Glemminge Stenarvägen 194-26

Ystad

3 400 000 kr utgångspris

Skånelänga mitt i vackra Österlen från ursprungligen 1896

Översikt

  • Pris:3 400 000 kr utgångspris
  • Area:153 m² + 75 m² biarea
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:27 795 kr
  • Tomtarea:1 958 kvm
  • Tomttyp:Trädgård

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

VISNING

Tveka inte att höra av dig till oss om du är intresserad av en visning

Skånelänga i vackra Österlen nu till salu. En avstyckad gård med synliga bjälkar i taket, vackert trägolv och en egen solcellspark. Huset är utrustat med 2 sovrum, stort vardagsrum och en härlig relaxavdelning. På tomten finns en stor verkstad, ett uterum och en stor gäststuga.

Interiör

  • Boarea:

    153 kvm

  • Biarea:

    75 kvm

  • Källa för area:

    säljarens information

  • Beskrivning:

    Genomgående detaljer genom huset är de synliga takbjälkarna och det vackra trägolvet. Snygga detaljer som passar i en typisk skånelänga.
    Köket och badrummet är inredda med lantlig stil för att stilrent passa in i läget.
    Köket har behaglig grön färg på köksluckorna och en bänkskiva i granit. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl, frys, mikro och diskmaskin.
    Vardagsrummet med plats för mysig soffhörna värms upp med en vacker, murad eldstad. Utrymme för matbord har praktisk plats mellan kök och vardagsrum, intill eldstaden, för härliga middagsbjudningar.

    Badrummet går ihop med ett utrymme; stort och som gjort för en relaxavdelning. Badrummet är utrustat med toalett, tvättställ, dusch; men även i anknytning till ett rum med tvättavdelning och en värmande bastu.

    På nedre våningen finns också ett rymligt sovrum, toppen för masterbedroom.

    Övre plan erbjuder ett allrum med härlig utsikt ut över de skånska åkrarna. Här finns också ett sovrum med stor klädkammare. Antingen får barnen en egen våning att bo på eller så finns ett perfekt utrymme för kontor och bibliotek.


    Gäststugan är utrustad med 3 rum och ett badrum. Perfekt för nattgäster eller som kontorsutrymme.

Byggnad - Skånelänga

  • Byggnadstyp:

    Skånelänga

  • Renoveringar:

    På fastigheten har man installerat solceller på sammanlagt 13,4 kw

    Fiberanslutning finns i fastigheten via öppet statsnät

  • Driftskostnad:

    27 795 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • El: 17 000 kr/år
    • VA: 3 895 kr/år
    • Renhållning: 1 700 kr/år
    • Försäkring: 5 200 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2

  • Fasad:

    Puts

  • Stomme:

    Lersten

  • Fönster:

    3-glas+2-glas

  • Bjälklag:

    Trä

  • Tak:

    Plåt

  • Grundläggning:

    Torpargrund

  • Uppvärmning:

    Luft/vattenpump

  • Ventilationstyp:

    Självdrag

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt Vatten enskilt avlopp 3-Kammarbrunn med infiltration

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Dekl. Datum:

    2020-01-24

  • Energiklass:

    C

Övriga byggnader

    Gäststugan är utrustad med 3 rum och 1 badrum.
    Uterum i norr för kvällssol, där utekök och örtträdgård finns intill.
    Maskinhall/verkstad, utmärkt med plats för den med hobby hemma.

Taxering

  • Taxeringsår:

    2018

  • Typkod:

    220

Värdering Smahusbyggnad

  • Belopp:

    928 000 kr

Värdering Smahusmark

  • Belopp:

    436 000 kr

Tomt

  • Tomtarea:

    1 958 kvm

  • Tomttyp:

    Trädgård

  • Tomtbeskrivning:

    Markarrende på ca 900 kvm för solceller avgift ca 400 kr /år

  • Summa pantbrev:

    1 073 000 kr

  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Förmån: Avtalsservitut: Infiltrationsbädd, 1286IM-07/13206.1

Omgivning

  • Området:

    Ett par kilometer från bostaden finns den charmiga byn Glemmingebro. Här finns små butiker, bibliotek samt förskolor lättillgängliga.

Intresseanmälan