Björnstjernegatan 14C

Ystad

3 500 000 kr utgångspris

Äntligen en takvåning till salu på gamla Regementet!!!

Översikt

  • Pris:3 500 000 kr utgångspris
  • Area:123 m²
  • Avgift:9 199 kr Ink Värme,Va,Sopor och basutbud av tv-kanaler
  • Rum:4 rum
  • Objekttyp:Bostadsrätt
  • Driftskostnad:5 850 kr

DIN MÄKLARE

Christer Cederlund

VISNING

Tveka inte att höra av dig till oss om du är intresserad av en visning

I det anrika regementet bland vackra kaserngårdar finns en mycket smakfull och vackert inredd lägenhet på översta våningen, med en takhöjd på 3,5 m som ger ett härligt rymligt boende i stora luftiga rum. Precis runt hörnan finner man sandskogens frihet och några fotsteg bort möter man havets brus. Att bo här är harmoni för själen!

Interiör

  • Antal rum:

    4 rum

  • Boarea:

    123 kvm

  • Källa för area:

    föreningens information

  • Beskrivning:

    Innanför den röda entrédörren öppnar sig ett mycket vackert och stilfullt hem upp sig där den fantastiska takhöjden ger en otrolig rymd bland ljusa väggar, vackra bjälkar och stora, höga vackra fönster med spröjs som låter lägenheten fånga upp solens strålar. Alla rum har genomgående ett gediget ekparkettgolv som ger en känsla av stora, fräscha ytor.

    Förutom att takhöjden ger en magnifik rymd i bostaden ger den även mycket gott om plats för förvaringsmöjligheter, klädkammaren är ett ställe där höjden kan utnyttjas till max och organiserat låta förvaringslådor klättra upp längs väggarna. Eller varför inte ta tillfället i akt och göra ditt eget lilla bibliotek i någon del av lägenheten?

    Vardagsrummet står i centrum med sin storlek och utgång till den lilla balkongen in i lgh genom dem eleganta terrassdörrarna, här "badar man i sol" då balkongen ligger i ett söderläge.
    Umgänget blir lätt en central del av lägenheten, vardagsrummet är luftigt och öppnar upp sig mot den stora långa, breda hallen, som lätt möbleras med olika förvaringsmöjligheter.

    I nära anslutning till köket finns ett vackert matrum där sidobjälkarna gör rummet till att få en speciell karaktär magnifikt.....

    Inne i det fräscha köket av märket Ballingslöv. Ett L-format kök med gott om arbetsytor och skåp bakom luckor i björk och vitvaror i vitt. Köket som är hjärtat i alla hem har även plats för en köksö med möjlighet att avnjuta trevliga middagar i härlig gemenskap.

    Sovrummen där det ena är lite större än det andra och med sitt vackra ljus och utsikten över de gamla kaserngårdarna. Här kan Ni verkligen finna ro för kropp och själ och välkomna John Blund för att sen komma till drömmarnas land. Om det inte finns behov av två sovrum kan det ena lätt inredas till arbetsrum, ljusinsläppet är stort och ger massvis med energi för en dag framför datorn, här breder sig en utsikt över den grönskande omgivningen som kan vara skönt att få vila ögonen på mellan raderna.

    Vidare finns i lägenheten två otroligt fräscha och rymliga, helkaklade, badrum där det ena är inrett med badkar samt tvättmaskin och torktumlare, och det andra är med en duschhörna. Sist men inte minst sprider sig golvvärmen under dina fötter som är uppskattat särskilt på morgonen då man gärna är lite frusen.

    En helt fantastisk boende på flera sätt oavsett var Ni befinner er i livet, men för att verkligen få rätt känsla för den rymliga och vackra lägenheten måste den upplevas på plats.
    Förälska dig i höjden, ljuset och känslan och inte minst den unika uteplatsen som leder rakt ut till ett lummigt grönområde, några hundra meter därifrån möter du havets vågor och den milslånga sandstranden.
    Missa inte detta tillfälle till ett vackert och boende med hög standard och mycket charm! Välkommen hem!

