Ugglevägen 3, Nybrostrand

Ystad

Havsnära villan med smak för påkostade detaljer.......

Översikt

  • Pris:5 000 000 kr utgångspris
  • Area:148 m² + 70 m² biarea
  • Rum:4 rum
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:42 700 kr
  • Tomtarea:878 kvm
  • Tomttyp:Skogsnära trädgård

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

SÅLD

Detta hem är sålt. Tveka inte att upptäcka de hem vi förmedlar just nu - Till Salu

Boka visning
Arkitektritad, elegant 1-plans villa inbäddad i Nybrostrands sandskog, på en stor härlig, underbar hörntomt med lummiga omgivningar. En fantastisk och genomtänkt fint anlagd trädgård med ljussättningar som får fastigheten att skimra i sin glans även när dagen tar slut och månen lägger sig tillrätta på himlavalvet.

Interiör

  • Antal rum:

    4 rum

  • Boarea:

    148 kvm

  • Biarea:

    70 kvm

  • Källa för area:

    taxeringsinformation

  • Beskrivning:

    Villan ligger bara ett stenkast från havet och med några få steg tar man sig ner till de kritvita stränderna och havets brus.
    Härute finns en stor och mysig terrass med omgivande träd och skog
    Sitt ute med grilldoften osandes i näsan, ett glas rosé i handen och se solens sista strålar och njut av den vackraste solnedgång du någonsin skådat.

    Den gedigna dörren leder in till husets vackra och estetiska interiör med härlig luft och rymd. I alla rum ligger vackert trägolv med en lyster som förtrollar och ger en varm och härlig känsla under fötterna tillsammans med golvvärmen.

    Redan inne i den rymliga lugna hallen får man en klar uppfattning av interiören genom den öppna planlösningen in mot kök, matplats och det stora allrummet där en modern och häftig, men ändå traditionsenlig, öppen spis ger en hemtrevlig atmosfär och lugn och harmoni med sina sprakande vedklabbar.

    Från denna helt öppna del når man trädgårdens baksida och den underbara terrassen genom glasade dörrar. I hallen kommer man också in i ett sovrum/arbetsrum samt en gästtoalett i god smak

    Köket är stort och luftigt med många köksskåp som gömmer undan skrymmande köksattiraljer. Kökets luftighet och öppenhet präglar hela husets sociala samvaro genom den härliga kontakten man får både med den stora allrumsdelen och med uteplatsen utanför.

    Allrummet med dess fantastiska volym och härliga planlösning tillsammans med den stora täljstenskaminen gör bostaden komplett

    Bortom allrummet finner vi två härliga rymliga sovrum som angränsar till ett stort badrum med både bad och dusch som i sin tur angränsar till en härlig walk in closet, med en genomgång till tvättavdelningen.

    Från tvättavdelningen kommer man ut till ett stort förråd/maskinrum och vidare ut i dubbelgaraget.

Byggnad - 1-plansvilla i vinkel

  • Byggnadstyp:

    1-plansvilla i vinkel

  • Renoveringar:

    Internet: Fiber Telias egen kabel

  • Driftskostnad:

    42 700 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • El: 18 000 kr/år
    • VA: 12 000 kr/år
    • Renhållning: 1 700 kr/år
    • Försäkring: 11 000 kr/år
    • Beräknat antal personer: 3

  • Fasad:

    Tegel

  • Stomme:

    Trä

  • Fönster:

    3-glas

  • Bjälklag:

    Trä

  • Grundläggning:

    Betongplatta

  • Uppvärmning:

    Luft/vatten värmepump

  • Ventilationstyp:

    Självdrag

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt VA

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Dekl. Datum:

    2021-04-13

  • Energiförbrukning:

    113 kWh/år

  • Energiklass:

    D

Övriga byggnader

    Dubbelgarage sammanbyggt med boningshuset
    Redskapsbod

Taxering

  • Taxeringsår:

    2018

  • Typkod:

    220

Värdering Smahusbyggnad

  • Belopp:

    2 697 000 kr

Tomt

  • Tomtarea:

    878 kvm

  • Tomttyp:

    Skogsnära trädgård

  • Summa pantbrev:

    3 015 000 kr

  • Planbestämmelser:

    Byggnadsplan Ändring Av Dp Detaljplan

Omgivning

  • Området:

    Nybrostrand ligger alldeles vid havet, med härlig milslång sandstrand och ca 7 km från Ystad. Byn är en förlängning av Sandskogen i Ystad och de flesta husen ligger inbäddade i härlig sandskogsmiljö med några få meter ner till havet. Här finns underbara promenadstråk för de aktiva och Ystads golfklubb ligger i närheten. Livsmedelsbutik, grill och utomhusbad med tempererat havsvatten finns i Nybrostrand. För den sportsugna erbjuder Nybrostrand tennis, Paddel, fotboll, fiskeklubb, boule, scouter och ridskola. Ystads golfklubb ligger alldeles i närheten med 2 km avstånd. I anslutning till området finns Nybrostrands förskola och i Köpingebro finns ytterligare förskolor och skola upp till klass 6.