Aulingatan 1H, Surbrunnsområdet
Ystad
Underbart med skogsbryn intill ett centralt beläget hus i centrum.....
Översikt
- Pris:5 990 000 kr utgångspris
- Area:135 m² + 15 m² biarea
- Rum:5 rum varav 3 sovrum
- Objekttyp:Friliggande villa
- Driftskostnad:37 400 kr
- Tomtarea:415 kvm
- Tomttyp:Trädgård med stora stensättningar
SÅLD
Detta hem är sålt. Tveka inte att upptäcka de hem vi förmedlar just nu - Till Salu
Boka visning.
Interiör
- Antal rum:
5 rum varav 3 sovrum
- Boarea:
135 kvm
- Biarea:
15 kvm
- Källa för area:
taxeringsinformation
Beskrivning:
Entréplan
Huvodéntren/hallen där vi möts av ett fantastiskt parkettgolv, hallen är ljus och luftig. första sovrummet och andra sovrummet ligger intill hallen, vidare in har vi ett vackert badrum samt en tvättavdelning. hallen övergår så småningom till ett vardagsrum med stora förvaringsmöjligheter, allt i en är väldigt öppen planlösning här har vi även uppgången till Ov.
Ovanvåningen
Husets hjärta är det härliga allrummet med öppen planlösning mot matrum och kök .. köket med gott om förvaringsutrymme med en fräsch och modern touch. Ett rum som måste upplevas på plats för att insupa atmosfären med vackert ljus överallt både från fönster/ dörrar.
Väl uppe på Ov direkt till höger har vi ett magnifikt master bedroom samt ett vackert helkaklat badrum
Här är det din egen fantasi som sätter begränsning. En bostad som genast känns hem och välkomnar oss i varje steg vi tar.
Detta är en villa som tilltalar både den lilla som den stora familjen som önskar ett rymligt och luftigt boende med gott om plats beroende på hur man inreder huset, på husets entrésida möts vi av en Carport samt två förrådsutrymmen.
Utemiljön är nätt och välskött och kräver inte alltför mycket skötsel utan här är allt avsett för skön samvaro och avkoppling.
Byggnad - Suterränghus
- Byggnadstyp:
Suterränghus
- Driftskostnad:
37 400 kr
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 12 500 kr/år
- El: 12 200 kr/år
- VA: 2 200 kr/år
- Väg, samf: 4 000 kr/år
- Renhållning: 2 700 kr/år
- Försäkring: 3 800 kr/år
- Beräknat antal personer: 1
- Fasad:
Puts
- Stomme:
Trä
- Fönster:
3-glas
- Bjälklag:
Trä
- Tak:
Betongpannor
- Grundläggning:
Betongplatta
- Uppvärmning:
Fjärrvärme
- Ventilationstyp:
Mekanisk (endast frånluft)
- Vatten/Avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Energi dekl. utförd:
Utförd
- Dekl. Datum:
2024-02-27
- Energiklass:
C
Övriga byggnader
Carport och två förrådsutrymmen
Taxering
- Taxeringsår:
2021
- Typkod:
220
Värdering Smahusbyggnad
- Belopp:
2 268 000 kr
- Värderingsår:
2007
Värdering Smahusmark
- Belopp:
699 000 kr
Tomt
- Tomtarea:
415 kvm
- Tomttyp:
Trädgård med stora stensättningar
- Terrass:
Två stora stensatta i Västerläge
- Parkering:
Carport med förråd
- Tomtbeskrivning:
Väldigt Lättskött
- Summa pantbrev:
2 600 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Ystad Thorsson Östra GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Ystad Thorsson Östra S:1
Last: Ledningsrätt Avlopp, 1286-1195.2
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1286-1195.1
Planbestämmelser:
Detaljplan (1999-12-15)
Omgivning
- Området:
Aulingatan ligger med närhet till centrum och natur. Gång- och cykelavstånd till Ystads gågata med shopping, caféer och restauranger. Även cykelavstånd till Ystads milslånga sandstrand och den underbara sandskogen som ligger intill stranden och ger oss vacker natur.
- Närservice:
Mataffärer finns på gång- och cykelavstånd. Gågatan i Ystad är fylld med butiker, caféer och kultur. Förskolor och skolor finns det gott om i Ystad, här har barnen möjlighet att gå hela skoltiden från förskola till gymnasiet för att sedan läsa vidare på komvux eller vuxenutbildning.
- Kommunikation:
Från Ystads station går tåg till Simrishamn, Malmö, Lund och Köpenhamn. Här ifrån går även regionbussar och stadsbussar. Fina cykelvägar finns i hela Ystad och tar en längst hela kustvägen till Köpingebro och Svarte. Nu är även två cykelvägar byggda ut till Sövestad och till Stora Herrestad. E65:an går från Ystad till Malmö för den som pendlar med bil. Från Ystad går även några av Sveriges vackraste vägar, längst kusten och genom hela Österlen.
- Parkering:
Carport finns på tomten
- Övrigt:
Ystads kultur erbjuder biografer, teater och museum för alla åldrar. De gamla 1800-tals byggnaderna och korsvirkeshusen är väl bevarade och miljön runt stan är historisk och vacker.