Lägenhet

  • Upplåtelseform:

    Bostadsrätt

  • Våning:

    4 av 4, hiss finns

  • Ekonomi:

    • Pris: 3 500 000 kr utgångspris
    • Avgift: 9 199 kr Ink Värme,Va,Sopor och basutbud av tv-kanaler
    • Andel i föreningen: 3.4484%

  • Driftskostnad:

    5 850 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • El: 3 600 kr/år
    • Försäkring: 2 250 kr/år
    • Beräknat antal personer: 1

  • Allmänt om bostaden:

    Parkeringsplats ingår och det finns gott om gästparkeringar.

  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning:

    775 741 kr

Byggnad - Flerfamiljshus

  • Byggnadstyp:

    Flerfamiljshus

  • Driftskostnad:

    5 850 kr

  • Driftskostnad fördelas enligt följande:

    • El: 3 600 kr/år
    • Försäkring: 2 250 kr/år
    • Beräknat antal personer: 1

  • Fönster:

    2-glas

  • Uppvärmning:

    Fjärrvärme

  • Ventilationstyp:

    Mekaniskt/självdrag

  • Energi dekl. utförd:

    Utförd

  • Dekl. Datum:

    2018-11-12

  • Energiklass:

    E

Övriga byggnader

    Regementsområdet var belamrat med arme klädda militärmän fram till år 1997, då lades LV4 ner och ett nytt Regementsområde började ta form, med en helt annan tappning. Skogen är runt husknuten där man kan ströva fritt eller följa de märkta slingorna. Havet ligger på gångavstånd och ger möjlighet till härliga strandpromenader eller varför inte ett dopp i havet?

Förening

  • Namn:

    Brf Portalen I Ystad

  • Hemsida:

    www.brf-portalen.se

  • Antal lägenheter:

    37

  • Allmänt:

    Föreningen upplåter 37 lägenheter som bostadsrätt. Här finns 12 st 2 rum och kök, 15 st 3 rum och kök, 8 st 4 rum och kök samt 2 st 5 rum och kök.
    Här finns även en del gemensamhetsanläggningar såsom en underbar bastu och gym samt ett övernattningsrum som går att nyttja när goda vänner kommer på besök och inte riktigt ryms i den egna bostaden.
    Vidare finns en gemensamhetslokal - kallad Mässen, hobbylokal, mer förvaringsutrymme samt tvättstuga med torkrum. Viktig information förmedlas genom PortalenNytt, föreningens eget informationsblad, och även på föreningens hemsida www.brf-portalen.se
    Rutinmässiga besiktningar har genomförts av hissar, brandsläckare, brandlarm och röklucka.

Omgivning

  • Området:

    Välkommen till ljuvliga Regementsområdet!! Här får du chansen att uppleva ett rogivande lugn trots att den pulserande lilla staden endast ligger ett stenkast bort. Varför inte ta en promenad bort mot härliga Sandskogen och snabbt komma ner till stranden och havet.. Lika enkelt kommer du till både tåg och buss - koppla av och ta dig direkt in till Malmö eller kanske Köpenhamn för en dag på Ströget! Vackra omgivningar och massor med kultur, ja Ystad har allt att bjuda på - vi har godbitarna från en pulserande storstad blandat med skönheten av att just vara en småstad.. Charmiga gränder, gott om små caféer ..

  • Närservice:

    Mataffär finns på gång- och cykelavstånd. Gågatan i Ystad är fylld med butiker, caféer och kultur. Förskolor och skolor finns det gott om i Ystad, här har barnen möjlighet att gå hela skoltiden från förskola till gymnasiet för att sedan läsa vidare på komvux eller vuxenutbildning.

  • Kommunikation:

    Från Ystads station, som ligger på gångavstånd, går pågatåg till Tomelilla, Simrishamn, Malmö, Lund och Köpenhamn. Här går även regionbussar och stadsbussar till hela Ystadskommun och byar i närheten. Goda cykelvägar finns och tar dig längst hela södra kusten. E65 går från Ystad och leder dig hela vägen till Malmö för den som pendlar med bil. Från Ystad går det även att åka vackra vägar längst kusten och genom hela Österlens miljö.

  • Parkering:

    Parkeringsplats ingår och det finns gott om gästparkeringar.

  • Övrigt:

    Ystads kultur erbjuder biografer, teater och museum för alla åldrar. De gamla 1800-tals byggnaderna och korsvirkeshusen är väl bevarade och miljön runt stan är historisk och vacker.

Intresseanmälan