Tobaksgatan 40, Centrum
Ystad
Underbart Gathus med tillhörande gästhus och stor carport/garage
Översikt
- Pris:3 795 000 kr utgångspris
- Area:136 m²
- Rum:5 rum varav 3 sovrum
- Objekttyp:1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad:29 842 kr
- Tomtarea:325 kvm
- Tomttyp:Innergård/trädgård
SÅLD
Detta hem är sålt. Tveka inte att upptäcka de hem vi förmedlar just nu - Till Salu
Boka visning.
Interiör
- Antal rum:
5 rum varav 3 sovrum
- Boarea:
136 kvm
- Källa för area:
säljarens information
Beskrivning:
En välkomnande ljus entré väntar oss bakom de vackra pardörrarna in i en rymlig förhall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna, vidare kommer vi till en större hall med trappa till Ov fortsätter vi vidare in till arbetsrum/musikrum ett perfekt rum att använda som gästrum om så skulle behövas från detta rummet har vi en dörr in till badrummet med tvättställ, toastol och dusch.
Vidare från hallen kommer man in i ett stort allrum med en härlig öppen spis samt en underbar utsikt över innergården/trädgården det är verkligen detaljerna i detta rum som gör huset så speciellt. . I öppen planlösning finner vi här husets hjärta. Ett stort och ljust kök för årets alla måltider med en sep utgång till trädgården .
Från allrummet har vi har vi även en ingång till en tvättavdelning där även den har en egen utgång till trädgården.
Uppe på övre plan möts vi av en stor möblerbar hall med mycket förvaringsmöjligheter, på ena sidan har vi ett stort luftigt sovrum med takfönster andra sidan ett mindre sovrum också med takfönster och precis intill en liten toalett.
Byggnad - Gatuhus
- Byggnadstyp:
Gatuhus
- Renoveringar:
Nytt tak 2015, nya fönster 2016, omputsat 2019. Larmet medföljer fastigheten
- Driftskostnad:
29 842 kr
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 15 000 kr/år
- VA: 7 500 kr/år
- Renhållning: 2 000 kr/år
- Försäkring: 5 342 kr/år
- Beräknat antal personer: 2
- Fasad:
Puts
- Stomme:
Tegel
- Fönster:
2-glas
- Bjälklag:
Trä
- Tak:
Tegel
- Uppvärmning:
Luftvärmepump och direkt el
- Ventilationstyp:
Självdrag
- Vatten/Avlopp:
Kommunalt VA
- Energi dekl. utförd:
Utförd
- Dekl. Datum:
2021-08-19
- Energiklass:
D
Övriga byggnader
Gäst/kontor/uthynings hus som exteriört är totalt renoverat, insidan formar man som man själv önskar
Stor överbyggd Carport
Internetuppkoppling via fiber
Taxering
- Taxeringsår:
2018
- Typkod:
220
Värdering Smahusbyggnad
- Belopp:
2 125 000 kr
Tomt
- Tomtarea:
325 kvm
- Tomttyp:
Innergård/trädgård
- Summa pantbrev:
1 500 000 kr
Planbestämmelser:
Tomtindelning Detaljplan
Omgivning
- Området:
Här kan du vandra och insupa atmosfären och känna de vingslag som flytt - det är ingen fjäril vingad syns på Haga, men väl en anrik stadsdel med ojämna takåsar, stuckaturer och så som för staden väl kända korsvirkesfasader. Här blandas inte gammalt med nytt, utan här har tiden stått stilla, det gamla är väl bevarat. Här hittar du kullerstensgator och stockrosor som tappert kämpar sig igenom marken som den tuffaste av blommor. Här finns lugnet och den välkända gågatan som den centrala delen i denna stad.
Du hittar här ett område som är väldigt speciellt, du har närheten till "centrum", närhet till allt. Staden är även känd för sina milsvida stränder och en rask promenad eller ett par minuter på cykel så har du tillgång till den vackraste av naturer. Du finner här skogspartier att vandra i eller vackra vandringsleder längs med havet. Om du gillar att bada har du ett himmelrike, med vita sandstränder som sträcker sig längs med hela kusten.