Kabyssgatan 12, Edvinshem
Ystad
5 100 000 kr utgångspris
Stilrent, vackert, funktionellt, ja riktigt fräscht välkomna
Översikt
- Pris:5 100 000 kr utgångspris
- Area:144 m² + 49 m² biarea
- Rum:5 rum varav 3 sovrum
- Objekttyp:Friliggande villa
- Driftskostnad:45 825 kr
- Tomtarea:429 kvm
- Tomttyp:Trädgård
VISNING
Tveka inte att höra av dig till oss om du är intresserad av en visning
Dokument och länkar
Interiör
- Antal rum:
5 rum varav 3 sovrum
- Boarea:
144 kvm
- Biarea:
49 kvm
- Källa för area:
taxeringsinformation
Beskrivning:
Interiören präglas av stilrena materialval och en genomtänkt planlösning som skapar en harmonisk och funktionell atmosfär. Den öppna planlösningen mellan kök och allrum ger en naturlig samhörighet mellan de sociala ytorna, medan de praktiska lösningarna gör det lätt att skapa en trivsam och välorganiserad miljö.
Hallen är en öppen och luftig, i nära anslutning till hallen är ett kontor/sovrum samt en tvättavdelning med utgång till det sammanbyggda garaget samt även ett vackert badrum.
Ov med Balkong i västerläge blir en förlängning av vardagsrummet, där du kan njuta av solens värme under eftermiddagen och kvällen. Här har du möjlighet att skapa ditt eget mysiga uterum eller en plats för avkoppling. Ett masterbedrom samt ett lite mindre sovrum, men även ett lite större förrådsutrymme som man med fördel kan inreda till ett ytterligare rum.
Det moderna huset är utrustat med fjärrvärme och FTX-ventilation, vilket bidrar till ett bekvämt inomhusklimat året runt.
Detta är ett hem som erbjuder både komfort och funktionalitet – perfekt för dig som söker ett modernt och stilrent boende med genomtänkt interiör.
Byggnad - 1½-plans kedjehus
- Byggnadstyp:
1½-plans kedjehus
- Driftskostnad:
45 825 kr
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 15 500 kr/år
- El: 11 300 kr/år
- VA: 9 500 kr/år
- Renhållning: 3 625 kr/år
- Försäkring: 5 900 kr/år
- Fasad:
Puts
- Stomme:
Betong
- Fönster:
3-glas
- Bjälklag:
Trä
- Tak:
Papp
- Grundläggning:
Betongplatta
- Uppvärmning:
Fjärrvärme golvvärme nere radiatorer uppe el golvvärme bad uppe
- Ventilationstyp:
Mekanisk, typ FTX
- Vatten/Avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Energi dekl. utförd:
Utförd
- Dekl. Datum:
2025-03-17
- Energiklass:
C
Övriga byggnader
Larm ingår i fastigheten
Garage sammanbyggt
Taxering
- Taxeringsår:
2024
- Typkod:
220
Värdering Smahusbyggnad
- Belopp:
3 312 000 kr
- Värderingsår:
2011
Värdering Smahusmark
- Belopp:
963 000 kr
Tomt
- Tomtarea:
429 kvm
- Tomttyp:
Trädgård
- Terrass:
Både öster och västerläge
- Parkering:
Finns på fastigheten
- Summa pantbrev:
3 187 500 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Last: Ledningsrätt Avlopp, 1286-1961.1
Planbestämmelser:
Detaljplan (2009-04-23)
Omgivning
- Området:
Kabyssgatan ligger med närhet till hav och natur. Gång- och cykelavstånd till Ystads gågata med shopping, caféer och restauranger. Även cykelavstånd till Ystads milslånga sandstrand och den underbara sandskogen som ligger intill stranden och ger oss vacker natur.
- Närservice:
Mataffärer finns på gång- och cykelavstånd. Gågatan i Ystad är fylld med butiker, caféer och kultur. Förskolor och skolor finns det gott om i Ystad, här har barnen möjlighet att gå hela skoltiden från förskola till gymnasiet för att sedan läsa vidare på komvux eller vuxenutbildning.
- Kommunikation:
Från Ystads station går tåg till Simrishamn, Malmö, Lund och Köpenhamn. Här ifrån går även regionbussar och stadsbussar. Fina cykelvägar finns i hela Ystad och tar en längst hela kustvägen till Köpingebro och Svarte. Nu är även två cykelvägar byggda ut till Sövestad och till Stora Herrestad. E65:an går från Ystad till Malmö för den som pendlar med bil. Från Ystad går även några av Sveriges vackraste vägar, längst kusten och genom hela Österlen.
- Parkering:
Parkering finns på fastigheten
- Övrigt:
Ystads kultur erbjuder biografer, teater och museum för alla åldrar. De gamla 1800-tals byggnaderna och korsvirkeshusen är väl bevarade och miljön runt stan är historisk och vacker.