Fritidsvägen 5, Sandskogen

Ystad

Underbar sekelskiftespärla nere vid saltstänkta hav!

Översikt

  • Pris:9 000 000 kr utgångspris
  • Area:110 m² + 4 m² biarea
  • Objekttyp:Fritidshus
  • Driftskostnad:21 700 kr
  • Tomttyp:Skogsnära trädgård

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

SÅLD

Detta hem är sålt. Tveka inte att upptäcka de hem vi förmedlar just nu - Till Salu

Boka visning.
Mitt i naturen i fantastisk miljö i Sandskogen, gömmer sig en riktig pärla från förra sekelskiftet. Denna vackra grosshandlarvilla med snickarglädje ligger inbäddad i en lummig, grönskande oas som i vardagsmun kallas trädgård. Denna dröm har totalrenoverats, har gjort tillbyggnad och nybyggnation 2013. Havsutsikt (under lövfria månader) och med badrocks avstånd till stranden.

Interiör

  • Boarea:

    110 kvm

  • Biarea:

    4 kvm

  • Källa för area:

    säljarens information

  • Beskrivning:

    I härliga sommarparadiset, Ystad Sandskog med sina stora gamla vackra sommarhus, hittar vi huset byggt i början av 1900-talet på Ystads bästa läge, ca 75 m från havet.

    En lummig liten grusväg slingrar sig sakta genom grönskande oaser och pittoreska gamla sommarhus från förra sekelskiftet. Stolt, uppnosigt, lite för sig självt, ligger en av de bäst bevarande hemligheterna i denna lite vilda värld.
    Gammal, pittoresk sommarpärla med sin traditionella punschveranda och med en charm som överträffar det mesta och som inte ses i dagens mer moderna fastigheter.

    Trävillan i 2-plan ligger inbäddad i en magisk, trollsk miljö. Med en stor lummig trädgård som omgärdar hela fastigheten. I denna oas, med flera små avkopplande lundar, njuter man till fullo hela dagen av fågelsång och havsbrus, medan solens strålar smeker husets snickarglädje och handgjorda fönster, och sen letar sig in till dess inre själ.

    Denna fantastiska pärla blev 2013 totalt genomgången och återskapad i glansen från sin storhetstid när förra århundradet var ungt.

    Här finns så mycket bevarat i original. Så mycket vackra gamla detaljer. Så pittoreskt och charmigt. Med en stilsäker och varsam hand har denna "ankunge" blomstra ut till den allra mest personliga och vackra diamant.

    Invändigt öppnar ett mysigt och välplanerat boende upp sig i en välkomnande famn.
    Allrummet med den öppna planlösningen till det underbara köket där vilken mästerkock som helst hade blivit avundsjuk, från allrummet öppnar sig ett par pardörrar ut på ett fantastiskt uppbyggt trädäck i ädelträ där fantastiska dagar ock kvällar kan njutas. Den vackra öppna spisen står stolt placerad och sprider sin ljuvliga värme genom husets alla vinklar och vrår. Att den sprakande elden inger lugn och harmoni är ingen överdrift, utan här samlas man gärna när kylan envist tränger sig på för att värma både sinne och själ.

    De många fönstren ger bra med ljus och framförallt en fantastisk utsikt ut mot den grönskande trädgården utanför. En rogivande och inspirerande miljö.

    Bottenplanet är även inrett med ett stort och generöst badrum, hall, tvättavdelning/klk samt teknikrum.

    Den gamla fina trätrappan leder upp till ovanvåningen med sina 2 sovrum, badrum, klädkammare, allrum och, framförallt, till husets pulserande hjärta - punschverandan, med sin svindlande utsikt som får varje levande varelse att tappa andan.
    Enbart detta ljusa rum med sina vackra detaljer får fram ett ha-begär som inte kan stoppas.

    Från punschverandan har man en storslagen utsikt över havet (lövfria månader). Här letar sig solens strålar in under hela dagen. Att njuta av en kopp kaffe eller en god middag är en lyx i vardagen som inte kan köpas för pengar.
    När solens strålar värmer öppnar man upp alla fönstren, in letar sig den ljuvliga doften av saltstänkta hav blandat med blomsterhavet utanför, vilket utgör den bästa lugnande medicinen som naturen själv har skapat.
    Fantisera dig bort till en avstressande miljö och upptäck lugnet och låt huset blomstra.

Byggnad - 2-plansvilla

  • Byggnadstyp:

    2-plansvilla

  • Driftskostnad:

    21 700 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • El: 14 000 kr/år
    • VA: 5 000 kr/år
    • Försäkring: 2 700 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2

  • Fasad:

    Puts,Trä

  • Stomme:

    Tegel

  • Fönster:

    2-glas/3-glas

  • Bjälklag:

    Trä

  • Tak:

    Papp

  • Grundläggning:

    Betongplatta

  • Uppvärmning:

    Luftvärmepump

  • Ventilationstyp:

    Självdrag, Mekaniskt i badrum

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt VA

  • Energi dekl. utförd:

    Ej nödvändig

Övriga byggnader

    Carport med förråd/Gäststuga

Tomt

  • Tomttyp:

    Skogsnära trädgård

  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Stugan är märkt Q1 se områdesbestämmelserna

Omgivning

  • Området:

    Närheten in till Ystads pulserande centrum med restauranger, boutiquer, varuhus, skolor, dagis och de allmänna kommunikationerna ger ett mycket attraktivt boende året runt. Under sommarmånaderna pulserar sandskogen av liv där glada barns smittsamma skratt klingar som ljuv musik i öronen. Under vintermånaderna är här lite lugnare men ett mycket populärt strövområde för naturälskaren.

  • Kommunikation:

    De allmänna kommunikationerna i Ystad är fantastiska med bussar inom Ystad stad, buss och tåg mot både Simrishamn samt Malmö, Lund och Köpenhamn, dit man idag åker med direkttåg.

  • Parkering:

    Gott om plats för bilen finns på tomten.