Östra Långgatan 22

Ystad

2 700 000 kr utgångspris

Originellt och unikt med stora möjligheter

Översikt

  • Pris:2 700 000 kr utgångspris
  • Area:130 m²
  • Rum:4 rum varav 2 sovrum
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:38 700 kr
  • Tomtarea:1 347 kvm
  • Tomttyp:Trädgård och stor Gårdsplan

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

VISNING

Tveka inte att höra av dig till oss om du är intresserad av en visning

Denna fastighet är en fantastisk möjlighet för någon som vill bo i en härlig industrimiljö och samtidigt ha möjligheten till stora garage utrymmen för sina hobbys eller sitt yrke. Här finns alla möjligheter för den som vill öppna en egen verksamhet med ett bekvämt boende intill.

Interiör

  • Antal rum:

    4 rum varav 2 sovrum

  • Boarea:

    130 kvm

  • Källa för area:

    säljarens information

  • Beskrivning:

    Detta är en mycket speciell bostad där man har tänkt lite utanför "boxen"

    Väl innanför entrén har vi en rymlig hall där man rakt fram kommer in i boendet och till höger en dörr som leder till de stora garageutrymmena i hallen har man även ett utrymme för förvaring och teknikrum.

    Det första man möts av är en häpnadsväckande liten vägg i trappuppgången fylld med gamla elskåp med varningsdekaler på som en kul detalj, allrummet med en tillhörande kamin är en given samlingspunkt , köket som i förlängningen är väldigt modernt och industriellt med en svindlande takhöjd på ca 5 meter.

    En halvtrappa upp så har vi ett sovrum och en ganska lång hall där man b l a kan komma ner till en halv källare, en toalett, (ett badrum under uppbyggnad som skall vara färdigt till den nya ägaren) en trappa upp till en vind och till slut ytterligare ett sovrum /arbetsrum.
    Fortsätter man upp från halvtrappan i hallen kommer man till ett vardagsrum med en underbar utsikt över köksregionerna.

    Bostaden är sammanbyggd med den stora verkstaden med 3 st smörjgropar en till vardera port som är väldigt höga, i förlängningen finns en tvätthall/butiksutställning med en egen port.

Byggnad - 1½-plans boende med Garage

  • Byggnadstyp:

    1½-plans boende med Garage

  • Renoveringar:

    Fastigheten är ansluten till trådlöst internetuppkoppling

  • Driftskostnad:

    38 700 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • Uppvärmning: 20 000 kr/år
    • El: 8 300 kr/år
    • VA: 5 400 kr/år
    • Försäkring: 5 000 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2

  • Fasad:

    Puts/plåt

  • Stomme:

    Betongblock

  • Fönster:

    2-glas/3-glas

  • Bjälklag:

    Trä

  • Tak:

    Papp,plåt

  • Grundläggning:

    Betong

  • Uppvärmning:

    Pelletskamin dir el

  • Ventilationstyp:

    Självdrag

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Dekl. Datum:

    2022-04-08

  • Energiklass:

    E

Övriga byggnader

    Egenproduktion av el via solceller på taket uppskattningsvis ca 9000/ kwh/år

Taxering

  • Taxeringsår:

    2021

  • Typkod:

    220

Värdering Smahusbyggnad

  • Belopp:

    347 000 kr

  • Värderingsår:

    1929

Värdering Smahusmark

  • Belopp:

    324 000 kr

Tomt

  • Tomtarea:

    1 347 kvm

  • Tomttyp:

    Trädgård och stor Gårdsplan

  • Summa pantbrev:

    900 000 kr

  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Nyttjanderätt Hyra

    Planbestämmelser:

    Tomtindelning Stadsplan Stadsplan

Omgivning

  • Området:

    Löderup är en by i Ystads kommun, som har närhet till Löderups strandbad (milslång sandstrand), vacker skånsk natur samt en bilfärd ifrån Ystads centrum. I byn finns det en idrottsplats och attraktiva hantverksbutiker.

  • Närservice:

    Förskola och lågstadieskola finns i Löderup. Resterande grundskola finns i närliggande byar. Livsmedelsbutik finns på gångavstånd.

  • Kommunikation:

    Skånetrafikens regionbussar.

  • Parkering:

    Stor parkering på gårdsplanen utanför byggnaden

Intresseanmälan