnas upp inifrån stugan, för ytterligare ett rum i bostaden.

Taxering

  • Taxeringsår:

    2019

  • Arrendeavgift:

    14 000 kr

Tomt

  • Tomttyp:

    Skogsnära trädgård

  • Tomtbeskrivning:

    Tomten arrenderas ut av Ystads kommun.
    Tomten runt stugan är lummig och grön. Ger känslan av att ligga mitt i skogen, även om grannarna finns i närheten.

Omgivning

  • Området:

    Sandskogen i Ystad är ett populärt ställe att bo på. Här är närhet till city, skogen, aktiviteter och havet. Husen ligger med större mellanrum vilket gör att det känns som att man bor mitt i skogen, men runt knuten har du stadslivet.

  • Närservice:

    I Ystad finns närhet till allt. Butiker, livsmedelsaffärer, stad, skog och historia. Allt finns på gång- och cykelavstånd från Lövsångarstigen. Förskola, skola och gymnasieskola erbjuds i Ystad. Här hittar vi även vuxenutbildningar ute på regementsområdet.

  • Kommunikation:

    Här finns både buss- och tågförbindelser till resten av Skåne. Ta Pågatåget till Simrishamn, Lund, Malmö och Köpenhamn. Bussen tar dig till alla små orter runt södra Skåne och upp mot östkusten.

  • Övrigt:

    Allt började någon gång i slutet på 1700-talet. Ystadsborna var förtvivlade när det började storma på våren, det rök så mycket sand in i deras bostäder. Då kom Linné på besök till byn och han hade en lösning på deras problem; "plantera en skog på sanddyner", sa han. Och så blev det. Under nästkommande 100 åren blev skogen bara större och trevligare. Slutet på 1800-talet började Ystadsborna göra små sommarutflykter till sandskogen. Först hade dem med sig filtar, sedan stolar som ofta lämnades på deras favoritplats. Under åren blev favoritplatser till små altaner med väggar och dörrar; och så växte ett ovanligt litet samhälle upp, som är grunden till dagens sommarstugeområde i Ystad.