Malmövägen 22, Edvinshem

Ystad

2 800 000 kr utgångspris

1-plansvilla med trädgård och garage nära centrum

Översikt

  • Pris:2 800 000 kr utgångspris
  • Area:71 m² + 78 m² biarea
  • Rum:3 rum varav 2 sovrum
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:40 000 kr
  • Tomtarea:554 kvm
  • Tomttyp:Trädgård

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

VISNING

5Dec
kl. 17:00 - 17:30
9Dec
kl. 11:00 - 11:30
På Malmövägen 22 i Ystad hittar vi en 1-plansvilla med källare som har sitt ursprung från 40-talet med all dess charm. Med sina 3 rum och kök, är denna bostad perfekt för det äldre paret som vill ha allt på ett plan, eller till nyförälskade paret som ska hitta sitt första hus tillsammans. Bostaden har garage och uppfart på tomten, trädgård och uteplats både i söder- och västerläge.

Interiör

  • Antal rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Boarea:

    71 kvm

  • Biarea:

    78 kvm

  • Källa för area:

    taxeringsinformation

  • Beskrivning:

    Entréplanet
    Med en fantastisk planlösning är denna lilla villa utformad med 3 rum och kök.
    Ett rymligt och ljust kök, utrustad med fläkt, spis, kyl, frys och diskmaskin. Här är goda arbetsytor för matlagning, men även plats för matbord vid fönstret med utsikt i norrläge. Den ljusa entrén är öppen och rymlig här angränsas det mot badrummet två sovrum samt ett stort allrum med dörr ut till ett härligt inglasat uterum i söderläge.

    Källare
    Källarvåningen är fräsch och fin, här finns en toalett samt ett matförråd i halldelen. Vi har ett rum där fjärrvärmen huserar en separat tvättavdelning samt en stor sk gillestuga.

Byggnad - 1-plansvilla med källare

  • Byggnadstyp:

    1-plansvilla med källare

  • Renoveringar:

    Fastigheten är ansluten till Tele 2

  • Driftskostnad:

    40 000 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • Uppvärmning: 18 000 kr/år
    • El: 9 000 kr/år
    • VA: 7 000 kr/år
    • Renhållning: 2 000 kr/år
    • Försäkring: 4 000 kr/år
    • Beräknat antal personer: 1

  • Fasad:

    Eternit

  • Stomme:

    Trä

  • Fönster:

    3-glas

  • Bjälklag:

    Trä

  • Tak:

    Tegel

  • Grundläggning:

    Källare

  • Uppvärmning:

    Fjärrvärme

  • Ventilationstyp:

    Självdrag

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Dekl. Datum:

    2023-09-18

  • Energiförbrukning:

    151 kWh/år

  • Energiklass:

    D

Övriga byggnader

    Sep Garagebyggnad

Taxering

  • Taxeringsår:

    2021

  • Typkod:

    220

Värdering Smahusmark

  • Belopp:

    736 000 kr

Värdering Smahusbyggnad

  • Belopp:

    1 095 000 kr

  • Värderingsår:

    1946

Tomt

  • Tomtarea:

    554 kvm

  • Tomttyp:

    Trädgård

  • Summa pantbrev:

    1 440 000 kr

  • Planbestämmelser:

    Tomtindelning (1972-01-28) Stadsplan (1971-06-07) Stadsplan (1941-07-18)

Omgivning

  • Området:

    Malmövägen 22 ligger med närhet till centrum och natur. Gång- och cykelavstånd till Ystads gågata med shopping, caféer och restauranger. Även cykelavstånd till Ystads milslånga sandstrand och den underbara sandskogen som ligger intill stranden och ger oss vacker natur

  • Närservice:

    Mataffärer finns på gång- och cykelavstånd. Gågatan i Ystad är fylld med butiker, caféer och kultur. Förskolor och skolor finns det gott om i Ystad, här har barnen möjlighet att gå hela skoltiden från förskola till gymnasiet för att sedan läsa vidare på komvux eller vuxenutbildning.

  • Kommunikation:

    Från Ystads station går tåg till Simrishamn, Malmö, Lund och Köpenhamn. Här ifrån går även regionbussar och stadsbussar. Fina cykelvägar finns i hela Ystad och tar en längst hela kustvägen till Köpingebro och Svarte. Nu är även två cykelvägar byggda ut till Sövestad och till Stora Herrestad. E65:an går från Ystad till Malmö för den som pendlar med bil. Från Ystad går även några av Sveriges vackraste vägar, längst kusten och genom hela Österlen.

  • Parkering:

    Gott om plats för bilen finns på tomten.

  • Övrigt:

    Ystads kultur erbjuder biografer, teater och museum för alla åldrar. De gamla 1800-tals byggnaderna och korsvirkeshusen är väl bevarade och miljön runt stan är historisk och vacker.

Intresseanmälan