Kasevägen 17

Ystad

3 990 000 kr utgångspris

Ebbas hus

Översikt

  • Pris:3 990 000 kr utgångspris
  • Area:112 m²
  • Rum:5 rum
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:47 000 kr
  • Tomtarea:1 979 kvm
  • Tomttyp:Trädgårdstomt+Innergård

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

SÅLD

Detta hem är sålt. Tveka inte att upptäcka de hem vi förmedlar just nu - Till Salu

Boka visning
Vid foten på Kåsehuvud finner vi en liten avstyckad U-gård som i folkmun blivit kallad Ebbas hus som behöver tas omhand lite kärlek och en del kapital kommer att göra under. Närheten till den fantastiska naturen runt Ale och den pittoreska lilla fiskehamnen säger allt.

Interiör

  • Antal rum:

    5 rum

  • Boarea:

    112 kvm

  • Källa för area:

    säljarens information

  • Beskrivning:

    Denna underbara, lilla gården behöver kärlek och en del kapital för att matcha sitt fantastiska läge.
    Bostaden har varit utan inneboende de närmsta åren, vilket har gjort sina synliga delar på interiören.
    Däremot är potentialen enorm!

    Entrén välkomnar dig till en rymlig hall som leder dig vidare till resten av huset.
    Bottenplan har 2 stycken sovrum, kanske masterbedroom och gästrum? Samt ett mindre rum intill köket, vilket skulle kunna användas som arbetsrum.
    I huset finns även 2 stycken härliga allrum i fil. Här finns gott om utrymme för både matsalsbord och soffhörna. Vidare genom allrummet kommer en stor punchveranda. Ett underbart utrymme som förlänger utesäsongen.
    Badrummet är helkaklat och är utrustat med toa, tvättställ, dusch samt handdukstork.

Byggnad - Avstyckad u-gård

  • Byggnadstyp:

    Avstyckad u-gård

  • Renoveringar:

    FASTIGHETEN SÄLJES MED EN SK FRISKRIVNINGSKLAUSUL

  • Driftskostnad:

    47 000 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • El: 30 000 kr/år
    • VA: 8 000 kr/år
    • Renhållning: 2 000 kr/år
    • Försäkring: 7 000 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2

  • Fasad:

    Puts

  • Stomme:

    Lersten

  • Fönster:

    Kopplade

  • Bjälklag:

    Trä

  • Tak:

    Plåt

  • Grundläggning:

    Torpargrund

  • Uppvärmning:

    Direkt El

  • Ventilationstyp:

    Självdrag

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt VA

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Dekl. Datum:

    2021-01-14

  • Energiförbrukning:

    189 kWh/år

  • Energiklass:

    G

Tomt

  • Tomtarea:

    1 979 kvm

  • Tomttyp:

    Trädgårdstomt+Innergård

  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Avtalsservitut Ledning Mm
    Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 12-IM4-71/1365.1

    Planbestämmelser:

    Stadsplan Områdesbestämmelse Natura 2000-Område Natura 2000-Område

Omgivning

  • Området:

    På Kåsehuvud ovanför hamnen i det gamla fiskeläget Kåseberga tronar Sveriges största bevarade skeppssättning, Ales stenar. Den omfattar idag totalt 59 stenblock, är 67 meter lång och 19 meter bred. Till fiskeläget kommer varje dag, hela året, mängder med besökare som vill njuta av atmosfären, äta och dricka gott och vandra upp på åsen till skeppssättningen. Konstnärer, hantverkare, souvenirbutiker och antikaffär ligger sida vid sida med restauranger, fiskrökeri och kiosker.

  • Kommunikation:

    Skånetrafikens regionbussar.

  • Parkering:

    Vägarna i Kåseberga är smala och trånga och bara en väg som leder ner till hamnen. Det finns två parkeringar i Kåseberga. För att underlätta trafiksituationen parkera gärna på den första och största parkeringen och följ sedan vägen till Ales stenar genom den pittoreska byn. Den andra parkeringen finns i hamnen med begränsade antal platser.