Kasevägen 17

Ystad

6 000 000 kr utgångspris

Möjligheternas gård

Översikt

  • Pris:6 000 000 kr utgångspris
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:40 400 kr
  • Tomtarea:1 979 kvm
  • Tomttyp:Innergård, trädgård

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

VISNING

Tveka inte att höra av dig till oss om du är intresserad av en visning

Vid foten på Kåsehuvud finner vi en liten avstyckad U-gård som i folkmun blivit kallad Ebbas hus som behöver tas omhand, lite kärlek och en del kapital kommer att göra under. I nulägen har ägarna fokuserat sig på att iordningställa en helt underbar Café verksamhet som med fördel kan förändras till vilken verksamhet man än brinner för. Närheten till den fantastiska naturen runt Ale och den pittoreska lilla fiskehamnen säger allt.

Dokument och länkar

Interiör

    Beskrivning:

    Ebbas hus, gården behöver kärlek och en del kapital för att matcha sitt fantastiska läge.
    Bostaden har varit utan inneboende de senaste åren, vilket har gjort sina synliga delar på interiören. Ägaren har påbörjat lite rivningsarbete på boningshuset. Däremot har andra delar byggnaderna genomgått en stor förändring.

    Potentialen är dock enorm!

    Lite reflektion från ägaren

    " Nu säljer vi vår dröm som vi bara startat. Denna underbara gård som har så mycket potensial. Vi har varsamt renoverat den ena ladan och den används idag som ett vattenhål för många av de turister som passerar när de är på väg upp eller ner från Ale stenar - ett av Sveriges mest besökta turistmål. Mystiken ligger tät överstenarna som blickar ut över Östersjön och många turisterna stannat till på vår mysiga innergård för en god fika. Här kan man både njuta av sol och skugga medan huskropparna skyddar mot vindarna som sveper över kullarna.
    Boningshuset ligger i startgroparna för en totalrenovering där bara fantasin sätter gränser över hur insidan bäst kan komma till sin rätt. Den stora ladan finns det många idéer kring. Allt från bed and breakfast rum, festlokal, butiker, bryggeri eller privat bostad - bara att sätta sig och skissa på vad som blir det bästa för just er. Vi har under årens lopp skapat många blomstrande företag som lever vidare och har utvecklats till något ännu bättre. Vi njuter av göra de första stora penseldragen och öppna ögonen för nästa entreprenör att ta vid. Är det du ?? "

Byggnad - Avstyckad u-gård

  • Byggnadstyp:

    Avstyckad u-gård

  • Driftskostnad:

    40 400 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • El: 14 000 kr/år
    • VA: 7 000 kr/år
    • Renhållning: 3 400 kr/år
    • Försäkring: 16 000 kr/år

  • Fasad:

    Puts

  • Stomme:

    Lersten

  • Fönster:

    Kopplade

  • Bjälklag:

    Trä

  • Tak:

    Plåt

  • Uppvärmning:

    Direkt El

  • Ventilationstyp:

    Självdrag

  • Vatten/Avlopp:

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Dekl. Datum:

    2021-01-14

  • Energiförbrukning:

    189 kWh/år

  • Energiklass:

    G

Taxering

  • Taxeringsår:

    2021

  • Typkod:

    220

Värdering Smahusbyggnad

  • Belopp:

    732 000 kr

  • Värderingsår:

    1929

Värdering Smahusmark

  • Belopp:

    668 000 kr

Tomt

  • Tomtarea:

    1 979 kvm

  • Tomttyp:

    Innergård, trädgård

  • Summa pantbrev:

    3 391 000 kr

  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Avtalsservitut Ledning Mm
    Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 12-IM4-71/1365.1

    Planbestämmelser:

    Områdesbestämmelser (2018-05-17) Stadsplan (1981-10-29) Natura 2000-Område Natura 2000-Område Fornlämning (1 st)

Omgivning

  • Området:

    På Kåsehuvud ovanför hamnen i det gamla fiskeläget Kåseberga tronar Sveriges största bevarade skeppssättning, Ales stenar. Den omfattar idag totalt 59 stenblock, är 67 meter lång och 19 meter bred. Till fiskeläget kommer varje dag, hela året, mängder med besökare som vill njuta av atmosfären, äta och dricka gott och vandra upp på åsen till skeppssättningen. Konstnärer, hantverkare, souvenirbutiker och antikaffär ligger sida vid sida med restauranger, fiskrökeri och kiosker.

  • Kommunikation:

    Skånetrafikens regionbussar.

  • Parkering:

    Vägarna i Kåseberga är smala och trånga och bara en väg som leder ner till hamnen. Det finns två parkeringar i Kåseberga. För att underlätta trafiksituationen parkera gärna på den första och största parkeringen och följ sedan vägen till Ales stenar genom den pittoreska byn. Den andra parkeringen finns i hamnen med begränsade antal platser.

Intresseanmälan