Jakobsbergsgatan 17

Ystad

3 325 000 kr utgångspris

Underbart tegelhus med stor trädgård och många sociala ytor.

Översikt

  • Pris:3 325 000 kr utgångspris
  • Area:118 m² + 62 m² biarea
  • Rum:5 rum varav 3 sovrum
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:39 900 kr
  • Tomtarea:639 kvm
  • Tomttyp:Trädgård

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

SÅLD

Detta hem är sålt. Tveka inte att upptäcka de hem vi förmedlar just nu - Till Salu

Boka visning
Underbart familjehem med stora sociala ytor och en fantastisk trädgård, hörnbostad i radhus. Med badrum som har spa-känsla, tre sovrum med möjlighet till fler och ett bibliotek med fantastiskt ljusinsläpp; får detta huset extra lyxkänsla. Trädgården går runt i tre vädersträck och erbjuder uteplats både i sydost och i väst. Här är gott om gräsmatta och plats till både aktiviteter och plantering. Huset ligger i norra delen av Ystad med gång och cykelavstånd till gågata, matbutiker, skolor och milslång sandstrand.

Interiör

  • Antal rum:

    5 rum varav 3 sovrum

  • Boarea:

    118 kvm

  • Biarea:

    62 kvm

  • Källa för area:

    taxeringsinformation

  • Beskrivning:

    Bostaden är uppdelad i 4 delar som trappan hjälper en att dela upp.

    Först har vi entréplan, där gott om plats för förvaring av jackor och skor finns. Samt ett badrum, renoverat 2017 med fantastisk spa-känsla. Helkaklat i naturliga färger med golvvärme och inrett med dusch, toalett, handdukstork och tvättställ.
    På detta plan finns också ett sovrum och tillgång till garage.

    En halv trappa ner kommer man till ett stort allrum, klinkersgolv i vitt och fönster ut till baksidan. Detta rum skulle kunna passa perfekt som tonårsrum med dess egen igång.
    Vidare finns också tvättavdelning med utgång till trädgård och ett rymligt förråd.

    En halv trappa upp från entré, finns de sociala ytorna som vardagsrum och kök. Vardagsrummet är inrett med ljusa färger och har fint ljusinsläpp från de stora fönsterna ut mot trädgården. Även här finns utgång till trädgården och öppet upp i nock.
    Köket är modernt inrett och utrustat med spis, ugn, fläkt, delad kyl och frys, diskmaskin och mikrovågsugn. Golvet är rutigt i matta toner, stänkskydd i vitt kakel och bänkskiva i mörk sten. Det finns också plats till matbord med utsikt över trädgården på baksidan.

    Ytterligare en halv trappa upp finns det välkomnande biblioteket med utsikt över vardagsrummet och får även därifrån tillgång till det fantastiska ljusinsläppet.
    Här finns också två fräscha sovrum och ett badrum. Badrummet är helkaklat i vita färger och har golvvärme. I badrummet finns det dusch, toalett, handdukstork och tvättställ, och blev nyrenoverat 2014.

Byggnad - 1½-plansvilla med källare

  • Byggnadstyp:

    1½-plansvilla med källare

  • Driftskostnad:

    39 900 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • El: 29 000 kr/år
    • VA: 4 500 kr/år
    • Renhållning: 1 700 kr/år
    • Försäkring: 4 700 kr/år
    • Beräknat antal personer: 1

  • Fasad:

    Tegel

  • Stomme:

    Trä

  • Fönster:

    3-glas

  • Bjälklag:

    Trä

  • Tak:

    Eternit

  • Grundläggning:

    Betongplatta

  • Uppvärmning:

    Direkt El

  • Ventilationstyp:

    Självdrag,

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt VA

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Dekl. Datum:

    2014-03-24

  • Energiklass:

    F

Övriga byggnader

    Vackert glashus, som just nu används som "uterum", men kan användas som växthus för den som gillar odling.
    Förrådsstuga på tomt.
    Garage med port, används idag som förråd.

Taxering

  • Taxeringsår:

    2018

  • Typkod:

    220

  • Byggnadsvärde:

    1 856 000 kr

  • Totalt taxeringsvärde:

    1 856 000 kr

Tomt

  • Tomtarea:

    639 kvm

  • Tomttyp:

    Trädgård

  • Parkering:

    Integrerat garage med huset, som idag används som förråd. Lägg en uppfart upp till garaget och få en stor plats till husets alla fordon. Stor parkering för två bilar finns på tomten.

  • Tomtbeskrivning:

    Trädgårdstomt med uteplats både fram och baksida.
    Gott om gräsmatta, plats för både aktiviteter och plantering/odling.
    Litet förråd finns på tomten.
    Utkastare med både kall- och varmvatten finns, ett perfekt läge för en behaglig utedusch kanske?

  • Summa pantbrev:

    2 720 000 kr

  • Planbestämmelser:

    Tomtindelning (1969-01-10) Stadsplan (1962-08-15)

Omgivning

  • Området:

    På Jakobsbergsgatan 17 finns närhet till stora butiker som Willys, Granngården, Jysk osv. Men även gång och cykelavstånd till gågata, närservice och milslång sandstrand.

  • Närservice:

    Förskola, grundskola och gymnasieskola finns på gång- och cykelavstånd. Gott om mataffärer och små butiker finns i Ystads centrum, dessa går även att nå till fots.

  • Kommunikation:

    Cykelavstånd till Ystads tågstation där pågatåg och regionbussar tar dig vidare till Simrishamn, Malmö, Lund och Köpenhamn, men även småbyar i kommunerna runt omkring.

  • Övrigt:

    Kulturen i Ystad är fantastisk. Här finns museum, bio och teater för alla åldrar. De väl bevarade 1800-tals byggnaderna längst gågatan och det centrala klostret bjuder in till mycket historia.