Raftabacksvägen 9, Sövestad

Ystad

Smakfull villa i en härligt uppväxt trädgård

Översikt

  • Pris:3 995 000 kr utgångspris
  • Area:144 m² + 76 m² biarea
  • Rum:6 rum
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:31 300 kr
  • Tomtarea:1 098 kvm
  • Tomttyp:Trädgård

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

SÅLD

Detta hem är sålt. Tveka inte att upptäcka de hem vi förmedlar just nu - Till Salu

Boka visning
Charmfull, välskött familjevilla med smakfull planlösning. Öppet, allrum i kombination med köket ger plats för det stora umgänget. Möjlighet med inredd källare. Uppväxt, trivsam trädgård med skönt trädäck både mot väster och öster där både tidiga frukostar och sena kvällar med fördel kan spenderas.

Interiör

  • Antal rum:

    6 rum

  • Boarea:

    144 kvm

  • Biarea:

    76 kvm

  • Källa för area:

    taxeringsinformation

  • Beskrivning:

    Entréplan
    Husets hjärta är det härliga allrummet med öppen planlösning mot matrum och kök .. ett rum som måste upplevas på plats för att insupa atmosfären med dubbeldörrar ut mot ett vackert trädäck i Öster/söder. Här är det din egen fantasi som sätter begränsning. En bostad som genast känns hem och välkomnar oss i varje steg vi tar.
    I direkt anslutning till allrummet ligger det stilfulla matrummet som går hand i hand med köket med gott om förvaringsutrymme med en fräsch och modern touch.
    I köket finns det även där en balkongdörr som leder ut till ett stort fantastiskt trädäck i väster där många och långa sommarkvällar kan spenderas.

    Huvodéntren/hallen är en central punkt i huset där har vi dels en gästtoalett en trappa ner till källaren och en trappa upp till ovanvåningen.

    Ovanvåningen
    När vi kommer upp för trappan möts vi av en öppen härlig hall där man har inrett en klädkammare vid ena sidan , vidare har vi ett mindre sovrum ett härligt eget litet sminkrum samt ett master bedroom med mycket klädförvaring därtill ett alldeles nyrenoverat badrum mycket smakfullt.

    Källarvåningen
    Detta våningsplan har familjen valt att inreda som ett boendeplan med sovrum, hobbyrum, förråd, tvättavdelning med egen entré, hall och toalett allt på ett smakfullt sett

    Detta är en villa som tilltalar både den lilla som den stora familjen som önskar ett rymligt och luftigt boende med gott om plats beroende på hur man inreder huset, på husets entrésida möts vi av en stor, biluppställningsplats, samt ett nybyggt garage.
    Utemiljön är nätt och välskött och kräver inte alltför mycket skötsel utan här är allt avsett för skön samvaro och avkoppling.

Byggnad - 1½-plansvilla med källare

  • Byggnadstyp:

    1½-plansvilla med källare

  • Renoveringar:

    I fastigheten finns fiber från öppet statsnät.

  • Driftskostnad:

    31 300 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • El: 19 200 kr/år
    • VA: 5 000 kr/år
    • Renhållning: 1 700 kr/år
    • Försäkring: 5 400 kr/år
    • Beräknat antal personer: 4

  • Fasad:

    Puts

  • Stomme:

    Tegel

  • Fönster:

    3-glas

  • Bjälklag:

    Betong,Trä

  • Tak:

    Betongpannor

  • Grundläggning:

    Betongplatta

  • Uppvärmning:

    Luft/vatten värmepump CTC

  • Ventilationstyp:

    Mekanisk i källaren övrigt självdrag

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt VA

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Energiklass:

    D

Övriga byggnader

    Nybyggt Garage, Liten lekstuga, Förrådsbyggnad

Taxering

  • Taxeringsår:

    2018

  • Typkod:

    220

Värdering Smahusbyggnad

  • Belopp:

    1 816 000 kr

Tomt

  • Tomtarea:

    1 098 kvm

  • Tomttyp:

    Trädgård

  • Parkering:

    Stor P-plats samt ett nybyggt garage

  • Tomtbeskrivning:

    Stor underbar uppväxt trädgård

  • Summa pantbrev:

    1 955 000 kr

  • Planbestämmelser:

    Byggnadsplan

Omgivning

  • Området:

    I familjevänliga Sövestad finns både fritidshem och skola som växer alltmer och idag finns cirka 135 elever fördelade på åk F-6. På Sövestads skola och fritidshem är det alltid nära till motion, lek och lärande utomhus året om.

  • Närservice:

    För den som vill lyxa till det med övernattning finns det några bed and breakfast-verksamheter på gårdarna kring just dessa slätter. På perfekt läge med närheten till Ystad och den iögonfallande naturen runtom har detta blivit populärt. Ett av dessa gemytliga ställen är Gårdshotellet som förutom att erbjuda övernattning, rundvandringar och konferens även serverar sitt populära egenrostade kaffe. Närliggande Ystad står för det stora serviceutbud när det kommer till mataffärer, butiker, restauranger och nöjesliv. Men staden erbjuder också ett stort urval av förening- och idrottsliv.

  • Kommunikation:

    Längs med riksväg 13 ligger Sövestad kyrka, en vitputsad 1100-talskyrka i romansk stil. En historisk plats som har blivit lite av en mittpunkt här i byn. Här ligger busshållplatsen med kontinuerliga kommunikationer till de närliggande städerna Ystad och Sjöbo. Med bil tar det ungefär 10 minuter in till Ystad, där man enkelt kan ansluta sig till Pågatågen för vidare pendling om så önskas.

  • Parkering:

    Gott om plats för bilen finns på tomten.

  • Övrigt:

    Sövestad bjuder verkligen in till bedårande naturomgivningar. Även närliggande Krageholmssjön har ett vackert promenadstråk på ca 10 km som tar dig runt hela sjön, där kan du beskåda det rika djur- och växtlivet. Inte långt därifrån ligger även den historiska Krageholms mölla som byggdes redan 1864.