Soprangränd 9, Svarte

Ystad

3 500 000 kr utgångspris

Villa med badrocksavstånd till stranden

Översikt

  • Pris:3 500 000 kr utgångspris
  • Area:100 m² + 100 m² biarea
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:76 680 kr
  • Tomtarea:773 kvm
  • Tomttyp:Trädgård

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

VISNING

Tveka inte att höra av dig till oss om du är intresserad av en visning

En plans villa med källare på gavelläge i populära Svarte är till salu. Här bor man på ett lugnt och näst in till bilfritt område och med närhet till skola, och dagis och inte minst ett böljande hav och en härlig sandstrand, Interiören med bra planlösning med blandning av stora och små rum.

Interiör

  • Boarea:

    100 kvm

  • Biarea:

    100 kvm

  • Källa för area:

    taxeringsinformation

  • Beskrivning:

    Här kommer ni in i en öppen och härlig hall, som leder rakt ut i köket med sina skimrande mosaikplattor på väggen och sin köksö som så fint delar av kök och matplats i köket har vi också en utgång till ett trädäck i söder där många grillkvällar kommer spenderas vidare från matplatsen har vi ett härligt allrum. Från hallen har vi en lite längre gång där har vi ett badrum med hörnbadkar och dubbelvask, större sovrum med utgång till trädgården, ett arbetsrum stort och fräscht samt ett gästrum.

    Nedervåningen består av ett större vardagsrum med öppen spis, en liten gästtoalett, en stor tvättavdelning, större förråd där värmepumpen finns. Vi har även en längre hall med lite utrymmen på vardera sida om som matkällare, klädkammare, hobbyrum, samt ett stort gästrum/arbetsrum.

Byggnad - 1-plansvilla med källare

  • Byggnadstyp:

    1-plansvilla med källare

  • Renoveringar:

    Värmepumpen är sönder och behöver bytas

  • Driftskostnad:

    76 680 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • El: 60 000 kr/år
    • VA: 8 400 kr/år
    • Renhållning: 1 280 kr/år
    • Försäkring: 7 000 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • Värmepumpen ur funktion

  • Fasad:

    Tegel

  • Stomme:

    Lättbetong

  • Fönster:

    2-glas

  • Bjälklag:

    Trä

  • Tak:

    Betongpannor

  • Grundläggning:

    Betongplatta

  • Uppvärmning:

    Luft/vatten värmepump (ej i funktion)

  • Ventilationstyp:

    Självdrag

  • Vatten/Avlopp:

    kommunalt VA

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Dekl. Datum:

    2021-03-26

  • Energiförbrukning:

    187 kWh/år

  • Energiklass:

    G

Övriga byggnader

    Till fastigheten finns en carport

    Internetuppkoppling ADSL

Taxering

  • Taxeringsår:

    2018

  • Typkod:

    220

Värdering Smahusbyggnad

  • Belopp:

    1 712 000 kr

Tomt

  • Tomtarea:

    773 kvm

  • Tomttyp:

    Trädgård

  • Tomtbeskrivning:

    Underbart uppväxt trädgård

  • Summa pantbrev:

    2 600 000 kr

  • Planbestämmelser:

    Stadsplan

Omgivning

  • Området:

    Soprangränd 9 ligger i mitt i den lilla byn Svarte. Hav och sandstrand hittar vi ett stenkast söder om fastigheten. Skog och Charlottenlundsbäcken finns inte allt för långt bort, Man har även ett väldigt aktivt byalag.

  • Närservice:

    Filiad till Novakliniken Ystad har öppet 2-3 dagar i veckan på Schottisgatan, Svarte. Förskolor och grundskola från klass 1 till klass 6 finns på gång och cykelavstånd. Man har på G även en affär.

  • Kommunikation:

    Tågstation finns i centrala Svarte och tar dig med bra restider till Ystad, Simrishamn, Malmö, Lund och Köpenhamn. Vägen E65 ligger på ungefär 4 kilometers avstånd och leder dig till både Malmö och Ystad. Genom Svarte går även en av Sveriges vackraste bilvägar, och går längst hela Sveriges sydkust.

  • Parkering:

    Det finns gott om plats till bilen på tomten.

  • Övrigt:

    Havet och badstrand finns några hundra meter ifrån tomten. På badstranden finns brygga ut i vattnet och en Beach club med aktiviteter hela sommaren. Den vackra vandringsleden, även kallad Kärleksstigen, som går från Charlottenlunds slott, går bredvid tomten och går längst Charlottenslundsbäcken ner till havet.

Intresseanmälan