Teatergränd 4, Centrum

Ystad

3 200 000 kr utgångspris

Gathus på Teatergränd vem vill inte bo här !!!!!

Översikt

  • Pris:3 200 000 kr utgångspris
  • Area:100 m² + 10 m² biarea
  • Rum:4 rum
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:30 900 kr
  • Tomtarea:119 kvm
  • Tomttyp:Innergård

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

SÅLD

Detta hem är sålt. Tveka inte att upptäcka de hem vi förmedlar just nu - Till Salu

Boka visning
Mycket av den 130 åriga fastighetens arkitektur finns kvar både i interiört och exteriört sen att gathuset ligger granne med Teatern och småbåtshamnen gör det inte sämre, samt med den lilla staden pulserande endast ett stenkast bort.

Interiör

  • Antal rum:

    4 rum

  • Boarea:

    100 kvm

  • Biarea:

    10 kvm

  • Källa för area:

    taxeringsinformation

  • Beskrivning:

    En välkomnande ljus entré väntar oss bakom pardörrarna när vi går in i det härliga gathuset. När vi kommer in i hallen så direkt till vänster så har vi ett underbart bibliotek med öppen spis, vidare från hallen kommer vi till ett matrum som är centrerat i huset med trappa upp till ovanvåningen, från matrummet når vi både ut till köket och till ett närliggande sovrum. Vidare i köket når vi ut till en liten hall med en gäst toa samt en utgång till innergården i söderläge.
    Ovanvåningen inleds med lite förvaringsmöjligheter innan vi når in i ett rum med sovalkov, badrummet är rymligt med lite snedvägg, vidare kommer vi in till det kanske vackraste rummet i hela huset ett stort allrum med högt i tak med gigantiska bjälkar och en sagolikt vacker kakelugn, och från fönsternamed utsikt mot gränderna vid teatern

Byggnad - Gathus

  • Byggnadstyp:

    Gathus

  • Renoveringar:

    Trivsam innergård där lugnet råder. Här kan du skapa din lilla oas endast ett stenkast från stadens myllrande, och småbåtshamnens puls.

  • Driftskostnad:

    30 900 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • El: 20 000 kr/år
    • VA: 6 000 kr/år
    • Renhållning: 1 700 kr/år
    • Försäkring: 3 200 kr/år
    • Beräknat antal personer: 1

  • Fasad:

    Tegel

  • Stomme:

    Tegel

  • Fönster:

    Kopplade

  • Bjälklag:

    Trä

  • Tak:

    Eternit

  • Uppvärmning:

    Luftvärmepump och direkt el

  • Ventilationstyp:

    Självdrag

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt VA

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Dekl. Datum:

    2020-08-20

  • Energiklass:

    E

Övriga byggnader

    Förrådsbyggnad med tvättavdelning och bastu

Taxering

  • Taxeringsår:

    2018

  • Typkod:

    220

  • Byggnadsvärde:

    1 109 000 kr

  • Markvärde:

    1 134 000 kr

  • Totalt taxeringsvärde:

    2 243 000 kr

Tomt

  • Tomtarea:

    119 kvm

  • Tomttyp:

    Innergård

  • Summa pantbrev:

    782 000 kr

  • Planbestämmelser:

    Stadsplan Fornlämning (1 st)

Omgivning

  • Området:

    Här kan du vandra och insupa atmosfären och känna de vingslag som flytt - det är ingen fjäril vingad syns på Haga, men väl en anrik stadsdel med ojämna takåsar, stuckaturer och så som för staden väl kända korsvirkesfasader. Här blandas inte gammalt med nytt, utan här har tiden stått stilla, det gamla är väl bevarat. Här hittar du kullerstensgator och stockrosor som tappert kämpar sig igenom marken som den tuffaste av blommor. Här finns lugnet och den välkända gågatan som den centrala delen i denna stad.

    Du hittar här ett område som är väldigt speciellt, du har närheten till "centrum", närhet till allt. Staden är även känd för sina milsvida stränder och en rask promenad eller ett par minuter på cykel så har du tillgång till den vackraste av naturer. Du finner här skogspartier att vandra i eller vackra vandringsleder längs med havet. Om du gillar att bada har du ett himmelrike, med vita sandstränder som sträcker sig längs med hela kusten.