Södra Ängsgatan 4, Egnahem
Ystad
7 900 000 kr utgångspris
"Exklusivt Funkishus i Ystad – Stil, Elegans och Modern Komfort på Södra Ängsgatan 4"
Översikt
- Pris:7 900 000 kr utgångspris
- Area:165 m² + 60 m² biarea
- Rum:6 rum varav 5 sovrum
- Objekttyp:Friliggande villa
- Driftskostnad:53 600 kr
- Tomtarea:881 kvm
- Tomttyp:Trädgård
VISNING
Tveka inte att höra av dig till oss om du är intresserad av en visning
Dokument och länkar
Interiör
- Antal rum:
6 rum varav 5 sovrum
- Boarea:
165 kvm
- Biarea:
60 kvm
- Källa för area:
taxeringsinformation
Beskrivning:
I denna stiliga funkispärla möts du av en ljus och öppen planlösning där varje detalj är noggrant utvald. Det påkostade köket med dess underbara matplats i centrum av köket, ligger i perfekt harmoni med det rymliga allrummet där en elegant öppen spis skapar värme och atmosfär och med en stor och härlig utgång till ett jättestort trädäck i söder . Hela huset genomsyras av moderna materialval, samtidigt som de ursprungliga funkiselementen bevarats för att ge karaktär. Stora fönster släpper in ett härligt ljusflöde, och de stilrena ytorna ger en känsla av både funktionalitet och elegans.
på entréplan har vi även tre sovrum ,en klk samt ett badrum.
Ov
Här uppe har vi ett master bedroom samt ett lite mindre sovrum men även en stor balkong i söder där många härliga soltimmar kan spenderas, här finns också ett stort härligt badrum.
Denna fastighet är något utöver det vanliga måste ses..........välkomna
Byggnad - 2-plansvilla med källare
- Byggnadstyp:
2-plansvilla med källare
- Driftskostnad:
53 600 kr
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 23 000 kr/år
- El: 9 000 kr/år
- VA: 9 000 kr/år
- Renhållning: 3 600 kr/år
- Försäkring: 9 000 kr/år
- Beräknat antal personer: 2
- Fasad:
Puts
- Stomme:
Tegel
- Fönster:
3-glas
- Bjälklag:
Betong
- Tak:
Papp
- Grundläggning:
Källare
- Uppvärmning:
Fjärrvärme
- Ventilationstyp:
Självdrag
- Vatten/Avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Energi dekl. utförd:
Utförd
- Dekl. Datum:
2025-03-11
- Energiklass:
D
Övriga byggnader
Gästhus
Taxering
- Taxeringsår:
2024
- Typkod:
220
Värdering Smahusbyggnad
- Belopp:
3 418 000 kr
- Värderingsår:
1962
Värdering Smahusmark
- Belopp:
2 110 000 kr
Tomt
- Tomtarea:
881 kvm
- Tomttyp:
Trädgård
- Terrass:
Jättestort trädäck i söder läge
- Parkering:
Parkering finns på fastigheten
- Summa pantbrev:
4 570 000 kr
Planbestämmelser:
Detaljplan (1992-04-15) Tomtindelning (1927-12-31)
Omgivning
- Området:
Södra Ängsgatan ligger centralt på Egna hems området i Ystad, närhet till centrum och natur. Gångavstånd till Ystads gågata med shopping, caféer och restauranger. Även gångavstånd till Ystads milslånga sandstrand. Här finns även Sandskogen på nära håll, där vi kan hitta vacker natur, motionsslingor och utomhusgym.
- Närservice:
Mataffär finns på gång- och cykelavstånd. Gågatan i Ystad är fylld med butiker, caféer och kultur. Förskolor och skolor finns det gott om i Ystad, här har barnen möjlighet att gå hela skoltiden från förskola till gymnasiet för att sedan läsa vidare på komvux eller vuxenutbildning.
- Kommunikation:
Från Ystads station, som ligger på gångavstånd, går pågatåg till Tomelilla, Simrishamn, Malmö, Lund och Köpenhamn. Här går även regionbussar och stadsbussar till hela Ystadskommun och byar i närheten. Goda cykelvägar finns och tar dig längst hela södra kusten. E65 går från Ystad och leder dig hela vägen till Malmö för den som pendlar med bil. Från Ystad går det även att åka vackra vägar längst kusten och genom hela Österlens miljö.
- Parkering:
Stor parkeringsplats finns på tomten.
- Övrigt:
Ystads kultur erbjuder biografer, teater och museum för alla åldrar. De gamla 1800-tals byggnaderna och korsvirkeshusen är väl bevarade och miljön runt stan är historisk och vacker.