Västra Kustvägen 349, Svarte

Ystad

15 000 000 kr utgångspris

Underbar pärla på badrocksavstånd nere vid saltstänkta hav!!!!

Översikt

  • Pris:15 000 000 kr utgångspris
  • Area:100 m² + 40 m² biarea
  • Rum:3 rum
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:27 300 kr
  • Tomtarea:747 kvm
  • Tomttyp:Strandtomt

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

VISNING

Tveka inte att höra av dig till oss om du är intresserad av en visning

Mitt på sandstranden i sommaridyllen Svarte ligger detta fantastiska paradis, du kan inte bo närmare havet för denna tomten sträcker sig ut i vattnet !!!!!! Charmfull, välskött idyll med smakfull öppen planlösning. Allrum och matplats i kombination med köket ger plats för det stora umgänget. Det stora trädäcket med sina 120 kvm ut mot sandstranden i tre etage är helt fantastiskt med spa och loungemöbler , dusch, bastu och inte minst ett fantastiskt hav.

Interiör

  • Antal rum:

    3 rum

  • Boarea:

    100 kvm

  • Biarea:

    40 kvm

  • Källa för area:

    säljarens information

  • Beskrivning:

    I härliga sommarparadiset, Svarte med sina långa sandstränder , hittar vi huset som är byggt i början av 1900-talet på bästa strand läge, ca 20 m från havet.

    Denna fantastiska pärla blev 2013 om och tillbyggd till i huvudsak för ett fritidsboende där man har skapat ett modernt och praktiskt boende med fokus på det fantastiska läget ut mot havet......

    Invändigt öppnar ett vackert och välplanerat fritidsboende upp sig i en välkomnande famn.

    Entréplanet är en enda stor öppen planlösning med fantastiska ljusinsläpp överallt, där man har en härlig kombination av allrum , matplats och vardagsrum och kök allt med den fantastiska utsikten. Med en central placering har vi en vacker öppen spis (måste godkännas av sotare) som sprider sin ljuvliga värme genom husets alla vinklar och vrår. Att den sprakande elden inger lugn och harmoni är ingen överdrift, utan här samlas man gärna när kylan envist tränger sig på för att värma både sinne och själ.
    En halvtrappa ner har man ett av det mest fantastiska sovrum man överhuvud taget kan tänka sig där dubbelsängen står vänd ut mot hela gavelpartiet i glas mot en enastående utsikt, tänk att vakna upp till denna smått fantastiska upplevelse, att man sen har ett fristående badkar mitt i sovrummet gör ju inte saken sämre. en toalett med dusch finns naturligtvis även här.
    I förlängningen av köket finns en liten tvättavdelning och toalett, och vidare finns ytterligare ett sovrum samt en trappa upp till sovloftet där det finns två mindre sovrum .

    Längs södersidan finns det ett antal dörrar som tar oss ut på den mest fantastiska träddäcken i tre etage med alla underbara bekvämligheter såsom Spa, Bastu, Glashus samt inte minst en fantastisk sandstrand och en storslagen utsikt över havet i 180° där fantastiska dagar ock kvällar kan njutas..... Här tillbringar man gärna flera sommarmånader .......

Byggnad - 1½-plansvilla i vinkel med sovloft

  • Byggnadstyp:

    1½-plansvilla i vinkel med sovloft

  • Renoveringar:

    2013

  • Driftskostnad:

    27 300 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • El: 9 000 kr/år
    • VA: 7 000 kr/år
    • Renhållning: 2 200 kr/år
    • Försäkring: 5 500 kr/år
    • Övrigt: 3 600 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • Sommarboende

  • Fasad:

    Puts,Tegel

  • Stomme:

    Tegel , Isoblock

  • Fönster:

    2-glas

  • Bjälklag:

    Trä

  • Tak:

    Papp

  • Grundläggning:

    Betongplatta, Torpargrund

  • Uppvärmning:

    2 st luftvärmepump och direkt el

  • Ventilationstyp:

    Självdrag

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Dekl. Datum:

    2024-04-29

  • Energiklass:

    D

Övriga byggnader

    Förrådsbyggnad, Bastu, Drivhus och ett Garage

Taxering

  • Taxeringsår:

    2021

  • Typkod:

    220

Värdering Smahusbyggnad

  • Belopp:

    2 263 000 kr

  • Värderingsår:

    1977

Värdering Smahusmark

  • Belopp:

    2 802 000 kr

Tomt

  • Tomtarea:

    747 kvm

  • Tomttyp:

    Strandtomt

  • Parkering:

    Garage och en stor p-plats

  • Summa pantbrev:

    2 000 000 kr

  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 12-IM4-78/7138.1

    Planbestämmelser:

    Stadsplan (1975-10-28)

Omgivning

  • Området:

    Västra Kustvägen 349 ligger på stranden i den lilla byn Svarte. Hav och sandstrand hittar vi utanför dörren. Skog och Charlottenlundsbäcken finns inte allt för långt bort, Man har även ett väldigt aktivt byalag.

  • Närservice:

    Förskolor och grundskola från klass 1 till klass 6 finns på gång och cykelavstånd. Man har även en automat affär.

  • Kommunikation:

    Tågstation finns i centrala Svarte och tar dig med bra restider till Ystad, Simrishamn, Malmö, Lund och Köpenhamn. Vägen E65 ligger på ungefär 4 kilometers avstånd och leder dig till både Malmö och Ystad. Genom Svarte går även en av Sveriges vackraste bilvägar, och går längst hela Sveriges sydkust.

  • Parkering:

    Det finns gott om plats till bilen på tomten.

  • Övrigt:

    Havet och badstrand är på tomten. På badstranden finns brygga ut i vattnet och en Beach club med aktiviteter hela sommaren. Den vackra vandringsleden, även kallad Kärleksstigen, som går från Charlottenlunds slott, går bredvid tomten och går längst Charlottenslundsbäcken ner till havet.

Intresseanmälan