Ryngevägen 298

Ystad

2 500 000 kr utgångspris

Vacker liten avstyckad gård i bymiljö

Översikt

  • Pris:2 500 000 kr utgångspris
  • Area:111 m²
  • Rum:5 rum varav 3 sovrum
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:37 300 kr
  • Tomtarea:1 082 kvm
  • Tomttyp:Trädgård

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

VISNING

Tveka inte att höra av dig till oss om du är intresserad av en visning

Med den skånska slätten som närmsta granne väntar här en vacker bostad med närhet till en skön natur och goda grannar. På innergården format som en u-gård finner man ett gammalt hönshus samt ett garage/verkstad , närheten till E 65 för pendelavstånd både till Ystad och Malmö är ju en bekvämlighet. Valet är ditt och möjligheterna många! Välkommen.

Interiör

  • Antal rum:

    5 rum varav 3 sovrum

  • Boarea:

    111 kvm

  • Källa för area:

    taxeringsinformation

  • Beskrivning:

    Välkommen in i skånelängan! Det första som möter oss är en rymlig rustik hall med trappa upp till Ov , köket är hemtrevligt och inbjudande med takbjälkar som förövrigt finns i större delen av huset , från köket kommer vi in i ett stort allrum med en bastant öppen spis som värmer gott under husets många middagsbjudningar. Nedervåningen har vi också ett sovrum samt ett badrum.

    Ovanvåningen bjuder på ett stort vardagsrum samma två sovrum

    Mötet med knirrande trägolv och takbjälkar ger ett rustikt och äkta avtryck. Färgvalen i huset är ljusa och har kombinerats med rena träytor på ett behagligt sätt. Husets vackra fönster ger ett fint ljus i alla rum och spegeldörrarna inramas av breda dörrfoder. En tanke vandrar mot flydda tider och det ger en liten känsla av lycka - det som fungerade då gör så än idag...

Byggnad - 1½-plansvilla

  • Byggnadstyp:

    1½-plansvilla

  • Driftskostnad:

    37 300 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • El: 21 000 kr/år
    • VA: 9 400 kr/år
    • Renhållning: 1 600 kr/år
    • Försäkring: 5 300 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2

  • Fasad:

    Puts

  • Stomme:

    Lersten

  • Fönster:

    3-glas

  • Bjälklag:

    Trä

  • Tak:

    Plåt

  • Uppvärmning:

    Luftvärmepump och direkt el

  • Ventilationstyp:

    Självdrag

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Dekl. Datum:

    2016-05-25

  • Energiförbrukning:

    74 kWh/år

  • Energiklass:

    E

Övriga byggnader

    Internet ADSL

Taxering

  • Taxeringsår:

    2018

  • Typkod:

    220

Värdering Smahusbyggnad

  • Belopp:

    815 000 kr

  • Värderingsår:

    1929

Värdering Smahusmark

  • Belopp:

    464 000 kr

Tomt

  • Tomtarea:

    1 082 kvm

  • Tomttyp:

    Trädgård

  • Summa pantbrev:

    1 530 000 kr

Omgivning

  • Området:

    Naturnära och stadsnära på samma gång. Utanför huset ligger Skånska landskap, skog och natur. Men ändå ligger Ystads centrum endast "ett stenkast" iväg.

  • Närservice:

    Mataffärer, butiker, restauranger och caféer finns i i Ystad och i Skurup. Skolor finns i Ystad och i Skurup.

  • Kommunikation:

    Tågstation finns i både Ystad och Skurup och tar dig därifrån vidare till bland annat: Simrishamn, Malmö, Lund och Köpenhamn. E65:an går mellan Ystad och Malmö och ligger lättillgänglig.

Intresseanmälan