Engelbrektsgatan 10, Östra Förstaden
Ystad
8 800 000 kr utgångspris
Underbart Gathus lite utöver det vanliga med sep gästhus, garage samt en innergård i väster .
Översikt
- Pris:8 800 000 kr utgångspris
- Area:239 m² + 24 m² biarea
- Objekttyp:1-familjs friliggande villa
- Driftskostnad:74 500 kr
- Tomtarea:298 kvm
- Tomttyp:Innergård
VISNING
Tveka inte att höra av dig till oss om du är intresserad av en visning
Dokument och länkar
Interiör
- Boarea:
239 kvm
- Biarea:
24 kvm
- Källa för area:
säljarens information
Beskrivning:
Entréplan
Huvodéntren/hallen där vi möts av ett fantastiskt kalkstensgolv, hallen är ljus och luftig. första sovrummet ligger intill hallen, vidare in i hallen kommer vi till ett fantastiskt badrum där alla drömma blir besannade med dessutom en härlig klädförvaring på plats också. från badrummet har vi även en liten tvättavdelning med egen utgång till den härliga innergården.
Tillbaka i hallen kommer vi även in till det fantastiska köket i en öppen planlösning in mot matrummet och allrummet med sina öppningsbara dörrar ut mot innergården där många och långa sommarkvällar kan spenderas med grilldoften osandes i näsan, ett glas rosé i handen och se solens sista strålar och njut av den vackraste solnedgång du någonsin skådat..
Ovanvåningen
Upp för den öppna trappan möts man av ljusa rum med mycket fönster som måste upplevas på plats för att insupa atmosfären med vackert ljus överallt både från takfönster och fönster och där möjligheterna finns man ev skulle kunna få utveckla Ov på taket fram till gästhuset.
Här uppe har vi två sovrum, en klädförvaring och ett vardagsrum samt ett underbart badrum.
Gästhuset
Via innergården eller genom entrén på baksidan kommer man in i gästhuset här möts man av en ljus och fräsch inredning med sep kök, badrum vardagsrum och allrum på hela Ov
I gästhuset finns även ett garage och ett utrymme för fjärrvärmen, mellan boningshuset och gästhuset finns även ett väldigt välorganiserat förrådsutrymme.
Här är det din egen fantasi som sätter begränsning. En bostad som genast känns hem och välkomnar oss i varje steg vi tar.
Detta är en villa som tilltalar både den lilla som den stora familjen som önskar ett rymligt och luftigt boende med gott om plats beroende på hur man inreder huset.
Utemiljön är nätt och välskött och kräver inte alltför mycket skötsel utan här är allt avsett för skön samvaro och avkoppling.
Byggnad - 1½-plansvilla i vinkel
- Byggnadstyp:
1½-plansvilla i vinkel
- Driftskostnad:
74 500 kr
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 42 000 kr/år
- El: 14 000 kr/år
- VA: 7 000 kr/år
- Renhållning: 2 500 kr/år
- Försäkring: 9 000 kr/år
- Beräknat antal personer: 6
- Fasad:
Puts
- Stomme:
Tegel
- Fönster:
3-glas
- Bjälklag:
Trä
- Tak:
Plåt
- Grundläggning:
Betongplatta
- Uppvärmning:
Fjärrvärme
- Ventilationstyp:
Självdrag, paxfläkt på toaletter
- Vatten/Avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Energi dekl. utförd:
Utförd
- Dekl. Datum:
2024-03-25
- Energiklass:
C
Taxering
- Taxeringsår:
2021
- Typkod:
220
Värdering Smahusbyggnad
- Belopp:
1 298 000 kr
- Värderingsår:
1929
Värdering Smahusmark
- Belopp:
1 576 000 kr
Tomt
- Tomtarea:
298 kvm
- Tomttyp:
Innergård
- Parkering:
Garage
- Tomtbeskrivning:
Underbar Innergård i västerläge
- Summa pantbrev:
6 350 000 kr
Planbestämmelser:
Detaljplan (1997-08-21)
Omgivning
- Området:
Här kan du vandra och insupa atmosfären och känna de vingslag som flytt - det är ingen fjäril vingad syns på Haga, men väl en anrik stadsdel med ojämna takåsar, stuckaturer och så som för staden väl kända korsvirkesfasader. Här blandas inte gammalt med nytt, utan här har tiden stått stilla, det gamla är väl bevarat. Här hittar du kullerstensgator och stockrosor som tappert kämpar sig igenom marken som den tuffaste av blommor. Här finns lugnet och den välkända gågatan som den centrala delen i denna stad.
Du hittar här ett område som är väldigt speciellt, du har närheten till "centrum", närhet till allt. Staden är även känd för sina milsvida stränder och en rask promenad eller ett par minuter på cykel så har du tillgång till den vackraste av naturer. Du finner här skogspartier att vandra i eller vackra vandringsleder längs med havet. Om du gillar att bada har du ett himmelrike, med vita sandstränder som sträcker sig längs med hela kusten. - Närservice:
Mataffärer finns på gång- och cykelavstånd. Gågatan i Ystad är fylld med butiker, caféer och kultur. Förskolor och skolor finns det gott om i Ystad, här har barnen möjlighet att gå hela skoltiden från förskola till gymnasiet för att sedan läsa vidare på komvux eller vuxenutbildning.
- Kommunikation:
Från Ystads station går tåg till Simrishamn, Malmö, Lund och Köpenhamn. Här ifrån går även regionbussar och stadsbussar. Fina cykelvägar finns i hela Ystad och tar en längst hela kustvägen till Köpingebro och Svarte. Nu är även två cykelvägar byggda ut till Sövestad och till Stora Herrestad. E65:an går från Ystad till Malmö för den som pendlar med bil. Från Ystad går även några av Sveriges vackraste vägar, längst kusten och genom hela Österlen.
- Parkering:
Garage finns på tomten
- Övrigt:
Ystads kultur erbjuder biografer, teater och museum för alla åldrar. De gamla 1800-tals byggnaderna och korsvirkeshusen är väl bevarade och miljön runt stan är historisk och vacker.